拆遷工作報告多篇

【第1篇】拆遷安置工作調研報告

拆遷安置工作是轉型增速的基礎、是趕超發展的依託、也是提升錫山城市形象和發展能力的大局所繫。今年9月下旬以來，區人大常委會成立了由主要領導及分工領導帶隊，相關工作機構負責人蔘加的調研組，到基層各板塊分別走訪瞭解情況，並組織建設、房管、國土、規劃、民政等相關職能部門召開座談會聽取意見。現將調研及思考的有關情況綜述如下：

一、拆遷安置工作成績顯著

近年來，尤其是今年以來，全區各級緊緊圍繞區委、區政府的工作部署，圍繞項目抓拆遷，關注民生抓安置，在任務重、壓力大的情況下，表現出在困難面前不迴避、在壓力面前不退縮的精神狀態，以前所未有的強度、速度、力度推進拆遷工作，同時也較好地確保了社會和諧穩定。至10月底，全區累計完成拆遷量444萬平方米，安置房建設項目開工45個，總面積達421.6萬平方米，爲全區轉型提升、趕超發展奠定了堅實基礎。

1．目標明確，認識統一。大拆遷、大發展，不拆遷、難發展。拆遷與安置相輔相成，解決好安置可以促進和推動拆遷。各板塊思想高度統一，認識高度一致，都把拆遷安置擺上了突出位置，作爲當前促進轉型升級、加快趕超發展的首選環節。特別是今年以來，全區統一確立了以項目定拆遷的基本思路，明確了安置房騰地、重點工程、經營性地塊、產業園區項目、社會事業項目等五大類拆遷項目。以建促拆、安置先行的理念得到進一步強化，安置工作被放在了更加突出的位置。

2．程序規範，舉措有力。拆遷工作措施有力，各板塊突出依法操作，按照依法拆遷、規範拆遷的要求，加大徵地拆遷前期各項手續的辦理力度，做到依法依規拆遷。動遷工作思路嚴密，發揚了釘勁、韌勁、磨勁，不厭其煩、不遺餘力做動員拆遷工作。同時，嚴格執行拆遷政策，通過建立工作制度，規範各項操作程序，做到公平、公正、公開。如安鎮街道明確要求對住宅拆遷建築面積、合法面積、安置面積等信息進行統一上牆公示，主動接受羣衆監督；東亭、東北塘街道對非住宅拆遷建立嚴格的會審制度，通過層層把關，確保非住宅拆遷補償的公平、公正。安置工作措施有力，順應時代發展的潮流，各板塊按照商品房的要求建設安置房，部分板塊規劃設計建設了一批品質上乘、環境優美、設施齊全的小高層和高層精品安置房小區。

3、千方百計，幫助安置。爲妥善處理和解決被拆遷羣衆的過渡安置問題，各板塊動足了腦筋，想盡了辦法，通過挖掘整合各方面資源，盡最大努力幫助他們解決過渡安置的問題。如東亭街道大力創新安置工作方式，出臺安置房承租辦法，努力緩解安置工作的壓力，並根據實際情況，落實一批臨時安置房，酌情提高了過渡費標準。錫北鎮、安鎮街道等對在外過渡拆遷戶辦理婚喪事，給予特別的經濟補貼，開展暑期走訪慰問，向在外過渡的每戶家庭發放一定數額的高溫慰問金。鵝湖、羊尖、東港、東北塘、雲林、厚橋等地分別通過建設臨時過渡房、租賃輕紡城、印刷包裝城等部分閒置用房和改建老醫院、老中學、廠房等辦法幫助解決老弱病殘等困難家庭的臨時過渡安置。政府的這一系列爲民舉措，也得到了羣衆的廣泛認可和擁護。

二、拆遷安置工作面臨的困難和問題

調研中，各板塊及有關部門針對當前拆遷安置工作，也集中反映了一些困難和問題，主要有以下四個方面：

1．安置房建設有待加快。當前，安置房短缺是直接導致拆遷工作進展緩慢的最大阻礙。調研中反映，安置優先的理念尚未牢固確立，加之用地指標收緊、前期手續辦理不及時、建設單位施工力量不足以及小高層和高層安置房建設週期長、質量要求高等因素，是導致當前安置房建設遲緩的主要原因。目前我區累計有過渡戶12680戶（其中全過渡8865戶，半過渡3815戶），全區安置房缺口較大，多數過渡戶需要2年左右時間才能全部安置到位。從調研中也瞭解到，安置過渡費支出數額較大，已成爲各板塊的重要負擔。無論是從加快安置拆遷羣衆，還是減輕財政壓力方面考慮，都要求各板塊高度重視，加快安置房的建設。

2．清點工作有待突破。儘管目前全區拆遷的總體進度較快，但部分項目，由於少數居民沒有完成拆遷，未能實現項目的整體拆平，也導致了一些優質的大項目不能快速引進落地，對後續發展造成了影響。一些即將交地的重點出讓地塊，由於拆遷工作不能按時到位，也將面臨違約風險。今年已啓動的121個拆遷項目僅有52個完成清點可交地，佔拆遷項目總量的47%。有15個項目因爲存在十戶以下居民沒有完成拆遷而沒有最終拆平，已經嚴重影響並制約了我區項目拆遷工作的整體成效。

3．拆遷工作氛圍有待改善。媒體和社會輿論過度報道時有發生的拆遷事件，引發了部分羣衆對拆遷工作的片面理解。拆遷宏觀政策趨緊，國家房屋徵收與補償條例即將出臺，在此大環境下，不可否認在一定程度上也造成了我區拆遷工作人員的“瞻前顧後”、“縮手縮腳”。部分羣衆對拆遷補償的期望值過高，也增添了拆遷工作的難度。爲此，改善好、營造好區內的拆遷環境很有必要。

4．騰地利用率有待提高。絕大多數羣衆顧全大局，拆遷易家，爲地方建設發展騰出了空間，作出了貢獻和犧牲。當前，他們對政府拆遷土地的利用建設充滿了期待。通過近年來對拆遷工作的大力推進，全區爲加快轉型趕超提供了土地資源儲備。從目前掌握的情況看，由於招商選資、項目引進工作成效還不夠顯著，對這部分已拆出土地的總體利用率還不是很高，符合產業發展的優質項目入駐不多，拆遷帶來的發展優勢還未能完全凸顯。

三、做好拆遷安置工作的幾點建議

城市建設發展的最終目的是讓人民羣衆共享城市建設成果，實現城市發展與人民羣衆改善居住條件的雙贏。當前，全區各級各部門需要把合理安置拆遷羣衆、提升居民居住質量貫穿於城市拆遷建設的全過程，做到將改善城市面貌與提高羣衆生活質量有機結合，讓拆遷切實提高人民羣衆的幸福指數，使拆遷工作順民意、達民情、暖民心。

1．立足當前，着眼超前，加快高品質安置房建設。隨着城市建設的深入推進，安置房建設將成爲當前及今後一個時期最大的民生工程。各級各部門應高度重視，努力把這項民生工程辦實、辦好。一是加快建設。以實現“零過渡”爲目標，根據過渡規模和拆遷計劃，在做好需求分析和計劃預測的基礎上，科學放量安置房規模，優先安排計劃，優先保障資金，優先配備人員，加快安置房啓動實施，確保安置房建設逐步還清舊賬，不欠新賬，適度超前。二是提升品質。大力推廣東亭、東北塘、安鎮街道把最好的地段用於建設高品質安置房的好做法，優先選擇地段好、配套齊、環境優的地塊，高標準規劃建設拆遷安置房，積極引入實力強、品牌優、社會責任感強的優秀房地產企業參與建設。通過強化設計，完善社區環境、生活服務、景觀綠化等居住與配套服務功能，實現安置房建設品質的新提升。三是完善手續。各板塊應嚴格按照有關規定，超前謀劃，主動銜接，加快辦理安置房建設有關手續，務必做到手續齊全後方能動工建設。

2．突出重點，依法操作，確保拆遷安置工作的順利推進。做好拆遷安置工作，要突出實施清點、“淨地”出讓、政策完善、安置房辦證、拆遷企業職工和被徵地農民就業這些重點，堅持依法操作，有序推進。一是抓好實施清點。繼續發揚“5+2”、“白加黑”的工作幹勁，勇於攻堅克難，突破工作難點，組織實施好清點工作，力求實現整體拆平，確保一批重大項目的入駐。認真分析研究“釘子戶”形成的原因，依法合理利用行政裁決和行政強拆手段，採取一些有效的對策，特別要注重防止一些“釘子戶”抱團的情況。二是堅持“淨地”出讓。“毛地”出讓一方面不利於拆遷的進行，易引發社會矛盾；另一方面逾期不能完成拆平交地，政府還將面臨地塊出讓違約的風險。從加快項目建設和保障社會穩定的角度考慮，倡導國有土地掛牌要堅持“淨地”出讓。三是完善拆遷政策。在深入調研，充分了解基層實際和羣衆意願的基礎上，對當前我區現有的拆遷政策進行梳理和完善，從有利於民生的角度出發，儘可能的做到統一，逐步提高補償標準，使制定的政策更趨於科學、合理，易於被廣大羣衆所接受。同時，保持政策的平衡性、穩定性和連續性，加強對拆遷政策實施操作的統一管理，把拆遷工作的各個環節都置於廣大羣衆的監督之下，提高拆遷工作的公信力，避免因拆遷不公而引發矛盾。對於老、弱、病、殘等特殊困難家庭，應充分體現政府關懷，做到依法拆遷、友情操作，全力幫助解決他們的合理要求和困難。四是加快安置房辦證。辦理安置房“兩證”，既是維護被拆遷人合法權益的現實需要，也是政府關注民生、服務民生的重要舉措。當前，要努力通過各項工作的完善，爲申請安置房“兩證”辦理創造條件。繼續以深入開展安置房建設清理規範工作爲契機，及時完善建設項目土地、規劃、建設、安置等手續，做到在竣工驗收前完成所有手續，確保能夠儘快進入辦證程序。針對安置房大修理基金的歸集問題，應儘快列出明確計劃逐步加以推進。五是高度關注拆遷企業職工和被徵地農民就業問題。近年來，東亭、東北塘、安鎮街道等地非住宅拆遷超過了拆遷總量的一半以上。由於不少本地搬遷企業達不到入園標準，選擇關閉停產或遷至異地發展，不少職工不願隨企業搬遷，面臨失業或者再就業。據區人保局近期在東亭、安鎮街道開展的一項調查數據反映，xx年1月份以來，因拆遷企業關閉停產和不願隨企業搬遷而解除勞動關係的本地職工有266人。這些職工的就業問題需要引起廣泛關注。同時，拆遷項目的快速推進，導致不少農民放棄土地承包經營權，需要高度關注被徵地農民就業工作。區各有關部門應通過加大轉崗培訓、組織專場招聘、扶持創業和開發公益性崗位等途徑，不斷拓寬就業渠道，努力實現拆遷企業失業職工和被徵地農民的就業工作。

3．強化宣傳，注重引導，營造錫山拆遷的良好氛圍。良好的宣傳氛圍是拆遷工作有效推進的重要保證。當前，要高度重視和營造好我區的拆遷環境，繼續通過各種宣傳方式和途徑，突出深化正面宣傳，多宣傳錫山建設的宏偉藍圖、拆遷安置的重大意義，以及實施城市現代化發展戰略給城市面貌和羣衆生活帶來的巨大變化，讓“拆遷是爲了改善百姓生活、拆遷是爲了加快錫山發展”的觀念深入人心，調動全區上下廣泛支持、主動參與、齊心協力做好這項工作。

4．高端合作，強化招商，努力實現騰地發展的最大效益。堅持“三高”原則，加強高端合作和重大項目的招商引進工作，積極引進符合地區產業發展的“高、大、新”項目，努力實現趕超發展的新突破。通過前期的努力，各板塊的專業園區建設已經初現雛形。改變當前項目落地少，尤其是高端集聚效應的產業項目仍較少的局面，需要長遠規劃、合力推動，重點是加強同京、滬、深城市和高校、科研院所、央企等之間的高端合作，使得每個產業園區儘快完成具有技術含量、產業特色、品牌特徵的1－2家龍頭企業落地，通過這些龍頭企業進一步帶動產業鏈的延伸發展，實現騰地發展的最大效益。繼續發揮好重點企業重點項目建設發展聯席會議等制度的作用，紮實做好項目的各項服務工作，確保項目早建設、早投產、早收益。

5．及早謀劃，加強調研，加速安置小區管理的保障跟進。隨着拆遷工作的快速推進，我區的安置小區呈現出逐年增多的趨勢。從調研中瞭解到，當前拆遷安置過程中，原一個村的村民被分別安置於多個小區、一個小區安置多個村村民的現象十分普遍，甚至還存在着跨鎮、跨街道安置的情況。安置小區普遍存在着房屋出租率高，人戶分離現象嚴重的實際問題，由於居管分離和社區管理機構缺失，導致了安置小區管不了、原村（社區）管不着的局面，形成了社會管理的盲點和死角，也給羣衆辦事造成極大不便。目前，全區各級的工作重心相對都集中在拆遷和安置階段，但對安置以後的管理問題重視程度不夠。各有關部門和地區要堅持屬地管理的原則，對於一些符合建居條件的安置小區，通過整合，理順各類關係，合理制訂安置小區的建居計劃並加緊實施，儘快建立管理機構，打破目前管理真空的局面。同時，兼顧考慮好安置小區的黨建、羣團等工作。此外，因大面積拆遷，部分行政村已“名存實亡”，被形象的稱爲“空殼村”。如何處置這部分村的股份制資產、村民變居民、撤村建居、行政村轉化爲城市社區等問題，有關部門應儘快列入議事日程，抓緊研究，妥善處理。

