城市非居民住宅供用熱合同

第1篇：城市非居民住宅供用熱合同

城市非居民住宅供用熱合同範本

在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關係，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的城市非居民住宅供用熱合同範本，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

合同編號：_________

簽約地點：_________

簽約時間：_________

供熱人：_________

用熱人：_________

爲了明確供熱人和用熱人在燃氣供應和使用中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和規章，經供、用熱雙方協商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條用氣地址、用氣性質和用氣量

（一）用熱地點：_________。

（二）用熱面積（按照法定的建築面積計算）：_________平方米，收費面積爲_________平方米。

（三）用氣量爲：蒸汽量爲_________噸/小時；生活熱水爲_________吉焦/小時；用熱量爲_________吉焦/小時。

第二條供熱期限及質量

（一）供熱人在地方政府規定的供熱期限內爲用熱人供熱。冬季供熱時間爲每年_________月_________日起至次年_________月_________日止。

（二）供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規定的質量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數。

第三條熱費標準及結算方式

（一）供熱價格：供熱人根據用熱人的用熱種類和用熱性質，按照_________政府（部門）批准的價格收取熱費。合同有效期內，遇價格調整時，按照調價文件規定執行。

（二）採暖性質的用熱，用熱人應當在每年_________月_________日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。

第四條供、用熱設施產權分界與維護管理

經供熱人和用熱人協商確定，供、用熱設施產權分界點設在_________處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。

第五條供熱人的權利和義務

（一）有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進行監督和檢查。

（二）監督用熱人在合同約定的用熱地點、數量、範圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用範圍用熱。

（三）對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱採暖系統進行檢查驗收。

（四）用熱人違反操作規程，造成計量儀表顯示數字與實際供熱量不符、僞造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本採暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。

（五）用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費，供熱人有權中斷供熱。

（六）屬供熱人產權範圍內的供熱設施出現故障，不能正常供熱或者停熱8小時以上的，供熱人通知用熱人，並立即組織搶修、及時恢復供熱。

（七）供熱人因供熱設施臨時檢修或者用熱人違反用熱等原因，需要中斷供熱時，供熱人應當提前_________小時通知媒體或者其他方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，並在_________小時內通知用熱人。

（八）有義務按照合同約定的數量、質量和使用範圍向用熱人供熱。

第六條用熱人的權利和義務

（一）監督供熱人按照合同約定的數量、質量向用熱人提供熱力。

（二）有權要求對供熱人收取的熱費及確定的.熱價申請複覈。

（三）用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用人申請手續，並按照規定辦理有關事項。

（四）用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫停或者停止用熱、移動表位和遷移用熱地址，應當事先向供熱人辦理手續。停止用熱時，應當將熱消費結清。

（五）用熱人的開戶銀行或者帳號如有變更，應當即使通知供熱人。

（六）應當按照合同約定向供熱人交熱費。

（七）對自己產權範圍內的熱設施應當認真維護，及時檢修。

第七條違約責任

（一）供熱人的違約責任

1．因供熱人責任，未按合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之_________違約金。

2．由於供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質量標準部分的熱費。

但有下列情況之一，造成供熱質量達不到規定的標準，供熱人不承擔責任。

（1）用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的；

（2）室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的；

（3）停水，停電造成供熱中斷的；

（4）熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運期間。

3．供熱人的供熱設施出現故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償責任。

4．由於不可抗力的原因或者政府行爲造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。

（二）用熱人的違約責任

1．用熱人逾期交熱費的，應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費

和滯納金的，供熱方有權限熱或者停止供熱。

2．用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之_________的違約金。

3．用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建築面積和實際用熱天數熱費的_________倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當地開始供熱時間爲準。

第八條合同有效期限

合同期限爲_________年，從_________年_________月_________日_________起至_________年_________月_________日止。

