《國有土地使用權出讓合同》示本（通用多篇）

《國有土地使用權出讓合同》示範文本 篇一

第一章總則

第一條本合同雙方當事人

出讓方：中華人民共和國__________省（自治區、直轄市）__________市（縣)土地管理局(以下簡稱甲方）；

受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定，雙方本着平等、自願、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1、“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的範圍，即本合同第五條界定的範圍。

2、“總體規劃”指經中國政府批准的____________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

3、“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中國政府批准的在受讓土地使用權範圍內各項建設的具體佈置、安排，以及開發后土地利用方案。

4、“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

第三章出讓地塊的範圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位於___________________。（見附件_____________地塊地理位置圖，略）。

第六條第五條所指地塊總面積爲____________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權出讓年限爲__________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批准的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）爲主的工業區（綜合區），亦准許________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：根據具體情況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。

第十二條該地塊的土地使用權出讓金爲每平方米_______________元人民幣，總額爲____________元人民幣。

第十三條本合同經雙方簽字後____________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的__________%共計____________元人民幣，作爲履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後____________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金後______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，[]領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間爲當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米爲____________元人民幣。

第十六條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳號爲____________。

甲方銀行、帳號如有變更，應在變更後_________日內，以書面形式通知乙方，由於甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

第六章土地使用權轉讓

第十七條乙方在實施成片開發規劃，並完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的_____%，或建成面積達到設計總面積的_______%，或根據具體情況定）後，有權將合同項下全部或部分地塊的餘期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以爲中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

第十九條乙方在作出轉讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字後_______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，並按照國家有關規定繳納土地增值稅。

第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十一條土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記手續。

第七章土地使用權出租

第二十二條乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施並建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建築物後，有權作爲出租人將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權隨同地上建築物、其他附着物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

第二十四條土地使用權隨同地上建築物、其他附着物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權出租後，出租人必須繼續履行本合同。

第八章土地使用權抵押

第二十六條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊餘期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的合同範文不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方爲開發本合同項下地塊所承擔的債務。

第二十七條乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在合同範文簽字後________日內應將合同範文，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權後________日內，辦理土地使用權變更登記手續。

第二十八條依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有並承擔合同規定的權利和義務。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，並無償取得地塊建築物及其他附着物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理土地使用權註銷登記手續。

第三十條本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿____________天前向甲方提交續期申請書，並經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，簽訂續期出讓合同，並重新辦理土地使用權登記手續。

第三十一條本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由於不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應在________小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，並且在事件發生後_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章違約責任

第三十四條如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

第三十五條如果由於甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權佔有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金______%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的______%繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認爲必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立並不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權佔全部土地使用權的比例與未開發的公用設施佔全部要求開發的公用設施比例相等。

第三十九條在頒發土地使用證後，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內未能招引並安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_________日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回並安排建設項目地塊的使用權。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應爲：

甲方：乙方：

法人住所地：___________________;法人住所地：___________________;

郵政編碼：_____________________;郵政編碼：_____________________;

電話號碼：_____________________;電話號碼：_____________________;

電傳：_________________________;電傳：_________________________;

傳真：_________________________;傳真：_________________________;

電報掛號：_____________________;電報掛號：_____________________;

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更後____________日內應將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章附則

第四十三條本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字，並經有權一級政府批准後生效。

第四十四條本合同採用中____________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文爲準。合同的中文正本一式____________份，雙方各執____________份。

第四十五條本合同於________年______月______日在中國____________省（自治區、直轄市）____________市(縣)簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________________________________

中華人民共和國_______________省_____________

（自治區、直轄市）_________市_______________

（縣)土地管理局(章）______________________

法定代表人（委託代理人）：___________（簽字）

乙方：_______________________________________

法定代表人（委託代理人）：___________（簽字）

附件土地使用條件（成片開發經營項目）

一、成立開發企業

土地使用者須依照中華人民共和國有關法律、法規成立從事土地開發經營的開發企業，開發企業依照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定取得開發區域的土地使用權。開發企業依法自主經營管理，但在其開發區域內沒有行政管理權和司法管轄權，開發企業與其他企業的關係是商務關係。