【第2篇】安置房建設及拆遷安置工作調研報告

安置房建設及拆遷安置工作調研報告

近年來，隨着城市化發展的的快速推進，我區進入了快拆大建的高速期，使我區城鄉面貌發生了顯著變化。經過幾年來的持續建設發展，一批高起點、高標準、高質量的道橋逐步建成，各類建設大廈拔地而起，重點片區改造和地塊開發加快推進，蠡湖新城和太湖新城建設初具規模······。城市建設的推進，也帶來了巨大的拆遷量，20xx年至20xx年，全區共拆除各類建築1098萬㎡，其中集土住宅3.1萬戶，拆除總面積585萬㎡。有拆遷就有建設和安置，下面圍繞如何按科學發展觀的要求，既好又快地做好安置房建設和安置工作作一些探討。

一、全區安置房建設及安置總體情況

據初步統計，至20xx年底，我區拆遷安置房累計開工1058萬㎡，累計竣工678萬㎡，累計安置拆遷戶21518戶，30515套，327萬㎡。其中05年開工102萬㎡，竣工91萬㎡，安置2365戶，35萬㎡，全過渡戶2710戶﹔06年開工181萬㎡，竣工99萬㎡，安置3645戶，52萬㎡，全過渡戶5588戶﹔07年開工309萬㎡，竣工153萬㎡，安置4076戶，66萬㎡，全過渡戶9495戶﹔08年開工307萬㎡，竣工211萬㎡，安置6045戶，94萬㎡，全過渡戶16224戶（以上全過渡戶不包括國土拆遷）。由以上數據看出近幾年來，安置房開、竣工數逐年快速上升，過渡戶也不斷快速增長。至08年底通過市級安置審批5697戶，9651套，104萬㎡，辦理房產證1279戶，土地證729戶。總的安置審批通過率不高（08年安置審批達50萬㎡，佔歷年一半），辦證率就更低了，只有四個街道辦好了很少一批產權證。

二、全區安置房建設及安置中存在的主要問題

目前，安置房建設及安置各個環節存有諸多問題和制約因素，歸納起來主要有：

1、拆遷安置不能平衡，過渡戶數不斷增加

⑴ 拆建速度不相匹配是根本原因。近年來拆遷總量和速度明顯快於建設總量和速度，一方面對開拆項目準備和認識不足，缺少超前謀劃和提前建設的意識，突然間落實下來的拆遷項目又是限時要求完成拆遷，常常是先拆後建，甚至是先拆遷後騰地再建設，導致安置房建設大大落後於拆遷，常常是一年落後，三年被動。另一方面，一個項目從開拆到拆平一般只需二個月，而用來安置的安置房建設從辦理前期手續到建成安置少則一年有餘多則二年半，如不超前建設，必定產生過渡。

⑵ 建設前期準備不足是重要障礙。安置房建設是一項系統工程，開工前必須辦理建設計劃審批、立項、定點、設計、審圖、招投標等一系列手續，期間還須辦理規劃、環保、國土、消防專項審批，大都還要進行騰地拆遷，由於不能統籌規劃建設時須，時常導致卡在某個節點，遲遲開不了工，例如建設計劃沒辦理、設計方案沒審批、騰地不及時等，其實有些工作大可提前落實，以備隨時開工。

⑶ 建設資金十分緊張是主要瓶頸。安置房建設需要大量資金，由於對上資金落實不能及時到位，按市拆遷補償費用結算協議所定標準（多層1400元／㎡，小高層1650元／㎡，高層1980元／㎡）與實際拆遷建設成本差距很大，一般要逆差500－800元／㎡，有的開發區還要自籌資金用於拆遷安置，通常拆一戶（按200㎡算）拆安資金爲45～55萬，幾年積累下來使基層政府資金嚴重不足，進而影響安置房建設進度。

⑷ 施工隊伍良莠不齊是制約因素。由於城市建設的急劇擴張，到處是一個個大工地，建設需求量十分巨大，一些實力差、水平低的施工單位也千方百計搶得了一些安置房建設任務，但由於墊資壓力大，管理水平低，使其不堪重負，時常是做做停停，既影響進度又影響質量。

2、建設成本日益增大，資金平衡難度增加。

⑴ 專業管理水平不夠。安置房建設工程管理是一項技術性很強的工作，不少建設單位管理人員普遍專業水平不高，專注程度不強，思考謀劃不深，成本控制不專，造成建設成本相應增加。

⑵ 建設要求不斷提高。由於國家建設規範要求越來越高，建設標準也不斷提高，使安置房建設成本水漲船高。例如混凝土板厚最小從10釐米提高到12釐米，外牆採用保溫牆面，外窗採用保溫窗，牆體禁止使用粘土磚，12層以下采用太陽能等，以及安置區景觀要求、造型要求、智能化要求等也相應提高，都使建設成本增加不少。

⑶ 建材價格快速上漲。由於鋼材、砼等建材近些年總體上漲速度較快，室外工程的水、電、氣相應規費和建設費也不斷提高，導致安置房建設成本剛性增加較大。

⑷ 其它相關影響因素。由於現在安置小區一般都要求建相應量的人防、車庫、學校等配套項目，這些項目收益很小，投入很大，導致建設成本相應增加。目前安置房建設大都採用建築商墊資代建，無形中增加了建設方的財務成本。由於工地太多民 工緊缺，同時物價指數上漲，使人工費也在不斷上漲。

3、審覈辦證相對滯後，潛在矛盾日益凸現。

被拆遷戶所拆房屋大都有證，而安置房辦證率低，日積月累造成羣衆意見較大。究其原因，安置審覈中基礎資料不齊是造成安置審覈滯後的主要原因，在住宅拆遷中，未能統籌考慮後期安置工作並及時收齊安置審批所需原始資料，導致安置審覈無法正常進行；部分街道把關不嚴，拆遷中實際安置面積超過政策允許，安置面積過多，造成審覈通不過；另外各種產權變更、分割中未按要求籤字或辦理公證導致無法審覈。

房產證辦證中主要問題是基本建設法定手續不全，造成項目無法竣工備案；大修理基金及電梯維護費沒有計入結算成本中，拆遷戶和基層政府都不願繳納，影響辦證；產權人變更需交費公證，羣衆不願接受；被拆遷戶產證和建房手續不齊等。

三、應對目前問題的相關對策和思考。

1、規劃建設適度超前，全力壓降過渡戶數

安置房規劃建設中要有超前意識，一方面要從造型、戶型、景觀、配套等多個方面超前規劃，提升建設檔次。拆是爲了建，但建不是爲了拆，把安置房當作自己的房子來建設。另一方面面對拆建時間差的現象，要從早建多建快建出發，提前做好建設前期準備工作，圍繞拆安匹配的原則先建後拆，至少也要邊建邊拆，再也不能先拆後建，逐步減少過渡戶。

2、多方籌集建設資金，盡力控制建設成本

⑴ 多方建立融資平臺，確保建設資金到位，也可採取bt制等代建方式，減輕眼前支付壓力，使安置房得以順利建設，減少過渡費的支付。

⑵ 從強化管理入手，做到優化設計、集約利用土地、合理建設配套面積，切實執行工程招投標、政府採購、跟蹤審計等程序，規範合同簽訂、工程簽證，用規範有序的管理制度來降低不必要的支出。

⑶ 積極爭取調整協議結算標準，要爭取考慮人工費、材料費上漲後建設成本上漲因素，逐年按實提高與市級結算標準，增加大修理基金和電梯維修基金結算內容。

⑷ 嚴格公平執行拆遷政策，嚴控超面積購買，提高超買價格，嚴控拆遷認定面積，嚴控評估補償標準，以此減少不合理支出。

3、主動銜接審覈辦證，協調解決歷史難題

在審覈辦證過程中，各基層單位要搭建專業工作機構，梳理資料，排查難點，找出問題癥結，研究解決問題的方案。經辦人員要積極對下溝通，對上銜接，分析整合解決問題的辦法，區主管部門要全力協調，積極對上爭取政策，在實事求是的原則下，尊重事實、兼顧歷史、簡化程序、按實解決目前審覈辦證中的難題。

4、精心組織全力實施，完成各項工作任務

面對目前安置房建設資金壓力大，建設週期長，管理水平低，拆安匹配難，審覈辦證慢等制約難題，需要上下各級精心組織，周密部署，積極實施，紮實推進，圍繞“超前建設、放量開工、市場運作、提升水平”的總體要求，以加快推進城市現代化建設爲目標，以一流規劃引領一流建設，以拆安匹配基本零過渡爲原則，全力實施好安置房建設。面對09年開工確保200萬㎡，力爭300萬㎡，竣工確保230萬㎡，力爭300萬㎡的目標任務，區主管部門要年初做好任務分解，年中做好監督指導，年終做好考覈評比，由此確保任務落實到實處。

【第3篇】對城市拆遷工作調查報告範文

學習實踐科學發展觀活動中，就如何運用科學發展觀指導城市拆遷工作展開了了熱烈的討論，並結合工作實際，對過去的拆遷工作進行了認真回顧，對今後的拆遷工作如何實施進行了初步思考。現簡要彙報如下：

(一)城市房屋拆遷是涉及羣衆切身利益的民生工程，事關社會穩定及黨和政府在羣衆中的形象。按照市委、市政府“拉伸框架，完善功能，提升形象，彰顯特色”的建設思路，城市建設得到快速發展，近5年來，共實施拆遷項目60多個，拆除房屋面積75萬平方米，大多城建工程都離不開拆遷工作。對城市拆遷工作調查報告範文

一是城市房屋拆遷是城市建設的先導性工作。城市房屋拆遷是城市建設的前提和先導性工作,無論是城市道路基礎設施建設,還是政府實事和民生工程建設,只有順利實施拆遷工作,纔能有效保障建設工程的順利實施。如七閘橋、龍川二橋、北區道路框架的建設都是從拆遷開始的。

二是城市房屋拆遷是改善居住環境的實事工程。爲了提升城市形象,增強城市功能,改善居住環境，就必須實施城市拆遷改造。近幾年我市的污水處理廠、垃圾處理場建設，生態廣場和各種小公共綠地的建設，老城區的改造和環境的整治，無一工程項目不與城市拆遷有關。對城市拆遷工作調查報告範文

三是城市房屋拆遷搞得好壞是事關社會穩定的大事。城市拆遷對一個地區形象的提升、經濟發展要素的集聚、城市功能的增強起着至關重要的作用。因此，拆遷工作是符合大多數人民羣衆的根本利益和長遠利益的。回顧近幾年的實踐，在各個項目拆遷實施過程中，有相當部分拆遷戶能夠理解拆遷政策，關心拆遷工作。但由於拆遷戶人員素質參差不齊，家庭收入高低不一，在拆遷籤協過程中就表現不同的思想反映和言論行爲。有的認爲房屋拆遷是個框，什麼問題都能往裏裝，家人有下崗的要求安排工作，家庭收入不高的要求低保，住房面積小的要求超面積安置。不管是否與拆遷相關聯的問題都統統提出，問題得不到解決，拆遷協議就不籤。更有少數拆遷戶強橫野蠻、語言粗魯、漫天要價、難以溝通，使拆遷工作難以推進，xx年在長江國際花園突擊拆遷整治工作展開前，推進的難度是無法想象的，該區域老百姓無理取鬧，用糞澆、用棍棒追打工作人員，三個月時間60名工作人員未能進入拆遷戶家中，給拆遷工作造成非常被動的局面。針對以上存在的問題，這就要求拆遷必須把維護社會穩定的重任放在首位，堅持公正、公平、公開的原則，實施“平安拆遷”、“和諧拆遷”，讓遵章守紀的拆遷戶不吃虧，讓違規違紀的“釘子戶”無便宜可得。

應該講，在近幾年的拆遷實施過程中，積極開展“平安拆遷”活動，始終堅持把羣衆利益放在首位，做到以人爲本，和諧拆遷，在堅持政策的前提下幫助羣衆解決拆遷過程中實際困難，化解各種矛盾，體現了黨和政府的溫曖,拆遷實施部門連續三年被省建設廳表彰爲“平安拆遷”先進單位。拆遷工作人員用辛勤的汗水爲**的社會穩定做出了應有的貢獻。

【第4篇】拆遷工作調研報告

近年來，隨着一大批省市重點項目在十堰市茅箭區開工和推進，但因拆遷補償引發了上訪，羣體性事件激增。如何解決拆遷工作中突現的各類矛盾，讓拆遷羣衆分享項目建設、經濟發展帶來的實惠，這些問題如處理不好，很可能會引起大的事端，影響社會的穩定。如何破解這個難題，筆者在十堰市茅箭區開發區進行了深入的調查研究。

