在社區業主代表大會上的講話(精選多篇)

第一篇：在社區業主代表大會上的講話

在社區業主代表大會上的講話

各位業主代表：

你們好!

今天是xx花園二期三屆五次業主代表大會。回顧已經過去的一年，社區各項工作由於在上級領導關懷和支持下，緊緊依靠社區黨總支的核心力量，充分發揮居民自治作用，加強業主自治，強化物業公司監督管理，推動社區建設進一步發展。剛纔業主委員會的主要負責人都彙報了一年的工作總結以及費用使用情況。作爲“四駕”馬車的首領，社區又工作了哪些實事項目呢？現就2014年社區爲居民辦實事項目以及2014年要爲居民辦的實事項目向各們業主彙報一下：

2014年，xx社區黨總支、居委會堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、市區黨代會精神爲指導，在街道黨工委、辦事處的正確領導和精心指導下，認真學習貫徹黨的十八大精神，以全面開展“基層組織建設年”、“作風建設年”活動爲契機和載體，以社區黨建爲龍頭，以社區服務爲抓手，以社區共建爲紐帶，堅持貼近實際、貼近居民、貼近生活，積極有效地開展各項工作。社區堅持“權爲民所用、情爲民所繫、利爲民爲謀”，紮實推進爲民辦實事工作，以“羣衆利益無小事”爲一切工作的出發點和落腳點，通過加強領導，強化責任，強化監管，使實事工作取得了較好的成績。2014年榮獲國家、省市區22項榮譽。全國各地63批近1000多人蔘觀了社區。

一、2014年完成的實事情況

1、花費5萬元爲社區居民發放民防應急包xx0個。2014年，xx社區通過以獎代補資金5萬元購買了xx0個民防應急包。1月份通過舉辦“關注民防、平安生活”民防應急包發放儀式，將xx0個社區專門定製的民防應急包陸續發放至社區志願者手中。通過發放民防應急包，有效地加強了民防應急防災知識的宣傳教育，提高居民羣衆安全防護意識和能力，在遇到災害事故是具備一定的自救互救技能。社區志願者表示將會積極協助社區和民防部門加大民防應急宣傳力度，通過開展科學有效的應該急演練，不斷提高自救互救能力。

2、向業主委員會提出，用2萬元完成社區xx個小高層消防設施的普查及添置改造。社區始終把改善居民生活條件、保障居民生命財產安全放在重要位置，及時整改在日常工作中發現的安全隱患。針對社區消防設施老化及缺損等問題，多次向上級主管部門反映，最終爭取到2萬元經費對社區的消防設施進行了改造和補充，杜絕各類安全事故的發生，做到“安全無意外，社區人人愛”。

3、社區通過與“三解三促”共建單位一起，斥資34萬元完成社區“圍牆護欄改造換新項目”。xx花園二期的圍牆護欄經過十多年的日曬雨淋，已經嚴重鏽蝕，無法繼續保障小區居民的安全。經過不懈努力，得到了“三解三促”單位的資金支持，於八月初同xx惠特金屬護欄有限公司達成協議，着手更換小區圍牆護欄。9月12日，社區爲民辦實事“圍牆護欄改造換新項目”正式動工，此項目主要是針對xx花園二區、三區的圍牆護欄進行更換。小區圍牆護欄的更新不僅提高了小區的安全係數，而且提升了小區的外觀形象，讓小區居民不再望着鏽跡斑斑的圍牆柵欄興嘆，讓嶄新的護欄再度擔負起保障居民生命財產安全的重擔。

4、社區圖書室添置xx0冊圖書。圖書是我們的精神食糧，社區一貫重視文化設施的建設，每年用於社區圖書館添置報紙、雜誌、圖書等的費用都超過2萬元，今年更是添置圖書超過了xx0冊，極大的豐富了社區圖書室的藏書，同時也滿足了社區讀書愛好者的興趣愛好。

5、設立社區青少年“安全護航”放心班。爲緩解社區隔代教育難題、延續社區雙職工家庭子女放學後真空時段教育看護，延伸社區教育鏈條作用，社區籌集資金10萬元成立 “安全護航”放心班。此次放心班社區依託轄區教育培訓資質——新世紀教育培訓中心，通過專業的教育管理，發動“援手”志願者力量、整合專職社工開展xx:30至18:30“真空時間”課業輔導。目前共有25名特需青少年免費參與社區“安全護航”放心班活動。