開發企業的經營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規，其合法權益受中華人民共和國法律保護。

二、界樁定點

土地買賣協議書 篇二

甲方：電腦公司

負責人：

乙方：性別：男，年齡：18歲，文化程度：高中

居民身份證號碼：

住址：市街18號

乙方自願來甲方學，甲方同意接收乙方。雙方在自願、協商一致的基礎上達成如下協議，供甲、乙雙方共同遵守。

第一條

學徒期限爲三年（其中包括一年的學習期），如果乙方在—履行本協議期間請事假超過15天，則本協議期限相應順延。

第二條

學徒內容：液晶顯示器及家用電器等維修。

第三條

學徒期間待遇

一、第一年內每月由甲方發放100元生活補助，另外據乙方在培訓期間的情況給予相應的獎勵；

二、一年期滿後能獨立工作的工資形式：

（1）底工資+提成400+20%；

（2）全額提成，即按純利潤的45%提成。

三、本協議期限內除甲方約定的假期外，如乙方另需請假，該請假期限對應的待遇由甲方予以相應的扣除；

第四條

培訓費用及其負擔

一、公司內培訓：由公司內技術員負責對乙方進行有計劃的培訓。

二、公司外培訓：由甲方聯繫相關單位進行系統培訓，甲方負擔部分培訓費用，負擔的費用數額視具體情況確定。該培訓期限不計算在本協議學徒期限內，同時雙方約定公司外培訓後乙方的服務期限爲本協議學徒期限未履行部分。

第五條

乙方應遵守甲方依法制定的規章制度；嚴格遵守操作規程和工作規範；愛護甲方的財產，遵守職業道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第六條

由乙方一次性交付甲方學費壹仟伍百元（1500元），並交付押金伍仟元（5000元），合同期滿，由甲方歸還乙方押金。

第七條

關於解除合同及違約金的規定：

一、如果乙方未能履行本協議關於培訓期限的約定，構成違約，支付給甲方違約金，公司內培訓的，違約金數額參照本協議確定的培訓費用及已完成的培訓期限確定；公司外培訓的，違約金數額參照甲方爲其支付的培訓費用及本協議確定的服務期限確定；

二、乙方因解除協議等原因離開甲方後，不得在三個月內距甲方門公司兩公里內從事同等性質的工作，否則構成違約，支付甲方違約金壹萬元；

三、乙方在本協議履行期間無正當理由解除合同的，賠償甲方因不能及時聘用相應員工所造成的損失，損失數額確定爲培訓費用六倍。

第八條

關於乙方義務

一、要遵守各項規章制度，遵守職業道德，服從管理，聽從指揮，工作中要任勞任怨，能吃苦耐勞；

二、要尊敬師傅，團結同事，愛護設備，愛護工具，做到：眼勤、腿勤、手勤，工作期間不得吵鬧鬥毆，更不準酗酒鬧事，講究社會公德；

三、嚴格遵守安全操作規程和技術工藝流程；

四、要按時上下班，不準遲到早退，沒有特殊事情不能隨意請假，要經常保持工作場地的清潔衛生，幹活在前，休息在後，創造一個良好舒適的工作環境；

五、要虛心學習各項技術，不斷提高思想和業務素質。

六、由於個人原因造成客戶財物損壞的，應承擔全額的實際賠償價。

第九條

關於甲方義務

一、根據乙方學習的要求，有計劃地安排學習項目和學習內容；

二、學徒期滿後，雙方協商，本人願意留下工作的，可以留用並享有優厚的薪酬和待遇。

第十條

因履行本合同發生的勞動爭議，雙方協商解決。

第十一條

本合同未盡事宜按有關規定執行。

第十二條

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方簽名：

乙方簽名：

簽訂日期：_年_月_日

國有土地使用權出讓合同 篇三

一、本合同雙方當事人

甲方：

乙方：

二、根據國家有關法律、法規及深圳市的有關規定，訂立本合同。

三、甲方向乙方出讓土地的使用權，土地所有權屬於國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權出讓範圍。

四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號爲_________，土地面積爲_________平方米（見宗地圖紅線範圍）的土地使用權出讓給乙方，乙方對該地塊的現狀無任何異議。本合同簽訂後，則視爲甲方已向乙方交付土地。

五、本塊土地的使用年期爲_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

六、本塊土地用途爲：_________。

七、土地利用要求：

（一）主體建築物的性質：_________;

（二）建設用地面積：_________平方米；

（三）建築覆蓋率：≤_________%；

（四）建築容積率：≤_________;

（五)總建築面積_________平方米(地下車庫、設備用房、民防設施、公衆通道，不計容積率）；

（六）建築高度：不超過_________米；

（七）總體佈局及建築退紅線要求：

退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離≥_________米，用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米，其餘各邊退紅線距離≥_________米。

（八）市政設施要求：

1、車輛出入口：_________路；

2、人行出入口：不限；

3、機動車泊位數：_________輛（自用輛公用輛）；

4、室外地坪標高：根據規劃確定；

5、給水接口：_________路或_________路市政給水管網；

6、雨水接口：_________或_________市政雨水管網；

7、污水接口：經化糞池處理後，接_________或_________市政污水管網；

8、中水接口：_________

9、燃氣接口：_________

10、電源：_________或_________市政電力管網；

11、通訊：_________或_________市政通訊管網；

（九）建築間距：滿足建築間距及消防要求。

八、本地塊上_________平方米建築面積可進入市場銷售。

九、本地塊的土地使用權出讓金爲_________（人民幣）（小寫：￥_________元）整；土地開發金爲（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；市政配套設施金爲（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；合計（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；