一、當前拆遷工作現狀

(一)重點建設項目多，經濟發展迅猛。XX年開發區在建重點建設項目42個;XX年開發區在建重點建設項目50個，同比增長120%;XX年開發區在建重點建設項目60個，同比增長120%。XX年，開發區實現工業總產值110億元，同比增長9%;固定資產投資30.8億元，同比增長21.7%;園區入駐企業195家，其中規模以上企業52家，雙億企業11家，成功躋身全省52家重點產業集羣，開發區正逐步建成東風商用車8萬輛重型車新基地、整車及改裝車基地、汽車關鍵總成和核心零部件生產基地及先進製造業生產基地。

(二)矛盾突出，信訪量大。XX年開發區接待來信來訪24件，56人次，無羣體性事件和赴省進京信訪事件;XX年開發區接待來信來訪35件，135人次，無羣體性事件，赴省進京信訪3件1人，信訪件同比增長150%;XX年開發區接待來信來訪65件，250人次，集體信訪件11件，186人次，赴省進京信訪21件3人;信訪件同比增長190%。在這些信訪件中，要求分配宅基地的佔信訪總量的60%，反映村組集體分紅不合理的佔信訪總量的30%，反映土地補償金、勞動力安置補助費分配不合理的佔信訪總量的10%，所有信訪件均與項目建設拆遷工作有關。

(三)各項保障機制不斷建立健全，拆遷羣衆得到妥善安置。目前，開發區因項目建設累計拆遷2051戶，佔總戶數的68%;涉及房屋拆遷面積21.5萬平米，失地農民6450人，佔總人口的68%。爲妥善解決失地農民生產生活問題，開發區一是通過土地置換，將高速公路、市政建設項目和工業園區拆遷出的近XX戶拆遷戶實行集中安置。按照新農村建設標準，分別在天津路、東風大道、許白路沿線陸續新了民和、民安、梅子、銀杏等12個拆遷戶集中安置小區，統一規劃配套了水網、電網、管網、路網、綠化、閉路電視和通迅等設施。二不斷加大對拆遷羣衆的就業培訓，免費向失地農民提供用工信息，免費提供就業培訓。幾年來，開發區共新增農村勞動力轉移培訓3493人，社區再就業培訓2506人;新增參加城鎮職工養老保險590人，參加居民醫療保險2667人。三是進一步健全社會保障體系。以農民特別是拆遷失地農民就醫、就學、養老問題爲重點，積極推進失地農民養老保險參保範圍，參保率達99%;建立和完善疾病預防控制體系和醫療救助體系，開展拆遷羣衆特困人口大病救助工作，拆遷羣衆農村合作醫療的參合率達100%;落實拆遷困難羣衆低保待遇，目前， 1780戶拆遷羣衆、3141人拆遷羣衆享受農村低保待遇，拆遷羣衆的應保盡保率達100%。四是集體經濟得到進一步壯大。目前，開發區已有9個村的集體經濟收入超過5萬無，通過村組集體分紅，拆遷羣衆生活水平得到普遍提高。

二、拆遷工作存在的主要問題

徵地拆遷是一項系統工程，涉及面廣、工作繁重、影響很大，在徵地拆遷工作中出現了一些補償標準偏低、補償不及時到位、安置不落實、保障機制不完善等不容忽視的問題，對經濟發展和社會穩定造成了不良影響。

(一)徵地拆遷政策不完善。目前，我國已頒佈了《物權法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》等法律法規，但是，徵地拆遷政策還是顯得不完善，給徵地拆遷工作帶來了許多困難。

1、補償標準不一致。在項目徵地拆遷工作中，往往出現同一時期不同項目的補償標準不一致的情形。如天津路片區千畝山地整理項目和東風傳動軸項目同是開發區轄區XX年的徵地拆遷項目，天津路片區千畝山地整理項目土地補償費標準是45000元/畝，而東風傳動軸項目的土地補償費標準是3XX元/畝，XX年東環路項目的補償標準也是3XX元/畝，補償標準不一樣，造成補償標準低的拆遷戶心理失衡，對項目拆遷產生牴觸情緒。二是農村村民徵地拆遷補償標準與同時期城市居民拆遷補償標準不一致。城市居民拆遷補償方式一般爲還建房屋，還建的房屋面積是原房屋面積的1.2倍至1.8倍，按現有市區房屋均價4500元/平方米計算，則市區居民房屋拆遷補償標準爲5400元/平方米至8100元/平方米。目前，開發區轄區項目拆遷補償標準是磚混有產權房拆遷補償標準爲585元/平方米，磚混無產權房拆遷補償標準爲90元/平方米，相差甚遠的補償標準給徵地拆遷工作帶來極大困難，也引發了不少糾紛。

2、補償標準偏低。長期以來，開發區轄區農村徵地拆遷工作一直執行着十堰市物價局XX年出臺的房屋拆遷補償標準，該標準規定：磚混結構房屋以585元/平方米的標準進行補償，但現在在農村建房的成本價爲800元/平方米，拆遷戶就面臨着房屋一旦被拆，所得補償款就蓋不起或者買不起與原有面積一樣的房屋。作爲徵地拆遷對象的農民，希望儘可能得到合理補償，或者多一點補償，以維護自己的生計和權益。這就會引起利益上的衝突與矛盾，這是徵地拆遷工作中各方面都要予以關注的重要問題。

3、徵地拆遷手續不完備。由於現行土地審批制度不能適應城市開發建設的速度，客觀上也存在先徵地拆遷後補辦拆遷手續的違規操作程序，或者是邊拆遷邊辦徵地手續，沒有按照規定先辦徵地手續後拆遷。加之部分拆遷戶認爲一些項目建設拆遷並非公益事業拆遷，拆遷不具備合法性，由此導致的直接後果是他們對於拆遷工作產生反感和牴觸，這也給拆遷補償糾紛的解決帶來了一定的難度。如：近兩年來，西坪村瞿某某以項目徵地手續不完備爲由先後多次向國家、省、市國土資源部門和新聞媒體寫舉報信，引發一些不必要的糾紛和問題。

(二)拆遷戶利益得不到充分保障。在徵地拆遷中，拆遷戶的利益在一些方面得不到保護，具體表現在：

1、補償款未及時到位。在徵地拆遷中，有些政府部門對拆遷中土地補償金、安置補助費的發放監督不夠完善，加之補償金一般先拔到村委會，由村委會發放到拆遷戶手中，不是由項目部直接發給拆遷戶。一些村幹部往往以種種理由拖延不發給被拆遷戶，甚至存在將拆遷戶補償款抵扣上訪費或拆遷戶拖欠其它費用的現象，造成拆遷戶不滿，必然妨礙徵地拆遷工作的進行。如XX年9月，許白路沿線的許家棚村、回船村、鴛鴦村、胡家村部分村民發生集體上訪，反映

許白路項目的土地補償費及勞動力安置補助費尚未兌付問題。

2、拆遷戶安置工作不力。個別項目在徵地拆遷後對拆遷戶的安置不及時，在拆除農戶房屋後遲遲未啓動安置工作，拆遷農戶失去土地和房屋後，如果得不到及時妥善安置，其根本利益得不到保證，不僅不利於徵地拆遷工作，更易於激化社會矛盾，影響政府公信力。如XX年2月，劉灣村40餘戶正和項目拆遷戶，以拆遷後安置工程未啓動爲由集體圍堵正和大門、在正和圍牆上懸掛橫幅。

3、個別社會保障措施尚未配套。開發區轄10個村，有農業人口9430人，3023戶，因項目建設拆遷農戶達2051戶，佔總戶數的68%;失地農民達6450人，佔總人口的68%。原有土地面積6692畝，現有土地面積670畝，僅佔原有土地面積的10%。拆遷農戶就是失地農民，他們失去了賴以生存的土地後，雖然政府也對失地農民的養老、醫療、就業、生產生活等問題出臺了一些惠民政策和具體辦法，部分年青的新生代農民能很快融入和適應城市生活，但中老年農民因沒有受過工業技能培訓和文化水平不高的限制，很難找到一個生存之道。

(三)個別拆遷戶拆遷心態不正。他們挖空心思，不惜一切手段，想借項目拆遷達到“拆遷富”。

1、個別拆遷戶以非法上訪、鬧訪、在媒體上發表不實言論等方式引起社會關注，枉圖混淆視聽、以此達到個人目的。如在東風傳動軸廠遷建項目中西坪村村民瞿某對其一間土木結構正式房和八間小臨時房補償九萬餘元的補償數額不滿，要求補償二十萬元。在其無理要求被拒絕後，他便以阻撓項目施工，到省、市、區等處上訪，鎖開發區辦公大樓、在網上和其它媒體上發表不實言論等過激行爲給政府施壓。

2、個別拆遷戶以突擊搶栽搶種、搭棚等方式，枉圖達到獲取高額補償費的目的。個別拆遷戶在得知項目啓動建設的消息後，一夜之間，在幾分的菜地裏插上幾十萬棵樹苗，並要求對該幾十萬棵樹苗以50元/棵的標準進行補償。還有個別拆遷戶突擊搭“大棚”、“鐵棚”。

3、一部分拆遷戶抱着“小鬧小解決，大鬧大解決，不鬧不解決”的心態，爲達到目的，就組織有共同利益訴求的人反覆鬧事，以對抗手段製造影響。如徐家溝村四組、五組、六組、七組部分所謂天津路片區拆遷戶以分配宅基地爲由經常有組織的到市政府、市信訪局鬧訪，據瞭解，該部分所謂拆遷戶大部分屬戶口不在徐家溝村，拆遷時從未在徐家溝村生活居住過，但在拆遷時往往又以與住在該村某位村民有所謂房屋聯建協議爲由，主張自己也是所謂的拆遷戶，而要求分配宅基地。這部分人爲達到自己的利益訴求，成立了所謂的維權小組，並規定若有人不參與集體上訪，在分配宅基地時取消其宅基地分配資格。這類信訪件只要有人挑頭，便一呼百應，極易發展成爲羣體性事件。

(四)個別幹部工作方法不當。在拆遷工作中，個別幹部政策掌握不準，行政不依法、工作方法失衡，引發一些不必要的矛盾。

1、個別村幹部法制觀念淡薄，未依法行政。如劉灣村老上訪戶趙某自XX年以來，以XX年普林工業園建設拆遷時未給其分配宅基地要求分配宅基地爲由，在“三訪終結”後還多次赴省進京纏訪鬧訪。追根溯源是村委會在分配宅基地時未嚴格依法依規辦事，對宅基地分配對象和分配範圍只是少數人商量後予以確定，既未制定書面的分配方案，也未有文字性的會議記錄。這在當時農村宅基地申請政策寬鬆、宅基地充裕、房地產市場尚未升溫、宅基地無市場價值的情況下，宅基地分配不是農村的熱點和焦點問題，拆遷農戶對宅基地分配並無太大異議。但自XX年以來，隨着房地產市場的升溫，宅基地分配成爲村民的利益焦點問題。趙某此時提出當時其符合宅基地分配對象，要求分得一塊宅基地時，村委會卻沒有書面宅基地分配方案或會議記錄，使趙某不能信服，造成其累訪累訴。

2、個別幹部工作方法簡單失衡。個別幹部在處理拆遷釘子戶、難纏戶問題時，爲加快項目進度，一味遷就滿足這部分拆遷戶的無理要求，造成了老實人吃虧的局面，從而使大多數配合拆遷的村民覺得自己待遇不公、利益受損，引發更多拆遷羣衆的不滿，認爲在拆遷中只要耍賴、只要能纏才能獲得利益，形成一種“大鬧大解決小鬧小解決”的問題解決思路。

三、解決拆遷矛盾糾紛的工作建議和對策

近年來，不斷出現的拆遷糾紛表明，拆遷問題表面看是城市化進程推進過程中城市建設的方式，但實際上有着深層次的行政管理方面和體制方面的影響。爲此，提出以下防範建議和對策：

(一)教育拆遷羣衆樹立正確的利益觀。加大對拆遷羣衆法律法規和政策的宣傳教育力度，提高拆遷羣衆的法律意識，教育他們要通過合法途徑維護自己的合法權益。政府爲了建設需要才進行徵地拆遷，拆遷羣衆要正確處理眼前利益和長遠利益、個人利益與集體利益、國家利益的關係，要清醒的認識到開發建設是國家富強、人民富裕的必由之路，開發建設必然要進行利益調整，不可避免地會損害到一部分人的利益，但最終受益的還是大家。

(二)積極發揮政府在拆遷工作中的主導作用。一方面，政府在徵地拆遷工作中要嚴格依法行政，維護人民羣衆的切身利益，堅決制止和糾正拆遷程序不規範、補償標準不統一、補償不及時到位、安置不及時、工作方法不當等問題;另一方面，要對拆遷工作中出現的本級本部門解決不了的羣衆合理要求及時向上級彙報反映，爭取上級的重視和政策支持。

