事故分析研究報告多篇

【第1篇】中小企業財物分析研究報告

一、我國中小企業財務報告分析的現狀

我國中小企業財務報告分析主要是指標分析。基本財務指標主要是根據三張會計報表爲依據，通過比率分析達到分析報表的目的。其指標包括盈利比率、償債能力比率、資產管理比率。反映中小企業盈利能力的指標很多，通常使用的主要有銷售淨利率、銷售毛利率、銷售期間費用率、資產淨利率、淨資產收益率;償債能力分析分爲短期償債能力和長期償債能力，主要的指標有流動比率、速動比率、資產負債率、產權比率、利息保障倍數。資產管理比率是用來衡量中小企業在資產管理方面的效率的財務比率，主要包括營業週期、存貨週轉率、應收賬款週轉率、流動資產週轉率和總資產週轉率。現金流量分析有利於報表使用者正確評價中小企業的支付能力，獲利能力和償債能力。其中流動性分析是指將資產迅速轉變爲現金的能力，主要有現金到期債務比、現金流動負債比、現金債務總額比。獲取現金能力分析是指經營現金淨流入和投入資源的比值，包括銷售現金比率、每股營業現金流量、全部資產現金回收率;財務彈性分析是指中小企業適應經濟環境變化和利用投資機會的能力，包括現金滿足投資比率和現金股利保障倍數;收益質量分析是指報告收益與中小企業業績之間的相互關係;衡量收益質量的指標是現金營運指數。

我國中小企業的財務報告分析注重財務指標分析，極少提到審計報告和會計報表附註分析，這就給那些經營效益不好的單位管理者有機可乘。他們利用報表分析的不完善，大肆操縱利潤，濫用關聯方交易以及一些假銷售手段等使本來虧損的中小企業變得利潤豐富。所以隨着市場經濟的發展，經濟環境的變化，中小企業財務報告分析體系必須擴展到審計報告分析、財務指標分析和會計報表附註分析。

二、完善中小企業財務報告分析體系的措施

隨着市場經濟的發展，經濟環境的變化，會計信息系統越來越複雜，原有的財務報告分析體系已遠遠不能滿足現在分析的需要，再以以前的分析體系分析現有的財務報告，有時會出現很大的偏差，甚至得出相反的結論，所以應從以下方面進行補充。

(一)中小企業會計報表附註分析

(1)中小企業的應收賬款分析。應收賬款是指在中小企業中一項非常重要的流動資產，如果不實行科學的管理，就很容易形成陳年呆賬、壞賬給企中小企業造成損失。所以，中小企業必須在財務報告附註中列示應收賬款的賬齡及壞賬政策，以便投資者準確判斷中小企業的資產質量及財務狀況。這樣投資者可以分析應收款增加的原因、應收賬款結構是否合理、是否按規定提取壞賬準備。

(2)中小企業的存貨分析。通過財務報告附註可以清楚地看出存貨的結構，這種結構可以看出中小企業的經營狀況，如果原材料存貨增加，而產成品存貨減少或略有增加，說明該中小企業正處於成長期或成熟期，銷售量較大，能產生較高毛利潤;如果原材料存貨減少，而產成品增加，說明該中小企業正處於衰退期，該產品正逐漸被新產品代替，或者這種產品生產過剩。這樣的中小企業唯一的出路就是迅速轉移新產品的生產。另外，通過財務報告附註還可瞭解到存貨跌價準備的計提情況，如果存貨計提的減值準備大，表明可收回金額比成本低很多，存貨很可能過時或毀損。

(3)中小企業的營業外收支分析。營業外收支是指與經營活動無直接關係的收支，屬於非正常項目，在進行財務指標分析時，應注意是否排除這項非正常項目，這就得根據重要性原則，即相對於淨利潤的比例，比例較大即爲重要，應排除。因爲它是偶然性因素，不能長期給中小企業帶來收益和損失，不排除就會影響分析結果。

(4)中小企業的關聯方交易。會計準則規定，中小企業尤其是上市公司應在附註中披露關聯方交易的金額、定價政策、未結算項目的金額或相應比例，關聯交易披露最重要的是定價政策和交易金額。關聯方爲了操縱利潤，經常通過關聯方來達到某種目標的目的。

