小區徵收改造動員會發言稿

冀南藥廠生活區徵收改造動員會上的講話

剛纔彥忠同志宣讀了《冀南藥廠家屬區改造徵收補償方案》和《冀南藥廠生活區（棚戶區）改造指揮部成員名單和責任分工表》，明確了各自的職責分工和工作目標，下面我就做好冀南藥廠生活區改造工作講以下四點意見。

一、統一思想、提高站位，高度重視徵收改造工作。棚區徵收改造工作是國家重要發展規劃。國家“十三五”規劃，對工作進行了明確部署，國家高度重視。冀南藥廠生活區始建於1983年，歷時近40年，小區公共設施陳舊設備老化，下水道無法正常排放，經常污水橫流；供水設施嚴重老化，管道遍地滲漏，小區居民經常出現供水不足或連續幾天供不上水現象，並且供水管網運行有隨時崩潰的危險；居民生活環境不斷惡化。由於小區居住環境差，小區351戶居民，實際住戶僅130餘戶，且以老年人居多。物業管理費用嚴重不足，物業管理形成惡性循環，環境髒、亂、差，小區居民信訪不斷，安全和社會穩定隱患長期得不到解決。小區改造已勢在必行。因此冀南藥廠生活區改造事關羣衆切身利益，推進小區徵收改造工作既是發展之要，更是民生之需,是一項民生工程，各單位要站在改善民生的講政治高度，務必高度重視。要做到統一思想，形成共識，凝聚力量。要把改造徵收工作做爲當前最重要的一件事來抓，認真安排部署，把握工作重點，緊抓核心問題，確保全面完成徵遷任務。

二、明確任務，加強合作，着力推進徵收改造工作。剛纔彥忠主任宣讀了各工作組和各單位的職責和工作任務，我在這裏再重申一下，各位要牢記在心，切實履行好各自的職責。綜合協調組，要擔負起全面協調和組織徵收工作的職責。根據需要組織相關會議，統籌協調各組開展工作。做好文字資料和影像整理存檔，及時彙總並向指揮部反饋工作進展情況；政策解釋組，負責做好政策指導、搞好政策諮詢和解釋；資金結算組，負責籌措徵收補償資金，在實施徵收工作前保障資金足額到位，專戶存儲，專款專用；做好被徵收戶協議簽訂後，房屋驗收、登記和資金兌付工作，搞好對資金使用情況的監督;權屬認定組，負責認定、協調和界定在徵收過程中出現的房產糾紛等問題，依法處理國有土地上房屋徵收工作；徵收推進組，負責依法依規推進徵收補償工作，根據相關要求進行補償。負責填寫入戶調查登記表，幫助被徵收戶做好丈量評估、協議簽訂、相關手續辦理、交房搬遷、選擇回遷房等工作；政策宣傳組，負責徵收工作的宣傳報道和輿情收集，以及各新聞媒體、記者的接待工作；安全保障組，負責對徵收工作中可能發生的各種不穩定因素和突發性事件提前制定出應急預案，做好信訪穩定工作，對阻礙徵收、尋釁滋事人員依法處理，保障徵收補償工作秩序，維護安定、和諧的徵收氛圍；依法推進組，負責對在徵收期間內達不成補償協議又不搬遷的，依法啓動強制執行。

各分包單位要根據任務要求，抽調得力干將和足夠人員參戰，各工作組所有人員，脫離原單位工作，集中辦公，要分工協作，協調聯動，形成合力，要敢於擔當、敢於叫真、敢於擔當，對於違規違法現象要敢於鬥爭，全力配合各分包單位全面完成徵遷任務。

三、把握政策、加強宣傳，確保各項任務穩步開展。參戰人員要認真學習《徵收補償方案》和徵收政策明白紙，掌握政策，吃透精神，熟悉流程，壓實責任。各單位在工作中要熟悉政策把握尺度，依法依規，嚴格按照方案標準和要求，確保徵收工作的公平、公正、公開。這次徵收改造，參照南街方案，產權置換比例爲“1：1”，不能跟市裏或其他地方比，置換比例就是地方根據本地實際制定的；爲了解決同棟樓同種戶型面積不一問題，爲了照顧居民的利益，同棟樓同種戶型按證載最大面積予以置換，選擇貨幣補償的，按每平方2368元；儲藏間雖然房改後一直由相關住戶實際使用，所有住戶沒有交過儲藏間的任何費用，並且在2018年小區“三供一業”分離移交中，儲藏間按公房移交永年國資辦。爲了照顧藥廠職工，凡選擇產權置換購買儲藏室的，一律贈送3平方米，其餘部分按銷售價購買，這些都是給予住戶的優惠政策。

我們要深入羣衆，把工作做到住戶家中，曉之以理，動之以情，取得住戶對徵收改造工作的支持與理解，確保徵遷各項任務快速穩步開展。要加強政策宣傳，耐心做好羣衆工作，切實保障羣衆合法利益不受損害。要踏踏實實做好羣衆工作，向羣衆講清楚徵收改造後七十年大產權帶來的價值增長，改造後小區優美環境給生活帶來的喜悅，改造後完善的服務設施帶來生活的便捷、幸福感的全方位提升，讓羣衆明白改造給小區居民帶來的利益和實惠。要掌控輿論導向，統一廣大羣衆的思想認識，樹立大局觀念支持改造，造福小區全體居民。家屬區住戶有三個特點：一、大都是原藥廠職工；二、住戶大都在外地居住，在小區居住的僅有三分之一；三、大都是老職工，工作中，要根據小區住戶實際情況，採取有效的措施。小區樓長在小區住戶中有威信，在今年的防疫以及在日常生活和平時的物業管理中做了大量的工作，不計得失、不計報酬，得到了絕大多數住戶居民的認可。在這次小區徵收改造工作中，要充分發揮樓長的作用，調動樓長積極性，全面參與到羣衆工作中來。爭取小區徵收改造工作早日完成，讓大家過上幸福安定的生活。

四、加強督導、銳意擔當，按時落實落地工作成效。同志們，冀南藥廠家屬區徵收改造是一場重要且艱鉅的攻堅戰，時間緊，任務重，全體上下必須思想上高度統一，行動上高度一致。從今天開始，我們要在15天的期限裏完成任務，各工作組要以釘釘子精神抓好落實，主動擔當作爲，完善推進機制，強化服務保障，堅持每日調度，真正把徵收改造工作抓緊、抓實、抓出成效。

綜合組要及時彙總各組和各單位每天的工作進展情況，發現問題及時上報解決；各組和各單位要對當天的工作及時進行總結，針對每天工作情況制定相應的工作措施，調動各方面力量全力完成徵遷任務。對工作中不盡全力、推諉扯皮，不上心、進度慢的，要及時督導問責，保證整體改造順利推進。

同志們，做好冀南藥廠家屬區徵收改造工作，意義重大，責任重大。我們一定要進一步增強責任感、使命感，堅定信念，齊心協力，敢於擔當，苦幹實幹，加快推進工作進度，努力完成各項目標任務，爲民生改善、經濟增長作出更大貢獻。

謝謝大家！