(三)增加拆遷工作的透明度。嚴格按照國家有關法律法規、政策和程序辦事，建立透明的拆遷工作制度，怎樣拆遷如何補償及依據的相關法律法規和政策都應向被拆遷戶公示，並將拆遷工作置於公衆的監督之下，杜絕暗箱操作帶來的拆遷戶之間相互猜疑、不信任政府而導致的不穩定因素。此外，對於個別拆遷戶提出的不合理要求、發生突擊種樹、搭棚、造假墳等錯誤做法，要及時披露與糾正;對於個別漫天要價、無理取鬧、影響很壞的“釘子戶”提出的無理要求，應堅持原則，按政策和標準辦事。

(四)發展壯大集體經濟。徵地拆遷中很多矛盾糾紛產生的根本原因是社會基本矛盾即人們日益增長的物質文化需要與落後的社會生產力之間的矛盾，加大對失地農民就業培訓和社會保障力度，是化解問題的根本。要對有勞動能力的失地農民進行就業技能培訓，並通過多種渠道向他們推薦就業崗位。同時監督指導村委會用好土地補償費這筆集體資金，通過投資固定資產、興辦第三產業、爲沒有勞動能力的村民購買養老保險等方式解決村民的生活出路和生活保障，杜絕一些人爲謀取蠅頭小利而阻撓施工的糾紛發生。

(五)嚴厲制裁非法上訪、鬧訪纏訪者。對個別無理鬧訪纏訪者，政府應責成相關職能部門進行調查收集材料，依法予以制裁。對無理纏訪鬧訪者起到警示作用，杜絕此類事件層出不窮。

(六)提升公務員、村組幹部的法律政策水平和依法行政能力。通過開展法制宣傳教育、普法培訓、健全村規民約、建立工作制度、嚴肅責任追究的方式，進一步規範基層幹部行爲，杜絕違規操作和人爲操作現象發生。

(七)組建徵地拆遷專業調委會。建立一個由林業、土地、建設等部門人員組成的專業性調委會。在矛盾糾紛發生的第一時間，先由專業性調委會介入，瞭解情況、宣傳法律、講解政策、疏導情緒、化解矛盾。通過第三方調解機制的主動介入，避免一些矛盾因項目上長時間不管不問、羣衆又無處可訴而轉化成羣體性事件或疑難糾紛。

【第5篇】城改拆遷副主任述職述廉工作報告

我於20x年x月份開始擔任x街道黨工委委員、辦事處副主任，曾先後分管負責經濟發展、農業穩定、機關後勤和城中村改造等工作，今年主要負責城中村改造工作。

一年來，在區委、區政府和街道黨工委、辦事處的領導下，堅持科學發展觀，超前思維，認真履職，紮實工作，善總結、勤思考，嚴於律已，廉潔從政，積極進取，不斷提高自身綜合素質和業務能力，牢固樹立全心全意爲人民服務的宗旨，全力做好本職工作，圓滿地完成了各項工作任務。

一、認真學習，不斷提高政治修養和業務素質：

一年來，我始終堅持“一手抓學習，一手抓工作”，以持之以恆的學風提高自身政治修養和業務素質，促進工作的落實。

一是認真學習，提高認識。我能認真學習三個代表重要思想和科學發展思想，特別是系統地研讀了黨的xx大及xx屆四中、五中全會精神，通過學習，進一步全面準確地領會了黨的路線、方針、政策，科學發展觀的思想更加牢固，能時刻保持政治上的堅定和思想道德上的純潔，增強了執行黨的政策的自覺性，增強了政治敏銳感，使自己能時刻保持昂揚的精神狀態，積極同街道黨工委、辦事處在思想上、行動上保持高度一致。

二是勤學苦鑽，提高能力。隨着xx中心即將入住我地區，我區必將迎來“大發展、大拆遷和大建設”的新高潮，但也對城中村改造提出了新的更高的要求，我能緊跟形勢和工作需要，結合城改工作特點和需要，認真學習了有關法律法規和上級要求，堅持經常性的讀書看報，聽新聞、看時事、資訊知識，既拓寬了個人思維空間，又提高了個人業務素質和完成工作的質量水平，使自己始終能和形勢發展要求相一致。全年，我記了x萬多字的讀書筆記，寫心得體會x篇、研讀有價值書籍多本。

三是謙虛學習，積極總結。“實踐出真知”。我在繁忙工作的同時，勤于思考，善於總結，自覺積累工作中的經驗體會，提高工作中的超前性、預測性。“三人行，必有吾師”！在日常生活中，我不放過任何一個學習的機會，主動同大家交流，主動向街道主要領導彙報工作，虛心請教。中心組學習中，積極發言，主動剖析思想，接受同志們批評幫助，通過學習，使我的服務意識、大局意識、責任意識得到了增強，工作思路、工作方法更具科學性、實用性和預見性。

二、認真履職，紮實工作，保證分管工作任務圓滿完成：

工作中，我能圍繞街道黨工委、辦事處制定的工作思路和工作時限，認真履行職責，紮實工作，充分發揮大家的工作積極性和主觀能動性，齊心協力，圓滿完成各項工作任務。

（一）、早謀劃、講協調，工作起步喜人：我能緊緊圍繞“服務x中心”這一工作思路，在年初分管工作調整後，迅速轉變角色，主動與轄區各村“兩委會”幹部和機關負責城改工作的幹部交流思想，瞭解城改工作形勢，正確把握轄區城改工作面臨的困難，研究如何保證已拆遷的村羣衆能及時回遷，即將啓動的村，如何消除矛盾，保證平穩拆遷，提出了羣衆意見沒徵求不拆，羣衆思想工作不通不拆，矛盾沒有解決好不啓動的原則，對已經整村拆遷的xx村、xx村重點抓好後期建設協調、矛盾排除和回遷工作，對申請啓動的xx村和xx村，及時與黨員幹部羣衆交流，徵求大家意見，制定工作方案，保證xx整村拆遷工作起步很好。因xx村矛盾比較突出，經請示有關部門和領導，該村拆遷未啓動。抓好協調、靠前服務、貼心服務、真情服務，不斷創優投資環境，拓寬招商引資渠道，保證重點項目順利建設，保證引資投資到位，收到較好效果。

（二）、抓思想、重細節，爭取羣衆支持：在城中村改造拆遷建設中，做好羣衆的宣傳發動工作，爭取羣衆的支持，這是做好項目建設的基礎。在xx村整村拆遷目標制定後，在街道黨工委、辦事處的高度重視下，我身先士卒，帶領街道工作組進住xx，與基層幹部做到“五同”，即，同吃、同住、同工作、同學習、同進步，在前期的宣傳發動中做到“五個必須”，即必須召開村民大會；村民大會參會羣衆必須達到90%以上；村民大會必須有街道辦幹部和項目建設單位的同志參加；會中必須講明賠償方案、拆遷方案和安置方案的基本精神，講明城中村改造的基本政策，講明項目建設對地區經濟發展、環境建設等的重大意義，講明整村拆遷是大部分村民的強烈願望；要求黨員、幹部的家庭必須帶頭支持城改工作，由此得到羣衆的廣泛性支持和配合，實現了思想認識上和行動上的高度一致，爲有力有序有效開展好城中村改造工作打下了羣衆基礎，也就使後期實施拆遷中，矛盾就少，羣衆上訪更少。

（三）、抓骨幹、抓作風，工作穩步推進：在工作中，我非常重視對黨員幹部骨幹積極的調動和發揮，爲骨幹發揮主觀能動性創造條件，從來不做自己說了算的事，從而使拆遷村的黨員幹部，或機關幹部在工作中都能自覺發揮作用，處處以工作爲重，主動消除可能出現的各種矛盾和摩擦，保證了平穩拆遷。今年以來，因xx村整村拆遷後，個別羣衆對拆遷中的一些政策精神還沒有吃透，雖然房子被拆除了，但思想上還有這樣那樣的想法，到街道辦來上訪，也有到區上上訪的可能，在這種情況下，我及時對工作人員重新進行了分工，帶領x名拆遷骨幹迅速將工作重心轉移到維穩上來，同該村“兩委會”幹部逐個作羣衆工作，講解有關政策法律，使矛盾得到迅速消除。在xx村開始拆遷時，雖然召開了村民會議，但在賠償問題上，個別羣衆認爲賠償不盡合理，得到這個消息，我帶領機關幹部，在工作非常繁雜的情況下，利用休息時間，專門找羣衆做思想工作，解釋政府有關政策規定，消除矛盾，保證拆遷項目順利進行，截至x月底，三家莊村x戶x名羣衆 間民房已經全部拆遷，比較圓滿完成了xx整村拆遷目標。

（四）、既公平、又公正，避免激化矛盾：城中村改造，特別是拆遷開始後，最讓人擔心的就是矛盾激化和羣衆上訪的出現，出現對工作的不理解和不支持。在xx城改工作中，首先，抓好評估關，這是關係羣衆切身利益，羣衆比較敏感的事。拆遷前，對所有參加評估的人員在驗明資質後，專門進行了情況通報和業務技能培訓，對考覈不合格的人員要求動遷公司決不允許其上崗。其次，抓好公正關，對村民的住房認真組織勘察丈量，儘量照顧村民利益，嚴格杜絕人情尺子、金錢標準，並及時將評估結果由戶主、街辦幹部和評估人簽字公示。再次，抓好補（賠）償兌付關，組織專門人員，迅速做好財政結算，保證村民能在第一時間拿到補（賠）償款。最後，抓好搬遷拆遷關，積極爲村民聯繫搬家公司，爲村民搬遷提供一切便利，保證村民及時能搬遷，保證拆遷順利進行。

三、嚴於律己，率先垂範，廉潔從政：

一是自覺遵守黨的政治、組織、經濟、羣衆工作紀律，不折不扣地執行區委、區政府，街道黨工委制定的各項勤政廉政規定，自覺主動幹好本職工作，始終勤廉於政，不敢有絲毫懈怠之心，任職以來，幾乎沒有休過一個完整的節假日，對街道分派的工作任務，不挑剔，不畏難，勇挑重擔，積極完成。

二是模範遵守機關各項制度，要求別人做到的自己首先做到，要求別人不做的自己首先不做，從不搞特殊化。從小事做起，從點滴做起，率先垂範，任勞任怨，時時處處要求自己必須言行一致，模範帶頭作用發揮好。

三是經常反思自己的行爲，檢點自己的作風，時刻樹立起艱苦奮鬥、勤儉樸素、廉潔奉公的思想，堅決反對拜金主義、享樂主義和個人主義。不搞大吃大喝，請客送禮；不搞形式主義，鋪張浪費；不吃拿卡要，不利用手中權利，損公肥私。在物質上不追求、不攀比，生活上保持平常心，在工作上保持爭勝心，廉潔從政，樹立黨員領導幹部的良好形象。

四、存在的不足和今後努力方向

回想過去，做了一些工作，也取得了一些成績，歸功於街道黨工委、辦事處的正確領導，歸功於班子的團結合力，歸功於同志們的關心愛護幫助支持，但我認爲與組織和同志們的期望還有一定的差距，也存在一些缺點和不足：

一是理論學習還不夠深，也不夠細，忙於具體工作事務多，投入學習時間少，靜心深鑽細研不足；

二是將理論知識與實踐結合得不夠好，特別是在工作繁忙時，不能很好地運用自己所學的知識指導工作；

三是對同志們工作要求多，指導少，教方法少，關心不夠，特別是對同志們的生活關心不夠。

今後，我將狠抓學習，加倍努力改正不足，多學、多問、多鑽、多總結、多創新，廉潔奉公，盡心盡力，把所有精力投入到工作中，用心做人不胡來，用心幹事勤努力，爲和諧xx經濟發展社會穩定做出更大的貢獻。

以上述職，敬請領導、同志們批評指正！

【第6篇】關於我區拆遷安置工作中重點難點問題的調研報告

近幾年來，我區的省、市重點工程項目衆多，拆遷安置過程出現了不少問題，由此引起的民間糾紛和羣體上訪呈上升趨勢，嚴重影響我區社會穩定，成爲當前我區經濟發展不容忽視的障礙。因此認真研究我區拆遷安置工作中的熱點難點問題，規範政府行爲，使之在以後的拆遷安置工作中真正做到依法行政，執政爲民，切實維護拆遷羣衆在城市化進程中的實際利益，成爲一個具有現實意義的研究課題。我們通過下發調查問卷、召開座談會、下村入戶實地調查等方式，對這一課題進行了研究和探討，現將我們一些膚淺的意見彙報如下，供領導們參考。

一、基本情況

_____區總面積_____平方公里，其中農村面積_____平方公里，農業人口約佔總人口的*%，是城鄉並存區。近年來，我區牢牢抓住市治西遷、_____建設全面啓動等機遇，圍繞市委、市政府提出的“一年一個樣，三年大變樣”的奮鬥目標，確立了“舉全區之力抓城市建設，合萬衆之心建經濟強區”的發展戰略，在全區拋起了新一輪大規模城市建設熱潮。從2001年至今，全區共有省、市、區重點工程建設項目_____個，共投入資金_____億元。全區_____個街道、鄉、鎮均有城建開發任務，共開發徵用土地_____多畝，累計拆除房屋約_____萬平方米，拆遷羣衆_____戶，其中農民_____戶_____人，農村拆遷安置量大任務重。我區拆遷安置工作在各級各部門的高度重視下，在廣大拆遷戶的理解支持下，總的來說進展順利，並創造了、“_____模式”和“_____模式”這樣的好典型。