第九條合同的變更

當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。

第十條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定_________

供熱人（蓋章）：_________用熱人（蓋章）：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

電話：_________電話：_________

_________年____月____日_________年____月____

第2篇：城市非居民住宅供用熱合同

這個網站城市非居民住宅供用熱合同範文很有深度，希望可以助您一臂之力。

甲方：_________

乙方：_________區_________路（街）_________號

戶主：_________

爲維護供用熱雙方的合法權益，確保正常供用熱，根據國家、省有關法律法規和《煙臺市城市集中供熱管理辦法》，經甲乙雙方協商簽定本合同。

一、供熱時間

1、供熱起止時間爲當年11月16日至次年3月31日，供熱時間實行（1）24小時；（2）17小時5：00－22：00。

二、供熱溫度

2、供熱期間，在室外溫度不低於－6℃時，乙方的臥室、起居室廳、餐廳溫度不低於16℃，盥洗室、廁所、廚房溫度不低於12℃；安裝熱計量裝置的，溫度由乙方自行調節。

3、測量室內溫度，應使用經計量檢定機構檢驗合格的檢測儀器，測溫時間爲7：00－10：00、15：00－21：00，測溫位置爲房間中央離地1.5米高度。

4、乙方認爲室內溫度不達標要求測溫時，甲方應在15天內測溫3次，首次測溫應於48小時內完成。測溫結果3次全部不合格的，甲方應退還從乙方提出測溫之日起至經整改達到溫度標準期間的相關房間的熱費。3次測溫有1次不合格，按上述約定退還相關房間1/3的熱費，有2次不合格，按上述約定退還相關房間2/3的熱費。甲方無正當理由逾期未完成測溫，缺一次，視爲溫度不合格一次。在供暖期結束一個月內，乙方持個人承擔的熱費發票到甲方辦理退還熱費手續。

5、經測定乙方室內溫度確不合格，甲方應及時查明原因，分清責任。屬於甲方責任的，甲方應按本合同中的有關條款承擔違約責任；不屬甲方責任的，甲方應在向乙方講明原因的同時，積極採取措施使其達到規定的溫度，所需費用由責任方承擔。

6、因乙方改變房屋結構或改動用熱設施等原因造成室內溫度不合格的，責任自負。乙方除要恢復原供熱系統外，如給其他用戶造成損失的還要承擔相關責任。

7、甲方進行測溫或修理等工作時應填寫工作記錄單。記錄單一式兩聯，雙方簽字後各執一聯，乙方對測溫、修理結果有異議時，可在記錄單上註明有關情況，不簽字又不註明有關情況的則視爲溫度或修理已達到標準。

8、乙方對甲方的測溫結果有異議的，可申請供熱管理部門進行復測，也可以申請社會公正計量機構進行復測。申請社會公正計量機構進行復測的，其費用由責任方承擔。

三、設施維護管理

9、從熱源（廠、站）至居民用戶的入戶閥門井（含閥門井）爲供熱設施，由甲方負責維護和保養；其餘爲用熱設施。乙方應注意維護室內用熱設施，不隨意拆、改、增設室內用熱設施，不泄放供熱管網中的循環水，不改變熱用途和損壞供熱設施。

10、乙方用熱設施的維修，由甲方負責。乙方用熱設施發生故障需要修理時，應及時通知甲方，甲方在接到報告後60分鐘內趕到現場進行修理。發生泄漏時，甲方在接到報告後30分鐘內採取措施，止住泄漏，因延誤時間對乙方造成的損失，由甲方負責賠償。如果因熱水泄漏對用戶造成直接經濟損失，應做好損失記錄，分析泄漏原因，分清雙方責任，並由雙方簽字認可。屬於甲方責任需向乙方賠償的，要在30日內做出賠償方案，經雙方認定後，5日內理賠完畢。

11、乙方用熱設施維修更換所需費用：用熱設施自投入使用之日起，閥門三年、管道五年、散熱器十年內出現產品質量問題，由甲方承擔；超過上述期限，局部更換用熱設施，乙方承擔材料費（按當年材料定額覈算）。