(二)中小企業的補充財務指標分析

(1)中小企業的主營業務收現率。主營業務收現率是銷售商品、提供勞務收到的現金與主營業務收入的比值。(主營業務收入收現率=銷售商品、提供勞務收到的現金÷主營業務收入)。此指標可以彌補銷售現金比率的不足，當中小企業處於快速發展時期，隨業務量的增長銷售現金比率一般都較低，但不是收益質量不夠好，而是隨業務量的增長，存貨和應收項目自然增長的結果。該指標接近117%，說明中小企業產品銷售形勢看好，相對於購買者存在比較優勢，或中小企業信用政策合理，催賬工作得力，中小企業能夠及時收回現金，保證生產經營順暢週轉，收益質量較高。反之，如果該指標較低，說明中小企業銷售形勢不佳，或可能存在不正常銷售和舞弊的可能性，或信用政策制定不合理、收賬不力、收益質量較差。尤其在分析該指標時，還應結合資產負債表和損益表中應收賬款及營業收入的 變化越勢，分析該指標在大於117%時，是否是由於中小企業近年來銷售萎縮，以前年度的應收賬款得到收回而形成的。

(2)中小企業的主營業務付現比。①主營業務付現比=購買商品、接受勞務支付的現金÷主營業務成本。此指標可以反映中小企業現金支付能力，表明中小企業每發生1元的主營業務成本，實際支付的現金數額。如果該比率約爲117%，說明主營業務成本基本是付現成本，中小企業沒有因購貨而形成對銷貨方的負債;如果比例大於117%，說明中小企業除了支付了當期主營業務成本以外，還償付了前期拖欠的購貨款，樹立了良好的商業信用;如果比例遠小於117%，說明存在賒購，對中小企業形成負債壓力，可能會影響中小企業的商譽。②淨收益營運指數。淨收益營運指數，是指經營淨收益與全部淨收益的比值。淨收益營運指數=經營淨收益÷淨收益=(淨收益-非經營收益)÷淨收益。淨收益營運指數可以評價一個公司的收益質量。非經營收益多，收益質量就差。因爲非經營收益的持續性差，非經營收益主要來源是資產的處置和證券交易收益。資產處置不是中小企業的主要業務，不反映中小企業的核心能力。許多中小企業正是利用“資產置換”達到操縱利潤的目的，通過證券交易獲利靠的是運氣。因此，非經營收益也是收益，但不能代表中小企業的收益“能力”。

(3)中小企業的審計報告分析。隨着會計信息的複雜化，非專業人士利用註冊會計師的審計報告對中小企業財務狀況進行分析，能夠起到事半功倍的效果。

註冊會計師的審計報告是指註冊會計師根據獨立審計準則的要求，在實施了必要的審計程序後出具的，用於對被審計單位年度會計報表發表審計意見的書面文件。按照《獨立審計具體準則第7號──審計報告》的規定，註冊會計師在審計報告中，應對被審計單位會計報表的編制是否符合《中小企業會計準則》及國家其他有關財務會計法規的規定，會計報表在所有重大方面是否公允地反映了被審計單位資產負債表日的財務狀況和所審計期間的經營成果、資金變動情況，會計處理方法的選用是否符合一貫性原則發表意見。根據審計結論，註冊會計師應出具無保留意見、保留意見、否定意見、拒絕表示意見中的一種審計意見。

一是在一般情況下，如果註冊會計師出具的是無保留意見審計報告，表明被審計單位採用的會計處理方法遵循了會計準則及有關規定;會計報表反映的內容符合被審計單位的實際情況;會計報表內容完整，表達清楚，無重要遺漏;報表項目的分類和編制方法符合規定要求，因而對被審計單位的會計報表無保留地表示滿意，則會計報表使用者即可按照通常的會計報表分析方法進行。

二是如果審計意見是保留意見，則出具保留意見的原因(在審計報告的說明段)即成爲會計報表使用者關注的一個焦點，在分析報表時必須予以重點關注。

三是如果出具的是否定意見，則說明財務狀況、經營成果或者資金變動情況已被嚴重歪曲，表明會計報表不可信，會計報表使用者提高警惕，減少與此單位發生更多的經濟關係，因爲風險太高。