二、我區開展拆遷安置工作中主要經驗

拆遷安置工作情況複雜、矛盾突出、任務繁重。在工作中，我區克服種種困難，衝破重重阻撓，取得了一些成績，積累了一些經驗。

1、領導重視是搞好拆遷安置工作的保證。拆遷安置工作牽涉面廣，情況錯綜複雜，沒有強有力的領導組織作保障，工作很難開展，爲加強領導力量，強化保障措施，一是建立了領導聯繫項目制。按照“一個項目、一位領導、一套班子、一種模式”的工作思路，由一位區級領導聯繫一個具體項目、一在嚴格執行政策的前提下，對該項目的拆遷安置全權負責，形成了對拆遷安置工作齊抓共管的領導格局。二是建立了領導聯繫街道制。由於街道的拆遷安置任務較重，壓力較大，矛盾較多，爲減輕街道的壓力，區委向每個街道派出了2至3名區級領導協調指導拆遷安置工作，及時化解矛盾，解決問題，收到了很好的效果。三是成立了處理拆遷安置遺留問題領導小組。區委、區政府成立了拆遷安置遺留問題領導小組，負責對全區拆遷安置遺留問題進行全面處理，並明確了責任領導、責任人，提出了處理意見，確定了交辦時間。我區大部分拆遷安置遺留問題的處理都有了較大的進展，爲以後的開發建設和拆遷安置工作掃清了障礙，夯實了基礎。

3、宣傳到位是搞好拆遷安置工作的基礎。拆遷安置工作是一項政策性很強的工作，加大有關法律、法規和政策的宣傳力度，引導羣衆正確認識和掌握拆遷安置工作有關政策，正確對待拆遷安置中的矛盾和問題十分必要。在工作中，我區注重多途徑、多形式、多方位做好有關政策法律和宣傳工作和拆遷戶的思想工作。

4、依法辦事是搞好拆遷安置工作的關鍵。拆遷安置工作事關每一位拆遷羣衆的切身利益，稍有不慎，就會引起矛盾，造成不穩定因素，只有嚴格依法律辦事，才能將矛盾消除在萌萌芽狀態。一是嚴格按政策補償，二是嚴格堅持“三公開”原則三是嚴格堅持“三帶三包”政策，即帶感情、帶政策、帶拆遷方案，包協議簽訂、包過渡、包穩定。

5、妥善安置是搞好拆遷安置工作的重點。我區積極主動與相關部門銜接，全力促進農民安置用地的落實和農民安置房的落實。全區共覈定“兩安”用地總指標_____畝，已辦理紅線的安置用地_____畝，另有_____畝正在辦理之中，目前，已搬進拆遷戶的農民安置小區達*個，正在建設的農民安置小區的_____個。在幾年的拆遷安置工作中，我區創造了地“_____”和“_____”等成功的安置模式，存在的主要問題

（一）在我區實際拆遷過程中存在幾個突出問題，主要表現在以下幾個方面：

1、少數幹部羣衆對拆遷安置的政策瞭解不夠、理解不透，或者誤解了拆遷安置政策。由於缺乏拆遷主體和被拆遷人之間的對話交流的渠道，作爲拆遷主體一方的幹部對羣衆的疑問不能正確解答，甚至有的幹部對羣衆反映的問題敷衍塞責，上推下壓，引起羣衆的不滿。

2、在拆遷調查工作中，對補償標準的尺度掌握出現偏差。儘管政府部門按照拆遷政策，制定了統一補償標準，但由於對同類房屋的結構、裝修、價格等問題的認同上存在差異；對居民建在集體土地上與國有土地上的房屋估價混同；甚至存在個別講人情、論親疏，對拆遷地面積的丈量、拆遷標的物的估價不統一，出現個別超面積丈量、超值估價等現象，致使被拆遷人之間相互攀比，引發矛盾。

3、由於現行的有關拆遷安置法律規定的原則性強，實際可操作性較差，有些村組制定的村規民約，有部分違反現行法律政策的規定，且在發放拆遷安置補償過程中缺乏透明度，侵犯了被拆遷羣衆的合法權益。

【第7篇】拆遷改造建設工作中對城市改造與城市化認識的調研報告

通過學習實踐科學發展觀活動，結合本人在**路拆遷改造的工作實踐，談幾點關於對城市改造與城市化的粗淺認識。

積極實施城鎮化戰略是優化城鄉經濟結構，擴大消費市場，加快工業化進程的戰略舉措。城市化水平是社會文明程度的標誌。推進**城市化進程，關鍵是加速舊城改造，加快“城中村”改造，完善城市基礎設施功能，改善城市環境，拉動城市經濟增長，提高**的城市化水平。

一、城市改造是提高城市品位，樹立城市形象的迫切需要。

城市品位、城市形象，是城市的內在素質和文化內涵在城市外部形態的直觀標識。建築是城市凝固的藝術，與人類的生存和發展息息相關，聯繫最密切，也是展示一個城市形象、品位的最佳平臺。

**由於歷史、政治、經濟等原因，市區街道短、窄、髒、亂；房屋破舊，居住擁擠；；基礎設施陳舊，雨污合流；建設標準不高，建築風格落後；隨着城區不斷拉大，“城中村”尤爲突顯。這些問題都直接影響到**經濟發展和城市形象。按照**城市規劃的要求，城區中的危舊房屋和不適應產業發展的建築物都應拆遷改造；對那些佔地面積大，建築標準不高的“城中村”必須進行改造；以改善市民的居住環境，提高居住的生活水平。

二、城市改造是加快**政治、經濟、文化中心城市建設的迫切需要。

京廣鐵路、106、107國道，京珠高速公路縱橫南北，312國道、滬陝高速公路、寧西鐵路橫貫東西，**地處豫南政治、經濟、文化中心地位，發達的交通樞紐爲**的城市發展提供難得的天機；因此，**的舊城拆遷改造，“城中村”的拆遷改造必須加速。尤其是**撤地改市後，人民羣衆對城市建設的要求更高。從**路道路拆遷改造後的情況看，加快城市改造應着力解決三個矛盾：

一是**城市經濟和社會發展與城市基礎設施落後的矛盾；二是舊城面貌與羣衆所期望發展的山水園林城市形象品位的矛盾；三是舊城區市民居住條件與人民羣衆日益要求提高生活質量的矛盾。

三、城市改造是把住宅建設和房地產培育爲國民經濟新的增長點的迫切需要。

實行積極的財政政策，擴大內需，拉動經濟增長是黨中央、國務院的重大戰略決策。特別是目前

美國的金融危機波及到全世界，我國採取擴大內需的措施應對世界金融危機，內需不足是制約**經濟持續快速發展的主要因素之一。通過啓動城市拆遷改造，拉動城市基礎設施建設投資需求，帶動建築、建材等相關產業的發展，刺激居民消費，增加社會總需求，帶動城市商業和生產的發展，從而實現拉動整個區域經濟增長的目的。

四、城市改造是加快基礎設施建設，完善城市功能的迫切需要。

**市城區的基礎設施陳舊，管理難、維護難，不僅給市民帶來諸多不便，也爲城市部分從事服務的職能部門增加了工作難度。只有加快城市拆遷改造，積極穩妥地開展“以人爲本”的城市社區建設，才能逐漸改變以單位、家屬院爲基礎的城市生活單元，完善基礎設施建設，改善市民的居住環境，提高市民的生活質量。

五、城市改造是改善城市投資環境，發展區域經濟的迫切需要。

**地處全國東西區域的結合部，南北通道重要位置，區位優勢爲**的經濟發展提供了良好機遇。加快城市改造的步伐，創造良好的投資環境，才能引鳳築巢，才能使**縮小與周邊發達地區的差距。創造良好的投資環境，必須有良好的基礎設施，完善的城市功能，優良的社區環境，文明的人文環境。**路道路拆遷改造以後，數家投資商到**路選項目搞投資，現已有6家投資商選中項目投資建設，計劃總投資6億元。

六、城市改造是提高城市土地資源利用率，經營城市的需要。

**市舊城區建築佈局不合理，道路狹窄，建築零亂，大都是低矮平房，基礎設施落後，“城中村”居多，佔用大量土地，這種情況造成城市土地資源的浪費。通過拆除舊城區危舊房屋和影響城市景觀的建築物、構築物，使城市功能和環境得以改善，增加城市的聚集效應，提高投資吸引力，促進城市經濟發展。有些發達中等城市已實施“退二進三”，從城市退出第二產業，讓商業、房地產業等第三產業進城，把一些工業項目退到郊區，這不是簡單的搬遷，而是和企業更新改造、優化升級結合起來，促進了城市土地資源的合理配置和有效利用。我市的內燃機配件廠搬遷的有益嘗試，培植了西亞超市，搞活了一條商業街。**路的信建總公司的廠區、建材廠、車輛廠、港口機械廠等企業已相繼搬遷到工業城區，均採取土地置換的方式，**路既將成爲第二條繁榮的商貿街。

推進城市化進程，加速城市改造，加大拆遷建設力度。一方面關係到城市建設的速度，另一方面關係到社會穩定。因此，要以科學發展觀爲指導，以維護人民羣衆利益、維護社會穩定爲出發點，以城市基礎設施和安置工程建設順利進行爲重點，以健全拆遷補償機制、規範拆遷補償資金監管、完善拆遷許可證制度爲切入點，量力而行，盡力而爲，積極推進城市化進程。

幾點建議：

1、城市拆遷改造要樹立經營城市理念，注重“三個效益”（社會效益、經濟效益、環境效益），用市場經濟規律來規範城市拆遷改造行爲，使城市這一國有資產增值，產生回報。

2、加強城市拆遷改造管理，認真貫徹國務院修訂的《城市拆遷管理條例》和相關的拆遷法規政策，並結合**實際制定相配套、操作性強的具體規定，以維護拆遷當事人的合法權益，確保城市改造拆遷工作順利實施。

3加快城市改造後的建設速度，規範投資商的經營行爲。切實做到拆一片、美化一片、亮化一片、羣衆滿意一片。

【第8篇】優秀拆遷工作狀況調研報告

近幾年來，拆遷安置過程出現了不少問題，以下是小編整理的優秀拆遷工作狀況調研報告，歡迎閱讀!

根據區人大常委會年工作安排，本次主任會議聽取和審議區政府關於近年來全區拆遷工作情況的彙報。會前城建委採取不同方式對全區拆遷安置工作情況進行了調查瞭解。現將我們的調查情況報告如下：

一、基本情況

城市拆遷安置工作，是引進發展資源，提升城市品位，提高居民生活質量的一項基礎性工作。近幾年來,隨着我區城市化進程的快速推進，拆遷規模呈遞增趨勢，拆遷安置工作總體上進展平穩，爲推動我區經濟社會發展和城市建設，改善城市環境和廣大拆遷人員居住條件，保障各項重點建設工程的順利實施做出了積極貢獻。尤其去年以來，先後共實施了四五期、城際鐵路等40個項目的拆遷任務，拆遷房屋面積近157.6萬平方米，動遷居民6163戶，拆遷企業317個，安置被拆遷羣衆1841戶，交付3331套房屋。在3月19日的城建委工作會議上，各位委員對此調查報告進行了認真討論。大家一致反映這幾年我區拆遷工作面廣量大，任務重、難度大，爲加快我區經濟建設，推進城市化進程做了大量工作。我們認爲主要有以下幾方面特點：

加強領導、精心組織。拆遷安置工作牽涉面廣，情況錯綜複雜，沒有強有力的領導組織作保障，工作很難開展。區委、區政府高度重視拆遷安置工作，爲加強領導力量，強化保障措施，實行了區領導分片包乾制。區領導掛帥，在嚴格執行政策的前提下，對項目的拆遷安置全權負責，形成了齊抓共管的領導格局。區機關各部門成立拆遷工作小組進駐現場，積極配合各有關街道，及時化解矛盾，解決問題，收到了很好的效果。

強化宣傳、陽光運作。拆遷安置工作是一項政策性很強的工作，在拆遷工作中，我區採取多途徑、多形式、多方位做好有關政策法律的宣傳工作和拆遷戶的思想工作。加大有關法律、法規和政策的宣傳力度，引導羣衆熟悉和把握拆遷安置工作有關政策，強化政策透明和程序公開，堅持規範運作，確保拆遷補償的公開性、公平性和合法性。

依法拆遷、規範操作。拆遷安置工作事關每一位拆遷羣衆的切身利益，稍有不慎，就會引起矛盾，造成不穩定因素，只有嚴格依法辦事，才能將矛盾消除在萌芽狀態。近幾年來，我區拆遷工作堅持將依法行政落實到拆遷工作的各個環節，堅持抓好拆遷評估各項制度的落實。拆遷部門對內建立健全規章制度和辦事程序，着力提高拆遷工作人員的執法水平、政策水平和服務水平。對外在拆遷工作中實行陽光操作，堅持拆遷補償政策的前後一致性，做到一把尺子量到底。

妥善安置、善待百姓。近幾年來，區政府堅持以人爲本，和諧拆遷，既維護政策的嚴肅性，又考慮羣衆的切身利益，堅持依法行政與有情操作相結合。全力促進失地農民安置用地和安置房的落實，主動爲困難拆遷羣衆提供幫扶，幫助他們解決就業、就醫等實際問題，切實維護被拆遷羣衆的切身利益。