12、經供熱行業管理部門鑑定，乙方所在單元確需整體更換用熱設施時，乙方應予積極配合。超出保質年限的用熱設施更換費用，由甲方按物價管理部門覈算標準向乙方收取。對不按單元進行整體更換的，甲方不予供熱。

13、供熱前室內管網試壓及清洗調試等工作，甲方須提前三天書面通知乙方，通知應置於單元樓入口處醒目位置。整個試壓及清洗調試工作須於11月15日前全部完成。

14、甲方維修服務人員因工作需要進入乙方住宅，對用熱設施進行檢查、維修時，必須佩戴工作標誌，實行文明服務。乙方應予積極配合。

15、乙方私自改造、拆卸和損壞用熱設施所造成的損失，由乙方負責。乙方私自增設用熱設施，改變原設計和改變熱用途（包括泄放供熱管網中的熱水），甲方將按實際發生情況由乙方負責全部整改費用及其它相關費用，對情節嚴重的，將申請執法部門依法處理。

四、熱費收繳

16、甲方按物價管理部門覈准的價格收取熱費。

17、乙方應按時交納熱費，交費時間爲當年10月31日前。安裝熱計量裝置的用戶，暫按房屋收費面積預交熱費，採暖期結束後一個月內予以多退少補。

18、爲確保乙方室溫達到規定標準，對當年10月31日前交納熱費戶數達不到單元戶數70％的，甲方應於11月10日前通知乙方不予供熱；對已收取熱費的用戶，退還所收熱費，同時按照同期銀行居民活期存款利率退還利息。11月11日以後單元交費率達到70％的，甲方應在5日內完成試壓、調試等工作，予以正常供熱，熱費按實際供暖時間收取。

19、乙方辦理停、用熱手續，應於當年4月1日至10月31日期間向甲方提出，並按物價部門覈定標準繳納拆裝費（已安裝分戶控制系統的用戶不需繳納）；11月1日後辦理停、用熱手續的，還應承擔由此造成的管網泄水、停止其他用戶供熱等賠償責任。

20、乙方既不按時交納熱費，又不履行報停手續的，甲方有權停止供熱、拆片或申請人民法院追繳應收熱費。

21、因供熱設施故障造成停熱的，甲方應按供熱期內停熱的實際天數（累計停熱24小時爲一天，累計不足一天部分不退費）退還乙方熱費，供暖期結束1個月內，乙方持個人承擔的熱費發票到甲方辦理退費；未經集中供熱主管部門批准，甲方擅自停熱，除要向乙方退還停熱期間熱費外，還要支付違約金，違約金按停熱期間熱費的200%計算。

22、供熱收費面積不以住宅內各功能區是否安裝散熱器爲計費依據，而是按照本合同中約定的是否達到相關室內溫度爲標準。廚房以房屋建設設計中標明具有廚房功能的房間爲準，乙方自行將陽臺改爲廚房的，甲方不予認可。

23、甲、乙雙方對房屋收費面積有爭議時，可委託具有房產測繪資質的中介機構進行測量，測量結果須由房產行政管理部門確認，測量費用由過錯方承擔；測量結果與原收費面積誤差不超過±1平方米，視原收費面積爲合理面積，測量費用由委託方承擔。

五、附則

24、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，一經雙方簽字即具法律效力。出現下列情況之一時，本合同終止執行：

甲乙雙方供用熱關係發生變化並辦理了變更手續；集中供熱法規、政策等出現調整。

25、本合同中約定的熱費交納、退還和損失賠償等費用，甲、乙雙方如超過合同約定時限未予支付，每超過一日，須按應付款項數額的3‰向對方支付滯納金。

26、甲、乙雙方因執行本合同發生爭議時，當事人可向供熱行政管理部門請求調解處理，也可（1）向煙臺市仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。

27、未盡事宜，雙方另行協商。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

法人代表：_________住址：_________

服務電話：_________聯繫電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日