6、特色青少年公益接力棒項目。社區“特殊青少年接力棒項目”共分爲“接力棒安全護航計劃”和“接力棒關愛幫教計劃”兩大部分，着力於發揮各類社區青少年活動中心等基層工作平臺作用，建立專職社工、“援手”志願者隊伍,帶動社會資源，實現課後真空時間接力；強調有針對性的個案輔導、小組輔助，對特殊青少年心理、父母親職教育等方面幫扶，最終實現助人自助，促其能力發展。

7、完成社區四樓黨羣服務活動中心建設。近年來，社區黨總支在xx街道黨工委的指導下，依託服務中心建設，以社區黨組織爲核心，按照“組織一體設置、人員一體配備、制度一體完善、活動一體開展、信息一體建設”的“五位一體”原則，把針對黨員、職工、婦女、青少年等不同羣體的多種陣地整建融合爲一塊陣地，打造了一個服務於基層廣大黨員及居民羣衆的“親民平臺”。今年重點在社區四樓打造了黨羣服務活動中心，佈置了黨員廉政文化室、黨章宣傳牆、特設黨支部宣傳牆、黨員誓言牆等，使廣大黨員和羣衆對社區各類黨羣活動了解得透徹、參與得主動，打造符合百姓生活的“親民平臺”和服務品牌。

8、由希捷（xx）科技有限公司投資30萬建設解決殘疾人就業的低碳“愛心亭”工程。爲了提高社區殘疾朋友的生活品質，培養他們參與社會的能力並協助他們就業，讓他們在社區大家庭中擁有自己的工作，用自己的勞動爭取自信與肯定，用自己的雙手創造希望與幸福。同時提升廣大居民的低碳環保意識，倡導節能減排，踐行低碳生活，鼓勵居民參與垃圾分類，從身邊的細微之處做起，共同打造和諧美好幸福的社區，社區今年成功運營了低碳“愛心亭”，居民反映效果頗佳，電視臺《服務車》、《今晚60分》兩家電視新聞欄目、《江南晚報》等媒體均報道了xx社區低碳愛心亭，通過媒體的宣傳與呼籲，更進一步倡導低碳環保、公益助殘的理念。

9、完成社區活動中心舞廳改造工程。社區舞廳自xx年開辦以來廣受社區舞蹈愛好者的好評，每天接待居民近xx0多人。但是由於年代久了，舞廳內牆壁、天花板都有不同程度的損壞剝落，音響設施也已經老化。爲了更好地服務社區居民，社區今年花費2萬多元翻新修補了舞廳的天花板和牆壁，並添置了一套新的音響設施，如今該工程已全面完工，保證了社區舞廳全年無休的正常開放。

10、花費x萬元翻新體育公園健身路徑塑膠地毯及室外乒乓球檯添置分隔網等設施。12月4日，社區體育小公園健身路徑上的塑膠地毯全面完成翻新，健身路徑又重新對社區居民開放。這是社區又完成了一項爲民辦實事的項目。社區2號大門旁是一個體育小公園，公園內健身路徑上的塑膠地毯已經使用5年，出現了數道裂隙，對前去活動的社區居民尤其是老年居民產生了安全隱患。經過一個星期的施工，完成了新塑毯鋪設。現在，居民們又可以回到體育小公園的健身路徑上鍛鍊身體，在新塑毯上愜意地鍛鍊休閒，盡情歡笑。

二、2014年社區“四方”要完成的居民實事項目

1、污水管線重新鋪設。現狀：地下污水管線（混凝土材質）的老化程度日益加重，污水總管堵塞時常發生。

曾經開挖草地泥土x米深度時發現，整個長達xx多米的管線，多處塌陷，其原因是原水泥材質的污水管年久老化，僅下半球管壁存在，粉碎的上半球管連同塌陷的淤泥，阻塞了污水管道。又如：xx年雨水收集改造，雖然爲民辦了一件大好事，但是由於施工中開挖震動，使原來就脆弱沙化的污水管加速折損，導致多條管線污水下泄不暢。再有房屋建造多年，建築物和道路沉降引起污水管網坍塌扭曲，給居民正常生活帶來諸多不便和煩惱。預計污水管網改造總量約xx000米。