二、存在的問題

一是由於近年來全區拆遷任務相當繁重，時間節點和交地時間緊，許多項目穿插進行，使得宣傳攻勢有時不能跟上拆遷工作的節奏。一些少數羣衆對拆遷安置的政策瞭解不夠、理解不透，或者誤解了拆遷安置政策，給拆遷工作的穩步推進帶來一定的負面影響。

二是在拆遷調查工作中，少數個別工作人員對補償標準的尺度把握不夠準，甚至還存在個別講人情，論親疏，對拆遷地面積的丈量、拆遷標的物的估價不統一，出現個別超面積丈量、超值估價等問題。

三是拆遷農民由於失去了賴以生存的土地，且絕大部分失地農民年齡偏大、文化偏低，又無一技之長，較難找到工作。目前又不能享受失業、退休、醫療保障，從而造成部分失地農民無地可種，無崗就業。

三、幾點建議

一是要進一步加大拆遷安置法律政策宣傳的力度。從調查瞭解的情況看，目前主要存在的問題是一部分被拆遷戶對城市規劃和相關法律政策瞭解不多。爲此，在進行重點工程拆遷工作的時候，除了開好動員會外，還要加強相關法律政策宣傳工作，尤其對被拆遷範圍內的村組黨員和幹部進行更深層次安置補償法律政策的學習和宣傳，利用他們的幅射作用，切實做好政策解釋和思想政治工作，積極引導被拆遷戶處理好個人與國家、公共利益之間的關係，使被拆遷戶由被動拆遷轉向主動積極地支持拆遷。

二是要進一步規範拆遷行爲，堅持把依法行政落到實處。要始終把依法行政作爲拆遷工作的第一原則，堅持政策透明和程序公開，規範拆遷行爲。嚴格落實拆遷公示、許可、承諾、資金監管、投訴舉報、行政裁決和責任追究等各項制度，確保拆遷程序合法，行爲規範、補償安置到位。同時要繼續加強對拆遷工作的督查督辦力度，在加強制度建設的同時進一步強化拆遷人員隊伍作風建設。嚴肅查處違法拆遷評估和野蠻拆遷等違法違規行爲，堅持依法行政和有情操作相結合，推動拆遷工作順利進行。

三是要積極構建政府主導型的失地農民社會保障體系。本着循序漸進、不斷提高、逐步到位的原則，堅持從爲失地農民提供最基本的生活保障入手，實行失地農民最低生活保障制度，推行農村合作醫療制度。建立健全就業扶持機制，加快失地農民轉移步伐。建立人力資源信息網絡，爲失地農民就業搭建服務平臺;制定優惠政策，積極扶持失地農民就業難問題;開展技能培訓，增強失地農民的就業能力。全力化解矛盾，確保社會穩定。

【第9篇】拆遷工作述職報告範文

拆遷工作述職報告範文

時間就如同白駒過隙般的流逝，在這段時間的工作中我們通過努力，也有了一點收穫，是時候寫一份述職報告了。相信大家又在爲寫述職報告犯愁了吧！以下是小編爲大家收集的拆遷工作述職報告範文，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

拆遷工作述職報告1時光流逝，轉眼間，在徵地徵地服務中心這個大家庭中度過了近兩年，很榮幸能與各位同事共同進步。現將一年工作情況彙報如下：

一、工作職責

主要負責徵地拆遷各個工作環節的相關內勤事務。

一是項目管理；通過徵地補償安置，管理全年農房拆遷安置信息，建立新開項目基礎信息，負責每個項目集中籤訂房屋拆遷協議前數據信息導出及協議簽訂後的上傳，定期與不定期對各個項目進行更新、備份，及時統計拆遷面積、戶數、所需資金及安置情況等。

二數據錄入；負責對每個項目下，所涉拆遷農戶的房屋、構附着物等清理數據的電腦錄入，計算所需補償資金；配合各小組完成數據複覈及公示。

三是協議簽訂；協同西區三鎮各個農房拆遷組集中下村入社簽訂房屋拆遷協議，並在簽訂過程中，做好政策宣傳解釋。四是系統維護；反饋徵地補償安置管理系統在使用過程中遇到的各種技術問題並溝通協調解決，保障服務器的正常運行及系統的正常使用。五是配合服務。協助完成領導交辦的其他臨時工作任務。

二、工作完成情況

20xx年，在各相關部門，鎮政府及各科室工作人員的協作配合下，對照職責劃分和考覈標準，我儘自身最大能力，較好地履行了職責，全力保障、配合、服務好各徵地拆遷小組工作的順利推進，完成了全年土地徵收相關環節的工作任務。

三、工作計劃

（一）把握政策，學以致用，不斷提高自身能力素養

一是向理論學習；政策掌握是核心，徵地拆遷能否順利、有序、平穩推進，掌握好政策是核心。作爲一名內勤人員，特別是在數據錄入及協議簽訂過程中，一旦政策掌握不牢靠，運用不透徹，必將影響面上工作。因此必須嫺熟掌握徵地相關政策法規，嚴格依法依規辦事。

二是向實踐學習；實踐出真知，注重觀察和總結，善於分析形勢，向身邊有經驗的長輩請教，學習他們嚴謹的工作態度，縝密的談判技巧，果斷的處事能力。

【第10篇】關於拆遷安置工作的調研報告

核心提示城市房屋拆遷安置，被不少業內人士稱爲城市建設的“第一難事”，不僅涉及到千家萬戶的切身利益，影響着城市的建設發展，更關係到社會穩定。××路延伸段是××中心城區連接××路與××經濟開發區的主幹道，是一項公益性重點建設工程。該工程（一期）涉及拆遷戶231戶，需拆遷房屋102棟，總建築面積達48000平方米。自xx年11月正式啓動該工程的拆遷安置工作以來，在市委、市政府領導的直接關心下，通過各方面的努力，克服了重重困難，至xx年5月21日順利完成了拆遷工作，整個過程沒有發生一起強拆事件,保持了社會的和諧穩定，取得了攻破城市建設拆遷安置這個“堡壘”的全勝。一位曾是“釘子戶”的市民心悅誠服地說：“黨和政府按政策辦事，對我們的合理要求給予了最大限度的滿足，解決了我們的實際困難。加上工作人員反覆苦口婆心地做我們的思想工作，要是再不配合，就太沒良心了！”××路延伸工程的順利拆遷書寫了××破解城市拆遷安置難題的精彩一筆。/>;

一、拆遷背景

“拆遷難，乃天下第一難”，從政府工作的角度來講，這已經是一個共識。之所以說它難，一方面在於拆遷工作是服務於城市建設的需要，而城市建設項目的實施又有時間進度上的要求，容不得無限期地拖延；另一方面，拆遷工作又受到被拆遷人的利益要求的制約，每一次拆遷都往往涉及幾十家、幾百家住戶，只要有幾戶，甚至一戶不肯搬遷，拆遷的進度就會大大地被延誤。由於一些輿論對被拆遷戶利益的關注，老百姓對拆遷政策的誤解，認爲拆遷是你要來拆我，價格由我開，談不攏，你就不能拆，從而給拆遷穩定工作帶來一定的難度。

xx年6月13日，國務院公佈了《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號），於11月1日起實施。隨後，省、市根據國務院文件精神先後制定和出臺了《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法》、《××市中心城區房屋拆遷管理實施細則》。這些政策法規的出臺一方面強化了政府管理拆遷的職能，對拆遷程序作了進一步的規範，同時，對城市房屋拆遷補償安置模式也作了較大調整，規定拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換，被拆遷人有權選擇具體補償形式。

在××路延伸工程拆遷工作啓動以前，對××中心城區村民的拆遷安置工作基本上是按照劃地自建的方式進行，即拆一點、建一片，並且建設面積遠遠超過拆遷面積。隨着城市化進程的不斷加快，這種隨意安置方式顯現了越來越大的弊端，居民的自建房隨意性大，建築品位參差不齊，物業管理無從談起，既影響了城市品位，又無形中增加了城市建設的成本，浪費了城市寶貴的土地資源，同時還導致了新的“城中村”出現，使城市建設陷入了拆了建、建了又拆的惡性循環。爲了徹底解決這一問題，我市制定了中心城區發展的詳細規劃，出臺了××中心城區規劃建設“十不準”，明確規定中心城區規劃區內不允許私人建房，拆遷安置一律實行公寓樓安置。

二、基本情況

1、××路延伸段（一期）拆遷範圍內涉及房屋102棟，住戶231戶，涉及500多人，總建築面積48000平方米。

2、××路延伸段拆遷範圍內涉及二條道路。一條是××路由南向北延伸到北外環路長1300米（一期），再向北延伸跨滬昆高速公路與××經濟開發區相接長爲1000米（二期），全長共2300米，路寬42米；另一條是由××大道由西向東延伸到××路長爲891米，路寬26米。二條道路預算造價約4200萬元。

三、基本作法

1、制定政策，惠民利民。市政府堅持以人爲本、讓利於民，以法律法規爲依託，制定出臺了《××市××路延伸工程房屋拆遷補償安置實施方案》，製作了大量的《××路延伸工程拆遷安置宣傳手冊》送戶上門，並對拆遷安置小區規劃設計方案進行張榜公示。總的來看，在此次拆遷安置的政策上體現出以下幾個特點：

（一）增加安置方式。尊重居民的傳統習慣，對人多房少的拆遷戶，經居委會、街道辦和協調辦審查並公示無異議的，在實行貨幣補償和產權調換兩種方式的基礎上， 允許在中心城規劃區（72平方公里）外按照“一戶一宅”原則集中劃地自建。

（二）照顧困難羣衆利益。對無房戶或戶均建築面積不足80平方米給予一套不少於80平方米的住房，按地段基準價結算差價，僅相當於市場價的三分之一。如項家居民小組的五保戶孫錦雲老人，其老房子失火被燒燬，一直隻身住在一個不足30平方米的房子裏。在這次拆遷安置中，補償他一套80平方米的房子，老人對此非常感激。

（三）從優安置。房屋實行以一換一的產權調換，就近新建公寓樓安置房。一是位置優。按照環境優美、設施完善的要求，選定黃金地段規劃建設安置小區。此次安置地點的選擇既體現了就地性，又符合城市規劃要求，即在項家組原住址旁，與市公安局宿舍相鄰一塊空地上。二是政策優。對安置房建設的有關稅費，政府予以了減免，最大限度地降低了成本。

（四）合理補償。在土地徵用上實行同地同價；過渡期限內給予每戶每月3元每平方的租房補助費。

（五）合理安排。安置房設計建築面積爲

80、

100、

20、140平方米，鼓勵拆遷戶選擇多個小套，除用於個人居住外還可用於出租增加收入。

2、幹部帶頭，推動拆遷。一是發揮基層黨員幹部的作用。通過調查摸底，先做好拆遷戶中黨員幹部的思想工作，起到以點帶面的效果。xx年11月召開拆遷安置動員大會後，項家居民小組的幹部項根生積極響應，第一批簽訂了拆遷安置合同，極大地促進了整個工作的開展。二是發揮基層黨組織的戰鬥堡壘作用。在此次拆遷安置工作過程中，官園街道負責同志帶領張家山居委會幹部全程參與，幾乎每天都在居民家中做工作，他們忍受了不少不理解羣衆的冷遇甚至是謾罵，但他們無怨無悔，默默無聞地做好自己的工作，並按“項目化、責任人、時間表”的方式帶動其他幹部工作。三是發揮黨員幹部親戚朋友關係的影響力。拆遷協調辦摸清了拆遷戶的各種社會關係，通過社會關係中涉及的黨員幹部來進一步做工作。如瞭解到孫家居民小組的孫錦德與名叫謝發財的個體老闆私交較好的情況後，街道、居委會的幹部找到了謝華財，請他幫助做思想工作，在謝華財的幫助下，孫錦德很快簽訂了拆遷安置合同。另外，謝華財還幫助做通了在拆遷範圍內自己親侄郎的工作，簽訂了拆遷安置合同。

3、健全機制，依法拆遷。一是加強組織領導。成立由市政府分管領導任組長的建設領導小組、市城市鄉規劃建設局聶智勝局長任常務副組長的協調領導小組，抽調20多名優秀幹部和專業技術人員組成協調辦，負責拆遷徵地、規劃設計、政策法規諮詢等工作。二是完善工作制度。研究制定了《拆遷工作人員職責》、《拆遷工作人員紀律》等，規範拆遷工作人員行爲；嚴格按照有關法規，委託專業評估公司對被拆遷房屋進行市場化評估，確保拆遷補償客觀公正；建立信訪接待服務制度，成立了專門的信訪工作組，實行首問負責制；建立投訴舉報制度，拆遷指揮機構和拆遷現場都設立了舉報箱、舉報電話，並指定專人負責，對每個舉報事項都認真辦理並給予明確答覆；建立監督檢查制度，實行工作例會制。每天上午通報前一天工作進度，發現的問題及時解決；凡涉及拆遷工作具體問題，放在工作例會上研究，集體作出決定。實行限時辦結制度，對羣衆的合理要求和反映的問題，做到大事小事不過夜，棘手問題現場辦公；實行一站式服務制度，從丈量、認定到補償資金的結算和兌付，都在拆遷現場進行。三是建立聯動機制。建立了宜陽新區、協調辦、街道、居委會四級上下聯動的工作機制，一級包一級，層層抓落實。特別是所在街道幹部分片包乾，廣泛參與，密切配合，形成強大工作合力。

