文化旅遊產業投資基金工作彙報及工作展望

山東齊魯文旅華僑城

文化旅遊產業投資基金工作彙報及工作展望

爲積極響應省委省政府的號召，充分把握新舊動能轉換重大工程的戰略機遇，加強文旅產業與資本融合，齊魯交通集團聯合華僑城集團共同申請設立山東齊魯文旅華僑城文化旅遊投資基金(以下簡稱:齊魯文旅基金)。基金於2019年12月完成工商註冊實現落地。

一、 基金基本情況

基金規模50億元，齊魯交通下屬全資子集團齊魯文旅集團及齊魯交通信息集團各出資9.875億元（19.75%），華僑城北方15億元（30%）、深圳華僑城文化產業母基金4.75億元（9.5%）、省新動能公司10億元（20%），齊魯文旅及華僑城雙方基金公司共同擔任基金GP出資5000萬元（1%），其中齊魯文旅基金公司爲基金管理人。

二、 2019年主要工作

基金設立方案獲批後，在省文旅廳的密切關懷和悉心幫助下，齊魯文旅集團狠抓貫徹落實，全力推動基金落地。

（一）基金申請及設立工作

4月齊魯文旅集團聯合齊魯交通信息集團、山東省文化產業投資集團共同發起設立基金管理公司；7月管理公司取得私募基金管理人牌照；11月完成基金各出資人內部決策流程審批，簽訂了合夥協議；12月完成合夥企業註冊並提交中國證券基金業協會備案，僅用7個工作日取得備案證明，完成合規准入，順利實現我省規模最大的旅遊產業基金落地。

（二）項目儲備情況

基金設立過程中，各出資人充分利用各自的資源優勢，加大項目儲備，佈局山東文化旅遊產業。先後對竹泉村、尼山聖境、西霞口動物園、長島旅遊區、日照山海天等數十個省內文旅項目進行密集調研，對文化、旅遊、信息等投資領域行業進行梳理，建立投資項目儲備庫，爲基金後續投資打下堅實的基礎。以下着重介紹幾個體量較大、已具備投資條件的項目：

1、繡源河文旅綜合體項目

華僑城繡源河文旅綜合項目總投資約500億元。項目橫跨繡源河兩岸，長約20公里，規劃用地面積約13平方公里。以世界級的城市濱水文化旅遊度假區爲功能定位，建設繡源河濱河發展帶，由溫泉旅居板塊、站前西部板塊、湖畔生活板塊、都市核心板塊、科創休閒板塊、主題遊樂板塊六個板塊構成。項目中的四個市級重點項目已集中開工，總投資188.93億元，其中文化中心項目、院落式酒店項目及商業配套等文旅項目總投資55.56億元均具備投資條件。

2、博山陶琉古鎮項目

該項目爲齊魯交通集團與淄博市政府全面戰略合作的重點項目之一。博山區陶琉古鎮項目爲2018年山東省儒商大會簽約文化類20個重點項目之一，位於博山區山頭街道，涉及範圍爲古窯村村莊建設用地範圍，約31.2公頃，核心保護面積約7.9公頃，總建築面積23.7公頃。項目計劃總投資12.6億元，建設包括陶藝研究、交流、創作、商貿、培訓、陶藝展覽及旅遊購物等業態的文旅綜合體。項目建設包括對現有古窯村建築修繕更新，建設陶琉藝術展示區、休閒商業區、配套服務區，建設古法陶琉生產演示廳、藝術大師工作坊、陶琉體驗中心、陶琉展示展銷中心、美食街、酒店公寓等業態。

三、 基金投資戰略佈局規劃

齊魯文旅基金將以打造特色鮮明的精品旅遊產業爲目標，發揮資源和資本優勢，推動新興業態的文旅產業在山東境內落地及融合發展。

（一）文旅產業

以打造特色鮮明的精品旅遊產業爲目標，以鄉村旅遊振興、經略海洋領域爲抓手。打造具有文化底蘊的歷史文化名城，致力於儒家文化發源地的推廣和傳承；挖掘資源稟賦較強、擁有獨特性的休閒旅遊度假地；與鄉村振興產業政策和扶持基金相結合，打造鄉村旅遊振興示範地；整合成熟景區資源，完善知名景區周邊旅遊配套，打造全域旅遊樣板。

(二)現代教育

打造以濟南、青島爲核心城市羣的國際教育、文化教育培訓、青少年國防科普教育及實訓基地等載體，形成一站式培訓基地；聯合領先教育機構，孵化以曲阜、泰安、臨沂爲重點的研學目的地。由點及面，做精樣板做實產業，打造齊魯文化教育的新名片。

（三）文化創意產業

依託曲阜傳統文化建設、齊文化傳承創新、大運河文化、墨子文化等傳統文化資源，促進創意、時尚和現代文化元素融入,推動中國傳統文化的山東元素不斷推陳出新；打造以濟南、青島核心城市核心地段的城市娛樂綜合體，培育城市文化娛樂新地標。

四、 2020年工作計劃

2020年是精品旅遊基金開展實際投資的第一年，齊魯文旅基金將圍繞旅遊與文化兩條主線，充分利用政府引導基金的先發優勢及各出資方資源優勢，深化文旅產業鏈佈局，推動產業結構升級。

（一）推動母基金直投項目落地

依託齊魯交通集團和華僑城集團的資金和資源優勢，以增資或股權轉讓爲主，重點打造繡源河文旅綜合體項目、博山陶琉古鎮等項目，促進省內精品旅遊項目落地，通過併購整合將新興業態導入傳統景區，打造精品文旅新樣板。

（二）充分發揮新舊動能轉換基金金融扶持作用

新年伊始，全國範圍內的新冠肺炎疫情給文化旅遊行業帶來了較大沖擊。齊魯文旅基金將充分發揮新舊動能轉換基金的示範引領作用，加大對文旅企業和景區的投資力度，以股債結合的方式幫助企業渡過難關，通過整合推動產業提質增效。

（三）推動龍頭企業併購及子基金合作設立進展

2020年，齊魯文旅基金將重點關注行業內優質企業控股權併購機會，引入優秀的管理團隊和景區運營經驗，推動精品文旅項目和創新業態在山東省內落地，真正實現“招才引智”。同時，充分發揮省級引導基金的槓桿作用，加強與各地市地方政府、文旅集團、平臺公司的聯繫，增強與中青旅、華僑城、港中旅等國內一線文旅集團溝通，努力嘗試將現有產業基金央地合作、省地合作模式複製推廣，提升基金管理規模和水平，推動雙招雙引落地。

新年伊始，突如其來的“新冠”疫情，讓中華大地蒙上了一層厚厚的陰影，也讓齊魯大地的文旅產業經歷了一場寒冬。齊魯文旅基金將充分響應山東省委省政府的號召，秉持新時代國有企業的責任擔當，以實際行動支持省內文旅企業復工復產，共度時艱。