四是如果出具的是拒絕表示意見，往往是由於某些限制而未對某些重要事項取得證據，沒有完成取證工作，此財務報告的風險是非常大的，最好與此中小企業少發生經濟關係。

【第2篇】同學視力情況的調查及分析研究報告

我是霍邱縣城關鎮中心學校七（1）班的一名學生。我們班有46名學生，將近一半的學生近視。爲了弄清近視的原因及如何有效預防，本人對班級同學的視力情況進行了一次調查。

一、調查目的

瞭解同學們視力近視的原因、存在的問題。

二、調查對象

本班劉芷竹等同學。

三、調查方式

當面問答。

四、調查時間

20**年6月1日星期一————20**年6月8日星期一

五、調查內容與結果

1.劉芷竹是一位文靜可愛的女孩，父親是一名教師。家中經濟條件不錯，電視、電腦應有盡有，劉芷竹本人也有一部手機。她性格比較內向，在校時只見她和張碩同學交往，在家就會看書、學習、玩電子遊戲，但她的學習成績很好，可能她很少外出活動吧，高高的鼻樑上早早地託着一副眼鏡。

在劉芷竹國小時自述由於長期看書、上網查閱資料導致視力開始下降，當時她並不想配眼鏡，認爲戴眼鏡很麻煩，因爲視力的下降而看不清黑板上的字，讓慢慢地她成績下降了。最後去了眼鏡店，視力已經是300度了！當即就配了副300度的眼鏡。

戴上眼鏡後，劉芷竹又可以看清黑板了。但給她的生活和學習帶來了許多的麻煩。

早晚洗漱時，需要將眼鏡去掉，但一去掉眼鏡就又看不清了。而且戴上眼鏡後視力不但沒有提高反而下降了，直到現在已經換兩副眼鏡了。

2.田一同學較之劉芷竹同學要好一點，她是因爲在1到6年級時看電視導致近視的，而且當時自己想配眼鏡，父母也讓，所以就去了眼鏡店。查過後配了一副200多度的眼鏡。和劉芷竹同學一樣，她的視力也在下降，也換了兩副眼鏡。

3.彭建瑋同學的成績中等，比較注意眼睛的保護，1到6年級視力良好，7年級下冊時看書沒有注意姿勢，讓視力下降很快。去眼鏡店一查，450度！在父母的強烈要求下，她配了一副450度的眼鏡，直到現在爲止，她的視力沒有一點變化，這是很好的。

4.丁友露是一位有趣的女同學，她經常和我比力氣，雖然我每次都贏。在她國小時視力很好，7年級上冊開學期間看書太近導致視力下降，查看過後得知視力350度。由於當時她想配眼鏡，所以並沒發生成績下降的情況。戴上眼鏡後，雖然能看清黑板，但麻煩也不少，所以她並不喜歡戴眼鏡。從開始到現在，她已換2副眼鏡了，而且視力還在下降，現在是550度。

5．陳文建是一位面色略黑的男孩，力氣也不小。他在6年級下冊時發現視力有所下降，其實是因爲他每天看電視超過了10小時。當時他就想配副眼鏡，父母也贊同。當下就去配了一副250度左右的眼鏡。和大家一樣，他也不喜歡戴眼鏡，感覺很麻煩。後來經過調整，他的視力又上升了，現在是550度了。

六、調查體會

從調查結果來看，同學們近視的原因是看書的姿勢不對，也有玩電子遊戲造成的。在這個電遊隨處可見的時代，國小生近視的人數越來越多了。如果不及時制止，那麼整個世界就會戴上一副巨大的眼鏡。爲此，我提出以下幾點建議：

（1）、加大對電子產品的控制。由特定的機構管理，加大對網吧遊戲廳的管理，嚴禁未成年人進入，預防中國小生近視。

（2）、請父母監督管理，控制中國小生上網玩遊戲的時間。切實減輕中國小生的課業負擔，從根本上減少用眼時間。

（3）、中國小生自覺使用電子產品，注意寫字、看書的姿勢。

（4）、加強體育鍛煉，有效增強體質，也是保護好視力的途徑。

【第3篇】課例分析研究報告

課例分析研究報告

關注教師的課堂提問

——《口算除法》課例對比研究

本學期，在教研組的精心策劃與組織下，我們全體數學教師進行了課例研究的有益嘗試。本次活動改變了過去粗線條的聽課、評課方式,從課堂結構分析與課堂練習分析，課堂提問分析，學生課堂狀態觀察，課後調研、測試等多個角度發現了現行課堂教學中存在的諸多問題，得到了大量有價值的信息。本人所在的一組是課堂提問組。

數學課堂提問是國小數學課堂教學中極爲普遍的一種現象，也是數學課堂教學中師生進行雙邊活動的重要形式。好的問題是教師在充分理解教材、把握住教材的重點和難點的基礎上精心準備的!問題的明確清楚、思考容量、及實際上課時的靈活應對，對課堂教學的好壞有着至關重要的作用。