4、羣衆參與，陽光拆遷。堅持依法、公平、公正、公開的原則，讓被拆遷羣衆參與拆遷全過程，保障了被拆遷羣衆的知情權、參與權和監督權。一是羣衆參與制定拆遷政策。政策出臺前，多次召開由被拆遷羣衆代表參加的座談會，反覆徵求意見，使政策充分體現民意。二是廣泛宣傳讓羣衆知情。通過新聞媒體廣泛宣傳有關拆遷安置的法律法規、政策、補償安置標準、工作程序等；拆遷工作隊員分8個組進村入戶，做好政策宣傳解釋工作。三是實施陽光操作。在每一份拆遷補償協議上必須由拆遷公司人員、評估人員、街道、居委會、協調辦五方簽字，方可生效。在房屋拆遷估價機構選定、房屋丈量、違法建築的認定、補償數額及資金兌付、安置地點、安置後生活保障等情況，都必須向社會公示，接受羣衆監督。如工作人員在丈量拆遷戶孫子生的房屋時，將其梯形結構的房屋按照長方形進行了丈量，結果多出了19平方米，丈量結果經公示收到羣衆反映後，協調辦及時進行了糾正。

5、真情服務，和諧拆遷。各級拆遷工作人員充分理解被拆遷羣衆爲城市發展所作出的犧牲和貢獻，做到親情拆遷、和諧拆遷，確保每戶羣衆自願拆遷。一是深入細緻地做好思想工作。拆遷工作啓動前後，領導小組成員多次深入到徐洪順等拆遷戶家裏促膝談心、宣傳政策、關心民意、瞭解民情，受到羣衆的歡迎和好評。在動遷過程中，大家一方面耐心細緻的做好政策宣傳解釋，另一方面注重講究方式方法，通過採取交友法、算賬法（算補償面積賬、補償價格賬、環境改善賬、生活質量賬）等，有效地消除了被拆遷羣衆的疑慮，營造了廣大被拆遷羣衆積極配合、主動參與的良好局面。二是在原則範圍內讓羣衆利益最大化。在制訂《××路延伸工程房屋拆遷補償安置實施方案》的基礎上，通過《會議紀要》的形式出臺了15條補充規定，主要針對羣衆反映的封閉陽臺面積計算、房屋補差、子女分戶、無房戶的認定、獎勵政策、社保等問題，在原則允許的範圍內制訂了相應的解決辦法，爲被拆遷羣衆全方位提供拆遷服務。針對孤老、殘疾、弱智、重病患者等困難羣體的實際情況，工作人員實行上門服務，幫助聯繫週轉房、組織義務搬家、代辦拆遷安置手續等。

四、幾點啓示

近年來，隨着城鎮化進程的加快，城市開發建設拆遷安置難已成爲經濟社會發展中帶有普遍性的問題，也成爲實現科學發展、和諧發展的一大難題。××路延伸工程拆遷安置工作規模大、涉及人數多。在這種情況下，該工程拆遷安置工作能平穩和諧推進，其做法給我們以下啓示：

1、牢固樹立以人爲本、科學發展的指導思想，是實現和諧拆遷的根本。××路延伸工程建設項目旨在提升城市品位、改善人居環境、提高人民羣衆生活質量，這是全市人民期盼多年的事情。城市建設拆遷是一項政策性很強的工作，必須牢牢堅持以人爲本的指導思想，切實把爲人民謀福祉、提高羣衆生活質量作爲工作的出發點和落腳點，真心實意地把拆遷安置作爲造福百姓的解困工程和民心工程，從而贏得羣衆的理解和支持，形成和諧穩定的局面。

2、最大限度地維護羣衆利益，是實現和諧拆遷的核心。在拆遷安置中始終把羣衆利益放在首位，堅持利民惠民的原則，從政策措施的制定、具體拆遷的實施，到被拆遷羣衆的安置，處處爲羣衆考慮、讓羣衆滿意，使人民羣衆充分享受發展成果。實踐表明，只要各級黨委、政府本着最大限度維護羣衆利益的立場去想問題、辦事情，合理補償他們因拆遷而受到的損失，認真解決他們在拆遷中遇到的困難，保障他們的合法權益，再棘手的難題也能破解，再複雜的矛盾也能解決，再困難的事情也能辦好。

3、發揮基層優勢，充分依靠羣衆，是實現和諧拆遷的關鍵。黨是領導我們事業的核心。在拆遷工作中，發揮好基層黨組織的戰鬥堡壘作用和廣大黨員的先鋒模範作用，這是我們黨的執政地位所決定的。羣衆是城市建設的主體和直接受益者。做好拆遷安置工作，必須堅持羣衆路線，充分相信羣衆，依靠羣衆，把道理說明白，把政策講清楚，把思想理順暢，把工作做細緻，拆遷工作就一定會得到羣衆的理解、支持和擁護。

4、真心實意爲羣衆服務，是實現和諧拆遷的基礎。在拆遷中堅持親情拆遷，充分考慮羣衆意願，想羣衆之所想，急羣衆之所急，辦羣衆之所需，爲羣衆提供全方位的服務。拆遷工作隊員與被拆遷羣衆交朋友，把拆遷羣衆當成親人，視羣衆的困難爲自己的困難，熱情關愛、熱心幫助、熱誠打動，從而化解了矛盾、拉近了距離、消除了對立，營造了和諧感人的拆遷局面。實踐證明，立黨爲公、執政爲民，必須實實在在地落實到各項具體工作中。只要懷着對人民羣衆的深厚感情，真正爲人民羣衆謀利益，諸如城市建設拆遷、土地徵用等矛盾多、困難大的工作，就能得到羣衆的充分理解和支持，確保在發展中始終保持和諧穩定的局面。

5、依法行政、規範運作，是實現和諧拆遷的保證。嚴格遵守相關法律法規，充分維護被拆遷羣衆權益。從拆遷決策、政策制定及建章立制到工作落實，從拆遷全過程到各個環節，始終貫徹公開、公平、公正原則，做到依法依規、陽光透明、合理規範，確保了被拆遷羣衆的合法權益。

【第11篇】關於我區拆遷安置工作重點難點問題的調研報告

關於我區拆遷安置工作重點難點問題的調研報告

關於我區拆遷安置工作中重點難點問題的調研報告近幾年來，我區的省、市重點工程項目衆多，拆遷安置過程出現了不少問題，由此引起的民間糾紛和羣體上訪呈上升趨勢，嚴重影響我區社會穩定，成爲當前我區經濟發展不容忽視的障礙。因此認真研究我區拆遷安置工作中的熱點難點問題，規範政府行爲，使之在以後的拆遷安置工作中真正做到依法行政，執政爲民，切實維護拆遷羣衆在城市化進程中的實際利益，成爲一個具有現實意義的研究課題。

我們通過下發調查問卷、召開座談會、下村入戶實地調查等方式，對這一課題進行了研究和探討，現將我們一些膚淺的意見彙報如下，供領導們參考。

一、基本情況_____總面積_____平方公里，其中農村面積_____平方公里，農業人口約佔總人口的_____，是城鄉並存區。近年來，我區牢牢抓住_____、_____建設全面啓動等機遇，圍繞市委、市政府提出的“__________”的奮鬥目標，確立了“_________________________”的發展戰略，在全區拋起了新一輪大規模城市建設熱潮。

從20xx年至今，全區共有省、市、區重點工程建設項目_____個，共投入資金_____億元。全區_____個街道、鄉、鎮均有城建開發任務，共開發徵用土地_____多畝，累計拆除房屋約_____萬平方米，拆遷羣衆_____戶，其中農民_____戶_____人，農村拆遷安置量大任務重。

我區拆遷安置工作在各級各部門的高度重視下，在廣大拆遷戶的理解支持下，總的來說進展順利，並創造了、“_____*”和“_____*”這樣的好典型。

二、我區開展拆遷安置工作中主要經驗拆遷安置工作情況複雜、矛盾突出、任務繁重。在工作中，我區克服種種困難，衝破重重阻撓，取得了一些成績，積累了一些經驗。

1、領導重視是搞好拆遷安置工作的保證。拆遷安置工作牽涉面廣，情況錯綜複雜，沒有強有力的領導組織作保障，工作很難開展，爲加強領導力量，強化保障措施，一是建立了領導聯繫項目制。

按照“一個項目、一位領導、一套班子、一種模式”的工作思路，由一位區級領導聯繫一個具體項目、一在嚴格執行政策的前提下，對該項目的拆遷安置全權負責，形成了對拆遷安置工作齊抓共管的領導格局。二是建立了領導聯繫街道制。

由於街道的拆遷安置任務較重，壓力較大，矛盾較多，爲減輕街道的壓力，區委向每個街道派出了2至3名區級領導協調指導拆遷安置工作，及時化解矛盾，解決問題，收到了很好的效果。三是成立了處理拆遷安置遺留問題領導小組。

區委、區政府成立了拆遷安置遺留問題領導小組，負責對全區拆遷安置遺留問題進行全面處理，並明確了責任領導、責任人，提出了處理意見，確定了交辦時間。我區大部分拆遷安置遺留問題的處理都有了較大的進展，爲以後的開發建設和拆遷安置工作掃清了障礙，夯實了基礎。

3、宣傳到位是搞好拆遷安置工作的基礎。拆遷安置工作是一項政策性很強的工作，加大有關法律、法規和政策的宣傳力度，引導羣衆正確認識和掌握拆遷安置工作有關政策，正確對待拆遷安置中的矛盾和問題十分必要。

在工作中，我區注重多途徑、多形式、多方位做好有關政策法律和宣傳工作和拆遷戶的思想工作。

4、依法辦事是搞好拆遷安置工作的關鍵。拆遷安置工作事關每一位拆遷羣衆的切身利益，稍有不慎，就會引起矛盾，造成不穩定因素，只有嚴格依法律辦事，才能將矛盾消除在萌萌芽狀態。

一是嚴格按政策補償，二是嚴格堅持“三公開”原則三是嚴格堅持“三帶三包”政策，即帶感情、帶政策、帶拆遷方案，包協議簽訂、包過渡、包穩定。

5、妥善安置是搞好拆遷安置工作的重點。我區積極主動與相關部門銜接，全力促進農民安置用地的落實和農民安置房的落實。

全區共覈定“兩安”用地總指標18255畝，已辦理紅線的安置用地_____畝，另有_____畝正在辦理之中，目前，已搬進拆遷戶的農民安置小區達_____個，正在建設的農民安置小區的_____個。在幾年的拆遷安置工作中，我區創造了地“_____”和“_____”等成功的安置模式，存在的主要問題

（一）在我區實際拆遷過程中存在幾個突出問題，主要表現在以下幾個方面：

1、少數幹部羣衆對拆遷安置的政策瞭解不夠、理解不透，或者誤解了拆遷安置政策。由於缺乏拆遷主體和被拆遷人之間的對話交流的渠道，作爲拆遷主體一方的幹部對羣衆的疑問不能正確解答，甚至有的幹部對羣衆反映的問題敷衍塞責，上推下壓，引起羣衆的不滿。

2、在拆遷調查工作中，對補償標準的尺度掌握出現偏差。儘管政府部門按照拆遷政策，制定了統一補償標準，但由於對同類房屋的結構、裝修、價格等問題的認同上存在差異；對居民建在集體土地上與國有土地上的房屋估價混同；甚至存在個別講人情、論親疏，對拆遷地面積的丈量、拆遷標的物的估價不統一，出現個別超面積丈量、超值估價等現象，致使被拆遷人之間相互攀比，引發矛盾。

3、由於現行的有關拆遷安置法律規定的原則性強，實際可操作性較差，有些村組制定的村規民約，有部分違反現行法律政策的規定，且在發放拆遷安置補償過程中缺乏透明度，侵犯了被拆遷羣衆的合法權益。

【第12篇】城改拆遷副主任工作報告

我於20x年x月份開始擔任x街道黨工委委員、辦事處副主任，曾先後分管負責經濟發展、農業穩定、機關後勤和城中村改造等工作，今年主要負責城中村改造工作。

一年來，在區委、區政府和街道黨工委、辦事處的領導下，堅持科學發展觀，超前思維，認真履職，紮實工作，善總結、勤思考，嚴於律已，廉潔從政，積極進取，不斷提高自身綜合素質和業務能力，牢固樹立全心全意爲人民服務的宗旨，全力做好本職工作，圓滿地完成了各項工作任務。

一、認真學習，不斷提高政治修養和業務素質：

一年來，我始終堅持“一手抓學習，一手抓工作”，以持之以恆的學風提高自身政治修養和業務素質，促進工作的落實。

一是認真學習，提高認識。我能認真學習三個代表重要思想和科學發展思想，特別是系統地研讀了黨的xx大及xx屆四中、五中全會精神，通過學習，進一步全面準確地領會了黨的路線、方針、政策，科學發展觀的思想更加牢固，能時刻保持政治上的堅定和思想道德上的純潔，增強了執行黨的政策的自覺性，增強了政治敏銳感，使自己能時刻保持昂揚的精神狀態，積極同街道黨工委、辦事處在思想上、行動上保持高度一致。

