2021年度資產管理個人工作總結
2021年度半年工作總結
2021年已過了半年,在這半年裏工作中我接觸了很多新事物,豐富了新經歷,從中學到了很多,感謝公司提供給我一個成長的平臺,讓我在工作中不斷的學習、進步,慢慢的提升自身的素質和能力。回首過去的半年當中,公司陪伴我走過很重要的一個階段,接手資產管理工作之初,我對於公司資產類別以及分佈沒有清晰的認識,負責的廠房、土地、門面等公司資產管理相對比較混亂,沒有規範的資產管理程序,閒置資產得不到及時管理,對於工作上的不順利,我及時調整工作方法,改進自身不足,下面我將這半來的具體工作情況彙總如下:
一、完善資產管理制度,認真落實資產管理工作
(一)收集歸攏資產資料
梳理公司的各類產證,租賃合同以及資產的相關資料,對公司的資產進行彙總,形成資產明細。將公司資產劃分爲土地、房屋、水面、安置小區四個大塊。
(二)覈對現地情況
資產登記工作是一個繁雜、細心、辛苦的工作,根據收集歸攏形成的資產資料,對資產現地的情況進行覈查,其中存在很多難以推進的問題。
1、紙質的資料很直觀,但是不與現地情況結合,相當於空談,第一個出現的問題就是找不到土地位置,很多土地在產證中通過XX路以南、XX路以東表示,而在現地中,XX道路就有數十公里長,其中劃定的區域遠大於產證面積,無法確定土地具體範圍,這就需要我們具有嚴謹的工作態度,對照測繪圖紙認真核對土地範圍。
2、前期資料的錯漏之處,很多原有的賬面面積與現地使用面積不符,比如長江蘆蕩養殖場多個水面實際面積遠大於出租面積,這對資產的核查工作帶來複雜性,需要我們的仔細覈對資料中每一處的準確性。
(三)建立資產巡查制度
資產管理的主要手段在於現地的檢查,但是公司資產跨度範圍很大,處於資產範圍最東側的萬衆工業園位於海門區北海路,而最西側的新通海沙土地則緊挨蘇錫通產業園區。爲防止資產檢查出現遺漏,我們制定了以XXX、XXX爲主要檢查對象,由東向西每月不少於兩次的資產巡查計劃,最大程度確保國有資產的使用管理。
二、仔細鑽研,應對資產管理工作難題
資產管理工作是一個“持久戰”,面臨多方面的各種難題,不是憑一時的積極就能做好的。
(一)處理租賃土地違規佔用、使用問題
在上半年巡查工作開展後,我們發現了很多土地的違規佔用、使用問題,比如閒置門面被佔用,租戶土地合同到期後仍在使用,租戶將部分租賃土地違規用作堆場,土地違規停放車輛等問題,在檢查到問題後,及時聯繫相關人員進行清理、改正。通過各種措施順利清理,有些不配合工作的我們也持續跟進,不能讓國有資產受到損失,順利完成上半年大部分的違規佔用、使用工作。
(二)租賃戶的管理、協調問題
對於租賃戶的管理工作,通過經常性的檢查,可以起到一個督促的作用,同時掌握資產使用情況,以便在日常的管理中作出及時的調整。通過在不同租賃區域建立微信羣,加強對租賃戶的管理,上級相關的通知也能夠及時的轉達,強化了協調能力。
三、存在的不足
(一)資產管理工作還存在有少數管理漏洞。目前我們的資產管理主要針對土地、房屋等使用情況的檢查整改,但對閒置資產的使用、利用還有所欠缺。在以後,我們還要制定相關制度,不斷完善,不斷進步。
(二)個人學習方面存在不足,專業能力不強。
(三)工作中不夠仔細,過於急躁,要在不斷的學習過程中改變工作方法,不斷創新完善。
四、下半年的工作打算
(一)要不斷提高修養,樹立良好的企業形象,要提高自己的服務意識和辦事效率,明確自己的工作重點與工作目標,在外工作,代表的不是個人形象,而是長江口集團公司這個集體的形象。
(二)對工作中存在的問題以及難點不斷提出積極且合理化意見,持續做好資產巡查整改的工作,進一步盤活公司閒置資產。
(三)加強學習、不斷完善管理制度和管理工作。加強與集團公司各部門的溝通和交流,正所謂“他山之石,可以攻玉”。眼界寬闊了,工作的路子也多了。同時,針對工作上的漏洞,不斷完善管理制度,讓它更合理、更科學、更簡捷。
上半年的工作雖然不夠完善,但我對下半年的工作充滿信心與期待,在領導的關心與同事們的幫助下,我相信在以後的半年裏資產管理工作一定會越來越好。
資產管理部
2021年6月12日
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