十、經甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起五日內，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即（人民幣）：_________元（小寫：￥_________元）整。

十一、乙方未按出讓合同規定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權。甲方並可沒收乙方已支付的`履約保證金。已興建的建築物、附着物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金。

十二、乙方在未交清本地塊的成交價款並取得《房地產證》前，不得轉讓及抵押本地塊的土地使用權。

十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續。

十四、乙方在使用土地期間，未按規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建築許可、銷(預)售許可及其他相關手續或採取其他限制性措施。

十五、乙方在土地使用年限內依照法律、法規、深圳市的有關規定以及本合同的規定轉讓、出租、抵押土地使用權或將土地使用權用於其他經濟活動，其合法權益受法律保護。乙方開發、利用、經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權登記並取得房地產證之前，不得以任何形式處分本地塊。

十六、本合同規定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的建築物及其他附着物也由甲方無償取得。乙方承諾於_________年_________月_________日將土地及土地上建築物、附着物無償交給甲方，並在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權註銷登記手續，否則由甲方逕行註銷。

乙方如需繼續使用本地塊，可在期滿前六個月內申請續期，並在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件後，與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並辦理土地使用權登記手續。

十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規定的乙方地址。

十八、《土地使用規則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規則》。

十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

二十、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

二十一、本合同從簽訂之日起生效。

二十二、本合同一式五份，乙方三份，其餘由甲方持有及分送有關單位。

二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂協議書明確。

甲方：

乙方：

土地轉讓協議書 篇四

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於鄉(鎮) 村 組畝土地的承包經營權轉讓給乙方，由乙方自主生產經營。

地塊名稱

坐落（四至）：

東至

西至

南至

北至

備註：沙荒地

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限爲年，即自年 月 日起至 年 月 日止。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金爲 元。

四、支付方式和時間

乙方採用現金方式支付轉讓金，支付的時間和方式爲

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式爲：甲方書面通知交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓本土地承包經營權業經發包方同意，甲方自願在本合同生效時同時終止與發包方所建的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據本合同獲得該土地承包經營權，同時依法建立與發包方新的承包關係，承擔國家政策規定的費用和其他義務。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方受讓後有自主經營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。

七、違約責任

甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。任何一方均不得違約，不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 2 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)、農業承包合同管理機關調解；

2、向有管轄權的提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的發包方同意後生效。

本合同一式三份，由甲乙雙方、發包方各執一份。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

法定代表人：

法定代表人：

法定代表人身份證號：

法定代表人身份證號：

住址：

住址：

發包單位（簽章）：

簽約日期： 年 月 日

國有土地使用權出讓合同 篇五

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規，雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第一條 甲方根據本合同出讓土地使用權，所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公衆利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓範圍。

第二條 甲方以現狀（或幾通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位於_________，宗地編號_________，面積爲_________平方米。其位置與四至範圍及現狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

第三條 本合同項下的土地使用權出讓年限爲_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四條 本合同項下的宗地，按照批准的總體規劃是建設_________項目。（注：根據具體項目、用途情況定）

在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，並依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理土地使用權登記手續。

第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第六條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。

第七條 該宗地的土地使用權出讓金爲每平方米_________元人民幣，總額爲_________元人民幣。

第八條 本合同經雙方簽字後_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作爲履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同後60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，並可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金後_________日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

第十條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建築物及其他附着物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書，並在獲准續期後確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續期出讓合同，辦理土地使用權登記手續。

第十一條 本合同存續期間，甲方不得因調整城市規劃收回土地使用權。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，並根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十二條 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的_________％（或建成面積達到設計總面積的_________％）後，有權將本合同項下的全部或部分地塊的餘額使用權轉讓、出租。<1><2><3>

本宗地的土地使用權可以抵押，但該抵押貸款必須用於該宗地的開發建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護。

第十三條 在土地使用期限內，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金。

第十五條 乙方取得土地使用權後未按合同規定建設的，應繳納已付出讓金_________％的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十六條 如果由於甲方的過失致使乙方延期佔用土地使用權，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

第十七條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十八條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第十九條 該出讓宗地方案經有權一級政府依法批准後，本合同由雙方法定代表人（委託代理人）簽字蓋章後生效。

第二十條 本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執_________份。

_________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫爲準。

第二十一條 本合同於_________年_________月_________在中華人民共和國_________省（自治區、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第二十二條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後作爲合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：