本輪課例研究活動，我們通過課堂聽課、錄像觀察、教師訪談和前後測試等方式收集資料，並對所收集的資料進行量的統計和質的分析，總結出目前國小數學課堂提問存在的問題，並分析原因，提出建議。 本次課例研究主要對包括我和舒金髮老師、周芬老師在內的3位教師執教的《整十數除整十數、幾百幾十數》口算的課堂提問進行聽課觀察和分析，從而進行課例研究。研究的主要內容包括：教師提問類型，挑選回答問題方式，學生回答的.類型和教師理答方式等方面。

在聽課中，我們提問組教師認真地記錄了三位教師的課堂提問。

首先就三位教師在“情境導入;教學整十數除以整十數”這兩個環節中幾位教師的課堂提問作一比較。

一、情境導入時的提問比較

舒老師的提問

周老師的提問

陳老師的提問

小猴和小狗是一對好朋友，小猴非常調皮，也非常聰明，經常欺負腦筋反應慢的小狗。有一天小猴又用幾道數學題目在考小狗了，小狗遇到困難了，你能幫幫小狗嗎？

（1）出示課件

小猴：我一共摘了80個桃子，準備送給好朋友們。每個人送20個，可以送給幾個朋友？

小狗：…………快幫我算算吧！……

同學們你會幫助一下小狗嗎?

聽說四（2）班的同學很聰明，今天周老師特地帶來一些題目來考你們，同學們願意接受挑戰嗎？

1.問題的提出

小亮從儲蓄罐裏取出80元錢，和媽媽一起去文具店，他想買一些文具送給地震災區的小朋友，以此來紀念自己的十週歲生日。

到了文具店，他看見（課件圖片）：鉛筆盒每個12元，水彩筆每包20元，書包每個50元，計算器每隻40元。小亮想：

如果這些錢都買水彩筆，能幾包呢？

課件圖：水彩筆每包20元；8張10元人民幣；問題：80元可以買幾包？

怎麼列式？並說說爲什麼這樣列式的理由。

這一環節中，舒老師用3個問題，由“幫助小狗”出發，通過從學生喜歡的情景入手，充分激發學生解決問題的渴望和幫助他人的強烈願望。同時也順理成章的引出本節課的學習內容。周老師雖然不是以幫助他人的形式引入，但也是通過以接受挑戰的形式引入，和舒老師一樣同樣激發了學生學習的熱情。而我的提問雖然在調動學生方面沒有這麼強烈，但問題“80元可以買幾包?怎麼列式?並說說爲什麼這樣列式的理由。”這樣的提問即能使學生體會列式解題的的方法，又能爲本節課口算除法的算理做好充分的鋪墊，可謂是一舉兩得。

