建築設計項目彙報講稿

一、項目概況

本項目位於瀘州市中心半島城市核心區，地處瀘州市江陽西路與北沿交叉口黃金地段，對面爲伊頓飯店及匯通百貨，東面爲廣廈電腦城及福華大廈，西面緊鄰瀘州市農業發展銀行及瀘州110指揮中心,商業居住交通便利。

二、設計理念與特色

1頂級的區位

四川是西部的中心，而瀘州又處於四川的核心區域帶，得天獨厚的區域優勢使得瀘州具有成語區域級達標性城市的條件。

2具有標誌性的建築設計

一個具有代表性的城市必然有其標誌性的建築，標誌性的建築設計不僅能體現了城市的高端品味，也能增強城市的可識別性，加深人們對城市的自豪感。

3標誌性和難以忘懷的城市天際線

一個好的天際線極具標誌性的，對天際線的考慮是描繪是城市未來發展的藍圖的延伸，瀘州需要這樣的一個讓然難以忘懷的城市天際線。

4令人流連忘返的商業空間

作爲商業空間除了考慮吸引人流，同時也要考慮留住人流，要讓商業空間具有變化和駐留性，讓人流連忘返，既愉悅了人們的購物過程也增加了商家潛在的收入。

5商業綜合體

一個複合性的綜合體才能聚攏人氣，提升品質，才能成爲頂級的商業區。不同於傳統商業形式，商業綜合體允許人們多種商業行爲在同一個地點發生，也增加了人們商業行爲的連續性。

6城市之冠

城市之冠是天際線上璀璨的明珠，在城市的風景中起到畫龍點睛的作用，並能使得城市區域的建築品質得以顯著地展現。

三、總平面設計

1:功能佈局 

山莊由從南到北的三個高層體量組成，各體量之間用廊道相連。B、C棟高層建築底層爲商業裙房，5層及5層以上均爲住宅，住宅爲MINI公寓，另外，地下有4層，考慮爲商業及設備用房和地下停車庫。A棟爲超高層建築，底層裙房5層，均爲商業空間，其中，1到4層爲商業大空間，5層考慮有高端電影院，兩層通高。地下有4層，功能與B、C棟地下空間功能相同。A棟塔樓部分爲辦公空間、星級酒店和SOHO式公寓相結合的功能，其中，辦公空間爲6至15層，星級酒店爲16-25，SOHO式公寓爲26-43層。

2:人行交通

人流主要出入口朝向廣場和公路，人們可從前廣場經踏步引導進入A棟商業裙房，也可從裙房兩側進入酒店或者辦公樓層。中庭內有圍合廣場，並且可以平層進入商業裙房，也可以通過自動扶梯或者樓梯到-1層，再進入商業裙房。B棟住宅的主入口在建築的西北面，C棟住宅的主入口在建築的西南面，

3:車行交通

場地南面和東面有城市道路，同時在場地的南面左側和東面上側均設有車行出入口，並與基地內部的地下車庫出入口連接。 

4:消防,避難層

本工程爲高層和超高層建築，防火等級爲一級。在總體佈局方面，建築的間距保證了每棟樓周邊有足夠的防火間距，並且每棟建築周邊有消防撲救面留出。A棟超高層在6層、7層、23層、39層分別設爲避難層。

5:建築間距

建築間距符合相關規範，

A與b的距離爲22。8m

A與c的距離爲22.7m

B與周圍建築爲13.9m 17.8m

c與周圍建築間距爲20.1m 15.4m

四、建築設計 

逐一亮燈（功能塊）註明 

結語: 向陽國際·cbd城市綜合體是立足瀘州，放眼四川的區域級高端項目，不僅功能合理，造型美觀新穎，生態效應良好，並且通過嚴密的分析，在平面佈局，天際線變化等城市設計層面上充分考慮到城市未來的發展，希望通過本項目，結合瀘州的發展，爲瀘州的未來城市形象做出貢獻，成爲瀘州這樣的 一個代表性區域級城市的標誌性建築。