二是勤學苦鑽，提高能力。隨着xx中心即將入住我地區，我區必將迎來“大發展、大拆遷和大建設”的新高潮，但也對城中村改造提出了新的更高的要求，我能緊跟形勢和工作需要，結合城改工作特點和需要，認真學習了有關法律法規和上級要求，堅持經常性的讀書看報，聽新聞、看時事、資訊知識，既拓寬了個人思維空間，又提高了個人業務素質和完成工作的質量水平，使自己始終能和形勢發展要求相一致。全年，我記了x萬多字的讀書筆記，寫心得體會x篇、研讀有價值書籍多本。

三是謙虛學習，積極總結。“實踐出真知”。我在繁忙工作的同時，勤于思考，善於總結，自覺積累工作中的經驗體會，提高工作中的超前性、預測性。“三人行，必有吾師”！在日常生活中，我不放過任何一個學習的機會，主動同大家交流，主動向街道主要領導彙報工作，虛心請教。中心組學習中，積極發言，主動剖析思想，接受同志們批評幫助，通過學習，使我的服務意識、大局意識、責任意識得到了增強，工作思路、工作方法更具科學性、實用性和預見性。

二、認真履職，紮實工作，保證分管工作任務圓滿完成：

工作中，我能圍繞街道黨工委、辦事處制定的工作思路和工作時限，認真履行職責，紮實工作，充分發揮大家的工作積極性和主觀能動性，齊心協力，圓滿完成各項工作任務。

（一）、早謀劃、講協調，工作起步喜人：我能緊緊圍繞“服務x中心”這一工作思路，在年初分管工作調整後，迅速轉變角色，主動與轄區各村“兩委會”幹部和機關負責城改工作的幹部交流思想，瞭解城改工作形勢，正確把握轄區城改工作面臨的困難，研究如何保證已拆遷的村羣衆能及時回遷，即將啓動的村，如何消除矛盾，保證平穩拆遷，提出了羣衆意見沒徵求不拆，羣衆思想工作不通不拆，矛盾沒有解決好不啓動的原則，對已經整村拆遷的xx村、xx村重點抓好後期建設協調、矛盾排除和回遷工作，對申請啓動的xx村和xx村，及時與黨員幹部羣衆交流，徵求大家意見，制定工作方案，保證xx整村拆遷工作起步很好。因xx村矛盾比較突出，經請示有關部門和領導，該村拆遷未啓動。抓好協調、靠前服務、貼心服務、真情服務，不斷創優投資環境，拓寬招商引資渠道，保證重點項目順利建設，保證引資投資到位，收到較好效果。

（二）、抓思想、重細節，爭取羣衆支持：在城中村改造拆遷建設中，做好羣衆的宣傳發動工作，爭取羣衆的支持，這是做好項目建設的基礎。在xx村整村拆遷目標制定後，在街道黨工委、辦事處的高度重視下，我身先士卒，帶領街道工作組進住xx，與基層幹部做到“五同”，即，同吃、同住、同工作、同學習、同進步，在前期的宣傳發動中做到“五個必須”，即必須召開村民大會；村民大會參會羣衆必須達到90%以上；村民大會必須有街道辦幹部和項目建設單位的同志參加；會中必須講明賠償方案、拆遷方案和安置方案的基本精神，講明城中村改造的基本政策，講明項目建設對地區經濟發展、環境建設等的重大意義，講明整村拆遷是大部分村民的強烈願望；要求黨員、幹部的家庭必須帶頭支持城改工作，由此得到羣衆的廣泛性支持和配合，實現了思想認識上和行動上的高度一致，爲有力有序有效開展好城中村改造工作打下了羣衆基礎，也就使後期實施拆遷中，矛盾就少，羣衆上訪更少。

（三）、抓骨幹、抓作風，工作穩步推進：在工作中，我非常重視對黨員幹部骨幹積極的調動和發揮，爲骨幹發揮主觀能動性創造條件，從來不做自己說了算的事，從而使拆遷村的黨員幹部，或機關幹部在工作中都能自覺發揮作用，處處以工作爲重，主動消除可能出現的各種矛盾和摩擦，保證了平穩拆遷。今年以來，因xx村整村拆遷後，個別羣衆對拆遷中的一些政策精神還沒有吃透，雖然房子被拆除了，但思想上還有這樣那樣的想法，到街道辦來上訪，也有到區上上訪的可能，在這種情況下，我及時對工作人員重新進行了分工，帶領x名拆遷骨幹迅速將工作重心轉移到維穩上來，同該村“兩委會”幹部逐個作羣衆工作，講解有關政策法律，使矛盾得到迅速消除。在xx村開始拆遷時，雖然召開了村民會議，但在賠償問題上，個別羣衆認爲賠償不盡合理，得到這個消息，我帶領機關幹部，在工作非常繁雜的情況下，利用休息時間，專門找羣衆做思想工作，解釋政府有關政策規定，消除矛盾，保證拆遷項目順利進行，截至x月底，三家莊村x戶x名羣衆 間民房已經全部拆遷，比較圓滿完成了xx整村拆遷目標。

（四）、既公平、又公正，避免激化矛盾：城中村改造，特別是拆遷開始後，最讓人擔心的就是矛盾激化和羣衆上訪的出現，出現對工作的不理解和不支持。在xx城改工作中，首先，抓好評估關，這是關係羣衆切身利益，羣衆比較敏感的事。拆遷前，對所有參加評估的人員在驗明資質後，專門進行了情況通報和業務技能培訓，對考覈不合格的人員要求動遷公司決不允許其上崗。其次，抓好公正關，對村民的住房認真組織勘察丈量，儘量照顧村民利益，嚴格杜絕人情尺子、金錢標準，並及時將評估結果由戶主、街辦幹部和評估人簽字公示。再次，抓好補（賠）償兌付關，組織專門人員，迅速做好財政結算，保證村民能在第一時間拿到補（賠）償款。最後，抓好搬遷拆遷關，積極爲村民聯繫搬家公司，爲村民搬遷提供一切便利，保證村民及時能搬遷，保證拆遷順利進行。

三、嚴於律己，率先垂範，廉潔從政：

一是自覺遵守黨的政治、組織、經濟、羣衆工作紀律，不折不扣地執行區委、區政府，街道黨工委制定的各項勤政廉政規定，自覺主動幹好本職工作，始終勤廉於政，不敢有絲毫懈怠之心，任職以來，幾乎沒有休過一個完整的節假日，對街道分派的工作任務，不挑剔，不畏難，勇挑重擔，積極完成。

二是模範遵守機關各項制度，要求別人做到的自己首先做到，要求別人不做的自己首先不做，從不搞特殊化。從小事做起，從點滴做起，率先垂範，任勞任怨，時時處處要求自己必須言行一致，模範帶頭作用發揮好。

三是經常反思自己的行爲，檢點自己的作風，時刻樹立起艱苦奮鬥、勤儉樸素、廉潔奉公的思想，堅決反對拜金主義、享樂主義和個人主義。不搞大吃大喝，請客送禮；不搞形式主義，鋪張浪費；不吃拿卡要，不利用手中權利，損公肥私。在物質上不追求、不攀比，生活上保持平常心，在工作上保持爭勝心，廉潔從政，樹立黨員領導幹部的良好形象。

四、存在的不足和今後努力方向

回想過去，做了一些工作，也取得了一些成績，歸功於街道黨工委、辦事處的正確領導，歸功於班子的團結合力，歸功於同志們的關心愛護幫助支持，但我認爲與組織和同志們的期望還有一定的差距，也存在一些缺點和不足：

一是理論學習還不夠深，也不夠細，忙於具體工作事務多，投入學習時間少，靜心深鑽細研不足；

二是將理論知識與實踐結合得不夠好，特別是在工作繁忙時，不能很好地運用自己所學的知識指導工作；

三是對同志們工作要求多，指導少，教方法少，關心不夠，特別是對同志們的生活關心不夠。

今後，我將狠抓學習，加倍努力改正不足，多學、多問、多鑽、多總結、多創新，廉潔奉公，盡心盡力，把所有精力投入到工作中，用心做人不胡來，用心幹事勤努力，爲和諧xx經濟發展社會穩定做出更大的貢獻。

以上述職，敬請領導、同志們批評指正！

【第13篇】拆遷辦工作自查報告

拆遷辦工作自查報告

一、具體工作完成情況

（1）認真做好東部城區的拆遷工作

東部城區的拆遷工作，主要涉及到板橋駕校。根據板橋駕校拆遷的實際情況。我們和板橋勞教所成立了聯合工作組。板橋駕校區域內共有8家企業和其他經營場所，建築面積爲13480平米，建築結構爲磚混。材綱和板房三種類型。房屋性質分爲租賃和自建。我們嚴格按拆遷規定和賠償標準開展工作。到目前已基本完成拆遷任務。賠償金額共計1000餘萬元。賠償資金已全部到位。簽訂協議的拆遷戶，拆遷工作已順利完成。

（2）認真做好堤南四公司的平房拆遷工作

爲了做好堤南綠化帶建設工作。需要拆除四公司的平房。拆遷涉及到171戶人家，由於歷史原因，這些拆遷戶存在很多困難。他們有的是下崗職工。有的是老弱病殘。有的是外來人員。拆遷工作存在着很大困難。但是。拆遷人員不畏堅難，敢於工作。耐心向其解釋綠化工程牽涉千家萬戶的共同利益的道理以及據不拆遷的嚴重後果，排除被拆遷人思想障礙和對立情緒，讓被拆遷人全面瞭解情況，理解政府工作，從而使大部分被拆遷戶自願地與拆遷部門簽訂了安置補償協議。因被拆遷人認爲補償標準較低或者因其他合理請求未被滿足而拒絕拆遷的情況，則想方設法做拆遷人的工作，爭取被拆遷人的理解支持，使雙方達成公平合理的調解協議，從而確保了拆遷工作的進行。同時認真解決被拆遷戶的實際困難。在拆遷過程中，根據被拆遷人經濟和生活的實際困難，在現有政策和法律允許的範圍內，拆遷辦給予其適當照顧，根據實際情況。我們集中修繕了39套平房。讓那些困難戶入住。並積極幫助他們搬家。同時聯繫公安部門把拆遷戶的戶口遷入新的居住地。解決了他們的後顧之憂。促成他們自願地配合拆遷工作。到目前爲止堤南拆遷工作已基本完成。確保了綠化帶工程的順利建設。

（3）認真做好文化樂園承租戶的搬遷動員工作。使他們在規定的時間順利搬遷。保證了文化廣場改建工作的順利進行。

二、強化組織領導

根據拆遷的實際情況。我們成立了拆遷工作領導小組。在拆遷工作中採取了由領導分工負責的方式進行管理和指導，根據拆遷的實際情況，我們根據拆遷工作人員的工作方法和綜合素質，有針對性地進行了細緻、科學地分工，加強對拆遷實施單位和拆遷戶的工作力度，確保公平、公開、公正，接受羣衆監督，確保拆遷工作在依法、嚴謹的環境中高效運行；在每次會議上討論拆遷工作中發現的問題和存在問題及時提出整改意見，對拆遷項目負責人進行明確分工，責任到人，並接受羣衆監督和舉報，從組織領導上爲拆遷實施奠定基礎。

三、強化紀律、搞好內部團結

在單位日常工作中，首先從領導班子抓起，做到上下齊心、團結一致，同時嚴格要求每名幹部職工，弘揚正氣，講團結、講奉獻。對團結有利的事多做，對團結沒利的事不做；對團結有利的話多說，對團結沒利的話不說。同時抓好業務學習，提高全體人員的職業素質和專業水平，真正使每人做到知法懂法，業務精通，成爲工作上的明白人，使我辦成爲一個有凝聚力，有戰鬥力，務實高效的團體，以便能更好的完成區委、區政府交辦的各項任務。

四、是領導身先士卒，大家迎難而上

拆遷工作是一項艱苦的工作，需要經常深入現場工作。七、八月的夏季，酷暑難耐。但是拆遷辦的，全體同志卻每天早出晚歸，堅守拆遷一線。節假日經常加班加點工作。在拆遷過程中，姚主任儘管事務非常繁忙，他仍經常親自召開拆遷工作例會和拆遷戶人員的座談會，並親臨拆遷現場做工作，到拆遷戶家裏看望拆遷戶職工，鼓勵拆遷辦人員做好工作。這些做法不但拆遷戶深受感動，拆遷辦人員也倍受鼓舞。刑警支隊隊長韓毅在單位工作繁重的情況下仍堅持深入拆遷工作一線，常常工作到深夜；孫風偉同志在身體不適的情況下，依然頂着烈日帶病下戶，耐心的做被拆遷戶的思想工作；趙傑同志作爲堤南拆遷組長，擔負的工作相當繁重，但他能統籌兼顧，始終堅持在拆遷一線工作，熱心爲被拆遷戶排憂解難。通過拆遷辦全體人員的共同努力，促使拆遷工作順利完成。