2、環衛設施改造。現狀：小區化糞池蓋子鏽蝕破損嚴重，化糞池井圈構築物鬆動坍塌。小區化糞池共x個，分別是x立方x個，x立方x個，x立方x個，x立方x個，x立方x個，xx立方x個。急需徹底清理和改造化糞池及其配套管網。

3、小區停車位重新規劃設置。現狀：停車難是當前老小區普遍存在的問題，同樣xx花園二期也不例外。目前，社區有私家車xx00輛，小地下車庫車位僅x個，絕大部分車輛都停在路面。雖然社區、業委會、物業公司三方合力推動，在xx年xx年分區域彩磚道拓寬（佔用綠地），開闢了四千餘平米的草坪磚車位，但是限於財力和人力成本的逐年增加，已經無力再繼續。小區車位僧多粥少，夜間停在草坪上的車輛還有30餘輛。預計還可以彩磚道拓寬的面積約x平米。

4、樓道出新。現狀：小區樓道牆面灰暗和樓梯扶手鐵鏽，雖然xx07年全部出新過，但是公共部位牆面剝落陳舊。共有x個樓道，預計粉刷出新面積6xx0平米。預計樓梯扶手出新x米。

5、建築小品、亭臺樓閣出新。現狀：小區x個組團中，亭臺樓閣油漆斑駁脫落陳舊。加上中式廣場和小公園，共有x個亭子需要出新。

6、電子防盜門更新。現狀：小區共有x個樓道，每個樓道有一扇電子防盜門。經歷了12年的建築，公共部位的電子防盜門是破損鏽蝕嚴重，特別是a區組團，地勢低再加上地下自來水管滲漏點多，溼氣重更加速了防盜鐵門底部損壞。預計更新x個樓道門。

7、增加監控攝像覆蓋面。現狀：xx花園二期所轄xx花園二區和三區，是xx市早期的經濟適用房小區，曾獲得過國家、省市多項榮譽稱號。但是小區的監控設施和設備的覆蓋面太小，起不到對犯罪嫌疑人的威懾作用，而且路面停車被人爲破壞偶有發生，影響停車安全，易發治安事件。目前僅有數字監控攝像xx路。預計再需增加x路，與小區總建築面積相符。

各位業主代表：新的一年開始了，社區是我家，管理靠大家。社區管理與每個居民日常生活息息相關，更需要大家共同的參與、理解、支持和配合。只要大家把社區當成自己的家，自覺遵守規定，共同維護、互相監督、同心協力，我們的社區一定會更加美好！最後，祝全體居民身體健康！萬事如意！

謝謝大家！

第二篇：在社區首次業主大會上的講話

在社區首次業主大會上的講話

尊敬的各位領導、各位業主：

今天對太二社區寶盛花園片區的全體業主來講是一個非常值得紀念的日子，也是一個值得爲之高興的日子，在社區首次業主大會上的講話。因爲，寶盛花園首次業主大會順利召開，成功着實來之不易。

在二個多月的時間裏，寶盛花園片區的許多業主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細緻而繁雜工作，所以，我們要向這些優秀的業主們致以最崇高的敬意！同時也爲業委會成立給予無私指導的江溪街道司法所、寶盛花園的開發商致以深深的謝意！你們爲業委會成立所做的貢獻，寶盛花園的業主是不會忘記的，必將載入寶盛花園發展的歷史史冊。

“建設美好家園，爲全體業主服務”是成立業委會的目的，也是業主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有着實實在在的內涵，是要靠業委會帶領廣大業主來一項項的實現，一項項的落實。寶盛花園廣大業主只有團結起來，支持業委會的工作，就沒有什麼事情可以做不到。在此，寶盛花園全體業主希望業委會能夠以大多數業主的利益作爲業委會工作的原則，以監督物業服務作爲工作的切入點，以廣大業主關切的熱點問題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環境、停車問題等作爲業委會工作的重點。希望寶盛花園業委會依法依規、輕重緩急、循序漸進、先易後難、擱置分歧、平等協商的工作方式開展工作，服務於寶盛花園全體業主。

在這裏，我想對成立的寶盛花園業主委員會提幾點意見和建議：

一是和諧從溝通開始。寶盛花園是全體業主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍，發言稿《在社區首次業主大會上的講話》。爲此，業主委員會要努力提高物業公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業主委員會和物業公司有義務與業主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區的居民文明公約和社會公德，堅決摒棄一切不文明行爲，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環境，尊老愛幼，助人爲樂，鄰里團結和睦，積極參加社區組織的各項活動，與社區一起，共同培育小區的文明之花，努力把寶盛花園小區建設成安全、文明、優美、和諧、歡樂的大家庭。

