關於規範小區業主委員會管理提升小區自理能力和規範使用小區公共收益的請示

關於規範小區業主委員會管理提升小區自理能力和規範使用小區公共收益的請示

**道辦：

近年來，隨着城市化進程的加快，住宅小區業主維權意識不斷增加，業委會和小區業主之間的因小區公共收益開支，和合理使用小區公共收益，及業主委員會成員補助的矛盾糾紛也在不斷增多。

我社區共有84個商業住宅小區及自建房小區，其中28個屬於“三無小區”，以有業主委員會的小區47個，但基本存在沒有完善各小區《管理規約》、《議事規則》、《財務管理制度》，以及小區業主委員會在使用小區公共收益，及業主委員會成員發放補助等問題造成小區業主意見大，業主委員會成員覺得在管理小區工作中又出力，還貼錢，做事拖拖拉拉，覺得多一事不如少一事，造成小區很多急待解決的問題久拖不決，居民怨聲載道。

雖然《德陽市物業管理條例》中第二章第十三條第八條中指出由業主大會決定業主委員會工作經費的籌集、管理、使用以及業主委員會委員補貼的經費來源和標準，但很多小區業主覺得做事可以，拿錢不行，所以造成小區業委會成員力不從心。爲規範和解決這一問題，現請求上級部門給予指導性意見，參照部分小區按每年不超過小區公共收益總額的20%，用於發放小區業主委員會成員的工作補助和電話費補助。

某某小區

3月10日