黃莊村土地流轉調研報告
黃莊村土地流轉調研報告
經過改革開放二十餘年的洗禮,目前農村經濟已進入不斷向市場經濟邁進的實踐階段。分析這個階段的新實踐,農村經濟已逐步出現這樣一個明顯特點:土地活則經濟活,土地流轉正成爲推動農村經濟實現新一輪發展的“興奮點”。 如何緊緊把握農村經濟發展的新趨勢,積極探索農村土地流轉的實現方式和途徑,促進農村土地規範、高效流轉,全面盤活、開發利用好土地這一與發展經濟聯繫至關密切、潛能極爲巨大的生產要素,對加快發展經濟具有重大的現實意義。帶着這一課題,我對黃莊村土地流轉的情況進行了一次認真的調查。
黃莊村位於縣城北部二公里,人口1350人,耕地1200畝,人均耕地0.88畝,除村邊少量的經濟地,大部分土地在王店坡,距離村莊有3公里,給農民的生產帶來不便。
一、黃莊村土地流轉工作現狀
1、流轉的面積逐步擴大。從1995年實行第二輪土地承包責任制以來,土地流轉的面積逐年增加。1995年全村土地流轉面積不到30畝,今年已達270畝,增長了9倍。特別是近兩年來,初步出現了由小塊流轉向成片規模流轉的新變化。全村一次性流轉崐面積達20畝以上的就有3宗。
2、流轉的形式不斷豐富。土地流轉主要有五種形式:一是委託代管:即外出務工的農戶委託親戚、朋友、鄰居耕種,稅費負擔與收益分配由代管人與委託人簽訂書面或口頭協議商定。二是反租倒包:即將承包戶的土地租過來,然後又轉租給其他農戶。三是轉讓:有些農戶因全家外遷或者有穩定的非農收入來源等原因,使得沒有富餘的勞動力耕作土地,經農戶間相互協商同意,承包方將土地承包經營權轉讓給同一集體經濟組織內從事農業生產經營的其他農戶。四是互換:由於實行土地劃分的關係,農戶地塊分散,不便統一經營和管理,爲方便耕作或者各自需要,採取相互兌換承包經營權的方式流轉土地,是我縣較普遍的流轉形式。
二、存在的主要問題
一是羣衆思想認識不到位。一部分羣衆對土地承包經營權流轉在思想上存在一定顧慮,擔心土地一旦流轉出去,自己想收回時能不能收回;國家的惠農補貼資金,還能不能發到自己手中;另外,由於外出務工經商,收入不穩定,失去了生存的最基本保障,導致土地流轉期限較短,影響了土地的健康流轉和規模經營的發展速度。
二是土地承包遺留問題多。在極少數村有土地撂荒現象存在,也有個別農戶分戶后土地面積小、人地矛盾突出,近年來,由於城市建設,農戶建房和村社集體基礎設施建設用地面積沒有調減,承包地面積與實際面積不實等問題,爲土地流轉埋下隱患。
三是土地流轉行爲不規範。表現在農村土地流轉的隨意性和不穩定性強,許多流轉都沒有建立穩定的流轉關係,存在流轉期限短、口頭協議多、書面合同少的問題,即使有合同,也存在權利義務表述不清,利益分配不規範等不完善之處,導致農戶間常常因土地流轉不規範而產生矛盾糾紛。
三、幾點建議
爲了進一步加強農村土地承包管理和服務,正確指導農村土地承包經營權流轉平穩健康發展。要充分認識進一步做好農村土地承包經營權流轉工作的重要性,增強緊迫感和責任感,把土地流轉管理和服務作爲新形勢下維護農民土地承包權益、加強農村土地承包管理、促進農業增產增效和農民增收的重要任務,積極穩妥推進農村土地承包經營權流轉工作。
一要提高基層幹部羣衆思想認識。要廣泛開展以土地承包法、土地流轉管理、土地規模經營爲主要內容的宣傳培訓工作,引進先進的經營模式,培養基層幹部和黨員羣衆的合作經營理念,鼓勵開展土地經營權流轉和規模經營。
二要穩定完善農村土地承包關係。一是保證農民依法享有土地承包經營權,土地承包經營流轉權,維護當事人合法權益。二是保證農民承包土地經營權的長期穩定,堅決執行土地承包30年不變的政策,對部分村存在人地矛盾突出的問題,要引導農戶通過合理的土地流轉方式予以解決。
三要依法規範土地流轉相關程序。堅持依法、自願、有償的原則,引導農戶開展土地經營權流轉,開發土地合作經營項目,提高土地資源的整體效益。
-
關於安全生產三管三必須調研報告
關於安全生產三管三必須調研報告安全生產事關國家財產和人民羣衆的生命安全,事關改革發展和穩定大局,政府歷來高度重視。新時期安全生產工作.必須堅持以科學發展爲統領,紮實推進安全發展,爲構建和諧社會提供良好的安全發展環境。本文就如何強化管理,切實抓好新時期...
-
暑期社會實踐調研報告村多篇
暑期社會實踐調研報告村篇1首先,我很感謝系部的老師、學長學姐們的推薦,讓我有這樣一個機會來參加這次xx村的社會實踐,讓我有機會體驗不一樣的生活,讓我有機會認識這樣一羣“奇葩”。在xx村實踐的時間並不長,短短的七天,但是在這七裏我的感觸卻是非常多的,因爲我收穫...
-
關於某村推進鄉村振興的調研報告
爲充分挖掘和宣傳S村推介鄉村振興工作取得的新成效、新亮點、新面貌,X月X日至X月×日,我市組成專題調研組赴S村進行了專題調研。現將調研情況報告如下:一、工作成效(一)羣衆生活“富”了起來。依託美麗鄉村建設和產業發展,開辦“農家樂”吸引遊客,農民經濟收入年年...
-
燈的市場調研報告多篇
燈的市場調研報告篇1一、內容簡介:此次,黃州實訓我們調查了80個女性消費者各20個男消費者。他們的年齡階段大多在16-25歲之間。經過調查我們發現,黃州大部分消費者的消費水平在100-150之間。不過也略有一部分消費能接受150-200元這個價位。而且,消費者對於衣服質量...