二是進一步細化工作措施。每戶家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作爲寶盛花園的物業人，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段，充分發揮小區典型人物和事例的示範作用，爲幸福和諧社區營造良好的輿論氛圍。作爲寶盛花園業委會成員，要以“建溫馨家園”爲平臺，通過與社區開展各種爲民服務活動，努力營造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作爲太二社區黨總支和居民委員會，一定會協調好二者之間的關係，使業委會監督得力，使物業服務實惠居民。

三是進一步調動各方力量。家庭和睦、鄰里團結，是整個社區和諧穩定的基礎保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是紮實推進和諧社區建設，努力構建和諧社會的重要基礎。爲此，社區將做好與全體業主及政府相關部門的溝通協調，不斷提高社區文化活動的質量，用高品味，高(請你繼續關注本站)層次的文化活動，搭建起業委會、物業公司和業主之間的溝通平臺，加強物業公司處與業主之間的感情，密切業主與業主之間關係，全面推動社區精神文明建設的健康發展。

四是安全保障是和諧的基礎。寶盛花園有住戶428戶，目前，業主還沒有全部住滿，社區流動人口也較多，寶盛花園進出也只有一個門，爲此，寶盛花園的業主每一個人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，寶盛花園全體業主剛剛成立的業委會和物業公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。

最後，祝全體業主身體健康、萬事如意！

2014-8-10 《在社區首次業主大會上的講話》

第三篇：在社區首次業主大會上的講話

在社區首次業主大會上的講話

尊敬的各位領導、各位業主：

今天對太二社區寶盛花園片區的全體業主來講是一個非常值得紀念的日子，也是一個值得爲之高興的日子。因爲，寶盛花園首次業主大會順利召開，成功着實來之不易。

在二個多月的時間裏，寶盛花園片區的許多業主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細緻而繁雜工作，所以，我們要向這些優秀的業主們致以最崇高的敬意！同時也爲業委會成立給予無私指導的江溪街道司法所、寶盛花園的開發商致以深深的謝意！你們爲業委會成立所做的貢獻，寶盛花園的業主是不會忘記的，必將載入寶盛花園發展的歷史史冊。

“建設美好家園，爲全體業主服務”是成立業委會的目的，也是業主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有着實實在在的內涵，是要靠業委會帶領廣大業主來一項項的實現，一項項的落實。寶盛花園廣大業主只有團結起來，支持業委會的工作，就沒有什麼事情可以做不到。在此，寶盛花園全體業主希望業委會能夠以大多數業主的利益作爲業委會工作的原則，以監督物業服務作爲工作的切入點，以廣大業主關切的熱點問題，如小區安全、小區衛生、小區綠化、小區環境、停車問題等作爲業委會工作的重點。希望寶盛花園業委會依法依規、輕重緩急、循序漸進、先易後難、擱置分歧、平等協商的工作方式開展工作，服務於寶盛花園全體業主。

在這裏，我想對成立的寶盛花園業主委員會提幾點意見和建議：

一是和諧從溝通開始。寶盛花園是全體業主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。爲此，業主委員會要努力提高物業公司和廣大居民“小區是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業主委員會和物業公司有義務與業主一起從每日生活抓起，從樹文明新風做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區的居民文明公約和社會公德，堅決摒棄一切不文明行爲，大力倡導健康向上的生活方式，愛護公共環境，尊老愛幼，助人爲樂，鄰里團結和睦，積極參加社區組織的各項活動，與社區一起，共同培育小區的文明之花，努力把寶盛花園小區建設成安全、文明、優美、和諧、歡樂的大家庭。

二是進一步細化工作措施。每戶家庭都是社區的細胞，家庭和諧是社區和諧的基礎，溫馨家園需要我們共同的呵護。作爲寶盛花園的物業人，要同小區居民一道，加大小區宣傳手段，充分發揮小區典型人物和事例的示範作用，爲幸福和諧社區營造良好的輿論氛圍。作爲寶盛花園業委會成員，要以“建溫馨家園”爲平臺，通過與社區開展各種爲民服務活動，努力營造起健康向上、和睦團結的和諧氛圍。作爲太二社區黨總支和居民委員會，一定會協調好二者之間的關係，使業委會監督得力，使物業服務實惠居民。