二、教學整十數除以整十數的口算時的提問比較

舒老師的提問

周老師的提問

陳老師的提問

師：80除以20等於4，你是怎麼算的？

生：我是這樣算的，小紅一共摘了80個桃子，她說準備要送給好朋友20個……

生：80個桃子裏，每個人送20個，所以是80除以20等於4。

師：80個桃子幾個十？

師：分給幾個十？生齊：2個十。

師：8個十分給2個十每一個人可以分到四，這種方法是我們在除法中的表內除法，可以把它想成，80除以20可以想成8除以2等於4。

師：還可以怎麼想？

生：4乘以20等於80

師：因爲4乘以20會等於80，所以80除以20等於4，也就是看到了除法，想到了什麼？

師：剛纔80除以20等於4是通過什麼方法得到的？

生：通過表內除法得到的。師：還有呢？

生：還有就是看除法想乘法。……

師：誰會列算式？

生1：80除以20等於4，

師：四（2）班同學真聰明，你們怎麼把這個4算出來的？先同桌之間交流一下。（生同桌交流）教師巡視

生：先不看末尾的兩個0，8除以2等於4，然後再是0除以0還是等於0，所以等於4

師：他是這樣想的，同意他嗎？誰說的再好一點。

師：這裏的80代表什麼？

生答：8個十，

師：20呢？生答：2個十

師：誰說的更好一點？

生：……

師：對他的回答滿意嗎？

師（出示課件）用小棒圖來驗證。

師：誰還有其他想法？

生：80是8個十，20是二個十，那麼有4個20就等於80，所以有四個。

師：所以80除以20等於4，對嗎？我們一起來看看他的方法，他在想什麼法？

生答：想乘法。

師：，想什麼樣的乘法？

師：我們把這種方法看作是想乘法算除法（師出示卡片）

師：這裏的除數原本是20，現在變成了除數是幾位數了？

師：是不是把這個整十數轉化成了除數是一位數（出示卡片）的除法，行不行？

師：這兩種方法，你喜歡哪一種？爲什麼？

問題：80元可以買幾包？

怎麼列式？並說說爲什麼這樣列式的理由。

師：這位同學說的非常好，不但說清了爲何這樣列式的理由，而且還得出了答案4包以及算法，真可謂是一舉三得。師課件演示並板書：80裏面有4個20）

你覺得80÷20=4還可以怎樣口算？先自己想想，再把你的想法在小組裏交流，看看你的想法跟別的小朋友一不一樣

1.全班交流，探究算法

（1）80÷20把後面的0都去掉就變成了8÷2=4

師：你能進一步說說爲什麼可以把0去掉，變成8÷2=4

生：8個十÷2個十=4

師：課件演示並說明（表內除法，商不變），板書：想：8÷2=4

（2）4×20=80，所以80÷20=4（想乘法算除法）

（3）也可能是用數數來說明的。

3.小結：這麼多的方法，算時該選哪一種呢？爲什麼？

引導學生選擇合適的方法。

師：把上面的幾種方法自己再梳理一下，然後在用最合適的方法和同桌輕聲的說說。

(續後)

【第4篇】商品住宅開發項目可行性分析研究報告範本

目 錄

一、總 論

二、市場分析

三、建設內容

四、環保與市政配套

五、組織機構與人力資源配置

六、建設進度安排及物料供應

七、資金籌措

八、效益分析

九、研究結論與建議

一、總 論

（一）項目背景 1 項目名稱： “聯想高科·經典都市”居住小區 2 承辦單位概況： “世紀地產”是武漢專業的房地產項目開發公司。 由於其他的在開發項目佔用大量資金，且本項目工程量大，建設週期長。爲了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發有限公司合作成立控股公司武漢聯想·世紀高科房地產開發股份有限公司開發本項目。 公司註冊資本1億元（“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發有限公司4000萬元）流動資金2400萬元（滾動開發）。 武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發區國有資產。集團註冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業35家，已成爲“武漢·中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創業孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設於一體的大型國有控股集團。 成立於xx年6月的北京融科智地房地產開發有限公司，是聯想控股公司爲進軍房地產行業而專門設立的全資子公司，也是其多元化佈局的一個重要棋子。 3 可行性研究報告的編制依據：

（1）《城市居住區規劃設計規範》

（2）《武漢市規劃管理條例》及《技術規定》

（3）《城市居住區公共服務設施設置規定》

（4）《住宅設計規範》

（5）《住宅建築設計標準》

（6）《建築工程交通設計及停車場設置標準》

（7）《城市道路綠化規劃及設計規範》

（8）《高層民用建築設計防火規範》

（二）項目概況 1 地塊位置： 關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創業街位於本案東側，南抵武漢職業技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區，不僅未來發展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閒廣場衆多，大專院校林立，公園、醫院等公共設施相距不遠。“聯想高科·經典都市”居住小區周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關山市場、關山中學、魯巷國小、光谷核心市場、電信數碼港、長江樂園、東湖新技術開區等。位於此地生活方便而多彩。 2 建設規模與目標： 土地面積：270畝

（180090平方米） 容積率：1.75（本地塊位於武漢市郊區，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發地段，因此爲了吸引衆多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業，把容積率把握在較小的數值） 建築面積：314528平方米 開發週期：7至8年 土地價格：5400萬（高科集團儲備土地，作爲股本投入） 3 周圍環境與設施

（1）步行約2分鐘可至58

6、52

1、715等公交車站；

（2）魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙；

（4）華中科技大學，中南民族學院等高校環繞；

（3）武漢光谷cbd中心?光谷創業街位於本案東側 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價格：xx 元/平米起 項目銷售收入：59104.00萬元 項目稅後利潤總額：16127.14萬元 項目毛利潤潤：27.28％ 項目內部收益率：25.39％

（三）項目建設緣由 1 項目建設有利於我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業理念，依託開發區的優惠政策及政府支持，立足於東湖開發區，輻射武漢三鎮。通過本項目的開發，佔據光谷cbd區域房地產市場，發展壯大公司實力，並進一步樹立企業在武漢地產業界的形象。 2 項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神 國家繼續實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發企業預期的盈

