建設工程施工合同審查重點

建設工程施工合同審查重點

1、合同協議書第二條：不約定具體的計劃竣工日期嗎

2、合同協議書第三條：工程質量標準一般約定爲合格，本合同列舉只需通過一個規範即可，是否會限縮範圍

3、專用條款第1.5在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分，並根據其性質確定優先解釋順序。是否約定由發包人根據其性質確定優先解釋順序。

4、3.1 建議將完工驗收合格表述調整爲：竣工驗收合格

5、3.1（10）.1)向發包人及監理單位提供的辦公設施的要求：負責提供並配置相應的辦公設施設施（2個集裝箱）；建議後面加入：費用由承包人承擔

6、是否規定關於拖欠農民工工資處罰等事宜

7、3.2.2合同金額5萬元/次的違約金錶述不清晰，應該是5萬元違約金吧

8、3.5.2 專業分包不允許嗎

9、3.7 建議明確履約保證金提交的確切日期：如合同簽訂後7日內，並規定不交履約保證金的責任，如解除合同等

10、4.1關於監理人在施工現場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：負責提供並配置相應的辦公設施：該費用由誰承擔，是否列明

11、關於監理人的其他約定：涉及費用及索賠的監理的決議，須取得發包人的批准才產生最終效力。因涉及工程變更、簽證等事項應該均經過法發包人批准，是否以詳見監理合同比較合適。

12、6.1.5 關於文明施工的要求，是否將“合格”表述調整爲“符合國家和地方等相關規定及要求”更合適。

13、12.2.1 預付款不扣回，是衝抵工程款嗎，建議寫明14、12.3.3 合同計量沒有約定，是否執行通用條款15、12.4.1（2）工程完工提交檔案資料是否表述爲提交竣工結算資料更合適16、16.2.2（3）發包人不是按月支付進度款，該條規定的違約責任是否不具有可執行性；同時未規約定施工存在質量問題的違約責任，建議寫明。17、18.1發包人確定購買發包人購買工程一切險及第三者責任險嗎