三是進一步調動各方力量。家庭和睦、鄰里團結，是整個社區和諧穩定的基礎保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區生活的方方面面，構建和諧社區、溫馨家園，倡導人與自然的和諧相處，是紮實推進和諧社區建設，努力構建和諧社會的重要基礎。爲此，社區將做好與全體業主及政府相關部門的溝通協調，不斷提高社區文化活動的質量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業委會、物業公司和業主之間的溝通平臺，加強物業公司處與業主之間的感情，密切業主與業主之間關係，全面推動社區精神文明建設的健康發展。

四是安全保障是和諧的基礎。寶盛花園有住戶428戶，目前，業主還沒有全部住滿，社區流動人口也較多，寶盛花園進出也只有一個門，爲此，寶盛花園的業主每一個人都是小區安全的巡邏員、監督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，寶盛花園全體業主剛剛成立的業委會和物業公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區。

最後，祝全體業主身體健康、萬事如意！

2014-8-10

第四篇：居委會主任在居民業主代表大會上的講話

各位領導、各位代表：

你們好！今天××園社區隆重召開第一屆第五次居民代表和業主代表大會，大會中心內容、深化科學管理，全力打造和諧社區回顧即將過去的一年，社區各項工作由於在上級黨委關懷和支持下，緊緊依靠社區黨委核心力量，充分發揮自治組織作用，強化物業公司管理，推動社區建設進一步發展。

現就2014年社居委工作向各位代表彙報如下。

一、 加快樓組長建設，已經擺在社居委工作之重：

爲全面貫徹落實中共中央提出的實踐科學發展觀要求，各地方、各部門、根據自身環境和條件，因地制宜、科學安排、加快發展、加快建設這一指導思想，根據××園社區實際情況我們將工作重點轉移到加強樓組長建設，把他們組織好、發展好、運用好，有效地發揮他們爲社區建設的積極性和創造性。，成爲社區建設的一支重要力量。過去幾年我們儘管做了這方面工作，但力度不夠。今年黨工委多次召開社區居委會主任工作會議，強調做好樓組長建設的重要性和必要性，對我們啓發很大，會後××園社區居委會積極行動，於九月份先後三次召開了有80餘名樓組長參加的社區樓組長工作會議。會上大家就如何在社區建設、社區環境、社區治安、社區市容、社區人口與計劃生育等方面工作暢所欲言，進行了交流和探討，並提出了很多建設性意見，大家一致認爲，社區是大家，建設也要靠大家。作爲社區的一員，有責任、有義務建設、維護、保護好自己的家園。這次會議以後，絕大多數樓組長積極性和主動性調動起來，自覺地維護社區管理，服從社區領導。以物業收費爲例，社區老五幢因爲歷史原因存在收費難，一直給社區工作帶來困擾，通過座談、、溝通，分析、找問題，提出解決意見，得到了廣大業主的支持、理解，會後老五幢的衛生費得到了有效的解決，保證社區各項工作正常運行。

二、 繼續完善制度建設，增強物業公司的監督力度

在社區黨委，居委會領導、支持和幫助下，社區業主委員會根據工作特點和需要，在過去已定的五項制度的基礎上，2014年 新建三項制度（一）業主委員會工作制度，規定對業主委員會成員進行明確分工，責任到人，實行主任負責制。（二）業主委員會成員每天在社區輪流值班，負責接待業主諮詢，督促物業公司做好日常性工作，發現問題及時反映解決。（三）建立財務制度，實行專人保管，專項使用，專人審批，本着勤儉節約的原則，辦好每件事，並規定每年向業主代表大會公佈賬目。社居委、業委會長期以來堅持用制度促進工作，用制度規範、管理、監督各項工作的開展。