【第5篇】商品住宅開發項目可行性分析研究報告

目 錄

一、總 論

二、市場分析

三、建設內容

四、環保與市政配套

五、組織機構與人力資源配置

六、建設進度安排及物料供應

七、資金籌措

八、效益分析

九、研究結論與建議

一、總 論

（一）項目背景 1 項目名稱： “聯想高科·經典都市”居住小區 2 承辦單位概況： “世紀地產”是武漢專業的房地產項目開發公司。 由於其他的在開發項目佔用大量資金，且本項目工程量大，建設週期長。爲了降低投資風險，“世紀地產”決定和武漢高科國有控股集團有限公司及北京融科智地房地產開發有限公司合作成立控股公司武漢聯想·世紀高科房地產開發股份有限公司開發本項目。 公司註冊資本1億元（“世紀地產”3000萬元，武漢高科國有控股集團有限公司3000萬元，北京融科智地房地產開發有限公司4000萬元）流動資金2400萬元（滾動開發）。 武漢高科國有控股集團有限公司是經武漢市委、市政府同意成立的，授權全面經營和管理武漢東湖新技術開發區國有資產。集團註冊資本15億元，目前全資、控股、參股企業35家，已成爲“武漢·中國光谷”建設的主力軍，是一家集資產經營與管理、創業孵化器、風險投資、技術產權交易中心、工程科學研究、大學科技園建設於一體的大型國有控股集團。 成立於xx年6月的北京融科智地房地產開發有限公司，是聯想控股公司爲進軍房地產行業而專門設立的全資子公司，也是其多元化佈局的一個重要棋子。 3 可行性研究報告的編制依據：

（1）《城市居住區規劃設計規範》

（2）《武漢市規劃管理條例》及《技術規定》

（3）《城市居住區公共服務設施設置規定》

（4）《住宅設計規範》

（5）《住宅建築設計標準》

（6）《建築工程交通設計及停車場設置標準》

（7）《城市道路綠化規劃及設計規範》

（8）《高層民用建築設計防火規範》

（二）項目概況 1 地塊位置： 關山一路與楚雄大道交會處往南400m處。光谷創業街位於本案東側，南抵武漢職業技術學院，西緊鄰關山一路，北靠長江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區，不僅未來發展前景不俗，其現有配套設施也十分成熟。周邊商場、菜場、休閒廣場衆多，大專院校林立，公園、醫院等公共設施相距不遠。“聯想高科·經典都市”居住小區周邊有：華中科技大學、中南民院、魯巷廣場、關山市場、關山中學、魯巷國小、光谷核心市場、電信數碼港、長江樂園、東湖新技術開區等。位於此地生活方便而多彩。 2 建設規模與目標： 土地面積：270畝

（180090平方米） 容積率：1.75（本地塊位於武漢市郊區，沿關山一路南行800米即達武黃高速公路，是武漢光谷的重點開發地段，因此爲了吸引衆多的科技人才，光谷白領階層來此購房置業，把容積率把握在較小的數值） 建築面積：314528平方米 開發週期：7至8年 土地價格：5400萬（高科集團儲備土地，作爲股本投入） 3 周圍環境與設施

（1）步行約2分鐘可至58

6、52

1、715等公交車站；

（2）魯巷廣場購物中心關山超市以及關山飯店等消費場所均幾步之遙；

（4）華中科技大學，中南民族學院等高校環繞；

（3）武漢光谷cbd中心?光谷創業街位於本案東側 4 項目投入資金及效益情況 項目總投資：33597.28萬元 自有資金投入：12400 萬元 住宅銷售價格：xx 元/平米起 項目銷售收入：59104.00萬元 項目稅後利潤總額：16127.14萬元 項目毛利潤潤：27.28％ 項目內部收益率：25.39％

（三）項目建設緣由 1 項目建設有利於我公司在武漢房地產市場的進一步開拓發展 公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業理念，依託開發區的優惠政策及政府支持，立足於東湖開發區，輻射武漢三鎮。通過本項目的開發，佔據光谷cbd區域房地產市場，發展壯大公司實力，並進一步樹立企業在武漢地產業界的形象。 2 項目的建設符合武漢市對光谷建設的精神 國家繼續實行擴大內需、拉動經濟增長政策對房地產市場的潛力巨大，使房地產開發企業預期的盈