三、採取有效的監督方式，促進物業部門又好又快地爲業主服務

爲了有效的監督物業服務，業主委員會從以下三個方面開展工作。第一，每月定期召開社區羣防、物業、社區民警等相關部門的工作協調例會，面對面的進行交流、溝通，及時反饋信息，發現問題及時解決，大大提高了工作效率。第二，業委會根據業主對物業服務公司反映意見和要求，採用口頭、文字通報兩種形式，今年我們口頭、文字通報（宣傳欄公示）近90餘次，實行業主和業主委員會對物業公司的雙向監督。第三，採用季度考覈制方式。業委會每季度組織有居委會、業委會、社區業主代表參加的對物業公司服務質量進行的考覈。對物業服務公司（保潔、保安、工程維修、綠化養護、行管人員服務態度）等五個方面實績進行考覈。從前三個季度的考覈情況看，新浩成物業服務公司的物業服務比以前有改觀，領導能深入第一線，處理問題比較及時。但還存在一定問題，和不足的地方。就社區保潔而言，清運垃圾後殘存垃圾清掃不及時，還存在一定的衛生死角。保安巡邏不到位、不夠認真細微，區內亂堆亂放、損壞公物等現象未及時向分管領導彙報、也未得到有效的改善。工程維修不及時，被動工作較多，爲業主主動性服務欠缺。社區綠化養護缺乏做深、做細，缺棵少苗地方沒有實行有效的補栽補種。部分服務人員在對業主服務時，專業知識不夠，服務質量有待提高。

四、積極配合政府有關部門，搞好社區公共建設設施維修

××園社區建於2014年，公建設施均有不同程度的損壞待維修。社區居委會2014年統計上報需維修項目共十一項（社區鐵質欄杆、健身器械、休閒庭頂棚、園區休息庭、辦公樓外牆滲水、木橋改造、部分居民樓架空層積水、中小廣場舞臺改造、居委會觀景平臺改造等）上報社區黨工委、區建委等有關部門，弋江區政府十分重視，由區建委牽頭，今年元月份已陸續安排進行改造和維修，目前已經改造和維修的項目有木拱橋八座、中心廣場舞臺、社區景觀長廊、休閒亭等八處，尚有七處待修。在修建過程中，社區居委會、業委會，自始至終全力配合，嚴格把關，確保質量。

五、關於2014年度選聘物業服務公司的徵求意見

物業服務公司工作的好壞直接涉及到千家萬戶的切身利益，常言道，羣衆利業無小事，因此在選聘物業服務公司必須持積極和慎重的態度，不能有絲毫疏忽和麻痹。社居委

、業委會經過近一年時間對浩成物業服務公司的合同履行情況，對業主服務態度情況看，總體較好，在此期間他們也做了大量的工作，工作較到位、取得了一定的成效。特別是今年的一場多年未見的罕見大雪，物業公司做了大量的工作，面對雪海一片，人無行路，大小樹枝折斷，各單元門口生活垃圾堆積如山的情況，物業公司從經理到全體員工，積極主動，配合社區開展大掃

雪活動，保證行人正常出入，確保社區樹木不受損壞。因爲雪大垃圾無法正常運出，面對這種情況，物業公司積極想辦法，把園區內的垃圾先集中到南大門空場地，然後租用弋江環衛所和鏡湖環衛所的車輛起早摸晚清運垃圾，共先後清運十七次、另多付3000多元纔將垃圾清運完畢。保證了社區的環境衛生，讓廣大居民乾乾淨淨過了一個新年。他們的努力和付出，以及人性化的服務贏得的衆多業主的好評。社居委、業委會根據他們近一年的服務實績和考評結果，認爲2014年繼續聘用新浩成物業公司作爲××園社區物業服務單位較爲理想的公司，之前經社居委、業委會多次討論，並報請社區黨委同意，上報社區黨工委批准研究建議原則上續聘浩成物業公司作爲沐春園服務單位，今天提請業主代表大會通過。

六、關於對部分物業費（衛生費）調整方案的說明

業主委員會針對社區實際情況，新住宅區物業費標準仍按每平方米0.25元計算，對於老五幢的衛生費，繼續按每平方米0.10計算收費。社區內門面房從原來每平方米0.35元下調至每平方米0.25元計算。社區外門面房從原來的每平方米0.50元下調至0.30元計算。業主空置房仍按物業標準的80‰收取。這樣做既符合價格政策，又提高收費率。

七、二〇一四年社居委工作思路和打算

1、繼續做好和完善樓組長的工作。這項工作是一個長期而細微的工作，首先要抓好樓組長的選配工作，特別是要定期開展培訓，提高他們的自覺性、責任性，主動參與社區的公益活動。第二，成立樓組長建設工作指導組，有專人負責，納入社區建設的長效機制。第三是開展創建文明樓、先進樓（組）長評比評優活動，半年一小評，年終總評，發揮先進模範帶頭作用。

2、業委會做好2014年度物業服務公司選聘工作，堅持科學發展觀，高標準，嚴要求做好對物業服務公司的監督工作，提高服務質量。

3、繼續爭取政府有關部門支持，把尚未改造和維修的項目做好改造和維修工程。

4、對現有的綠化較差的地段和車輛損壞草坪的地段採取補栽和補種，力爭社區內綠化全部到位。

各位代表，社區是我家，管理靠大家，2014年社區建設進入到一個新的發展時期又是換屆年，希望大家積極參與社區的建設，爲不斷創建和諧文明社區貢獻自己的一份力量。

第五篇：社區主任在小區業主委員會成立大會上的講話

在小區業主委員會成立大會上的講話

各位來賓、各位業主：大家上午好！

今天我們相聚一堂，在這裏召開小區業主委員會成立大會，業主委員會的成立，標誌着我們小區物業管理的完善和成熟；標誌着各位業主參與、監督物業管理工作、維護自身和共同合法權益有了合法的途徑；標誌着小區物業管理進入了規範化、組織化的一個嶄新局面。從今以後，廣大小區業主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調解、訴求、解困的地方，有了可依賴的組織，廣大業主的合法權益將可以通過業主大會、業主委員會，得到有效維護和保障，小區的業主們不再是孤立無援的個體了，有了維護自身物業權益的自治組織，這是全體業主共同努力的碩果。

作爲渡口社區主任，應邀參加小區業主委員會成立大會，與大家一起共同見證小區業主大會的成立和業主委員會的選舉，我的心情非常激動，讓我們首先以熱烈的掌聲預祝本次業主代表大會取得圓滿成功，選出小區好的當家人，選出合格的業主委員會。

小區業主委員會的籌備工作也有很長一段時間了，在此我向參與籌備業主委員會的熱心人真誠地道一聲：你們辛苦了！還要向爲促成這次大會的順利召開，給予支持、幫助的各級領導和同志們表示衷心的感謝！

借今天這個機會，我也向業主委員會提出幾點建議：

1、堅持依法辦事，切實做到“學法、懂法、用法”，推動業委會各項工作走上法制化軌道。物業管理工作涉及到千家萬戶，不同的業主有着不同的利益訴求，給業委會的各項工作帶來了嚴峻的挑戰。每位業委會成員都要加強對物業管理政策和有關規定的學習，提高參與物業管理的水平，認真履行職責，加強監督，使業主委員會成爲真正代表小區全體業主利益的組織！

2、簽訂《業主公約》，建立健全各項規章制度，推動小區工作的規範化建設。《業主公約》對每一位小區業主具有法定的約束作用，大力開展宣傳教育工作，督促全體業主遵守有關要求，真正把小區建設成爲“環境優美、舉止文明、治安良好、人居和諧”的高品質住宅小區。

3、堅持“合作共贏”的工作方針，積極開展各項工作。根據《物業管理條例》規定，積極配合公安機關，與社區居委會相互協作，共同做好維護本小區的社會治安等相關工作，配合社區依法履行自治管理職責，協助社區做好各項工作，自覺接受社區的監督和指導團結協作促和諧。

4、廉潔奉公，勤儉辦事，切實履行好業委會的職責。業委會的工作具有濃厚的公益事業特點，要時刻牢記廣大業主的信任和囑託，堅持乾乾淨淨爲業主服務，不搞特權，不留污名，模範帶頭履行普通業主應擔負的所有義務，及時足額交納物業管理費和停車費，高效使用好有限的業主委員會活動經費，做到帳目清楚、支出合理。

5、積極支持開展小區豐富多彩的文體活動，增強小區文化氛圍，建設我們共同的美好家園。

各位來賓，各位業主，我們有理由相信，肩負着業主們重託的業主委員會一定會切實維護全體業主的合法權益，認真履行業主們所賦予的職責，架起溝通的橋樑，我們的業主委員會一定會不負衆望！我們的房產物業更能夠因小區管理的完善而不斷保值、升值，最後，讓我們共同祝願小區的明天更美好，願和睦、溫馨、吉祥、如意永遠伴隨我們這個共同的家園！

讓我們再次以最熱烈的掌聲慶賀小區業主委員會的成立！謝謝大家！