房屋徵收管理辦公室上半年工作總結和下半年工作謀劃
房屋徵收管理辦公室上半年工作總結和下半年工作謀劃
上半年年,在縣委、縣政府的正確領導下,在屬地和縣直等相關部門的通力協作下,我縣房屋徵收工作逐步走向正軌,取得了階段性成效,爲加快推進**縣城鄉規劃及棚改建設提供了強力保障。
一、工作開展情況
(一)徵收新機制初步完善
1.健全徵收業務機構。爲加快推進我縣城鄉建設工作,加大控違拆違和房屋上房結算工作進度,經縣編辦同意成立拆遷拆違股和結算中心股,隸屬於**縣房屋徵收管理辦公室編制。
2.打造一支過硬隊伍。5月份經縣政府同意,通過縣人社局面向社會公開從優招聘14名工作人員,通過多層次不同類型的培訓和現場工作的錘鍊,一支110人的素質較高,業務過硬的徵收隊伍已經建立。
3.完善新的徵收機制。通過在工作中實踐,在實踐中矯正,目前縱向“縣指導、部門負責、鄉鎮(開發區)包乾、村(社區)實施”,橫向部門聯動,權責清晰的房屋徵收模式初步形成。全縣房屋徵收機制進一步理順,徵收工作程序進一步規範,形成了主體明確、權責清晰,配合順暢的工作新局面。
4.加強徵收股管理建設。隨着徵收任務的加重,徵收股也隨之不斷的發展壯大。對徵收工作人員的組織管理能力的要求也隨之提高。在徵收股內部管理建設上,通過各種手段加強本股室人員的制度建設、思想建設、作風建設、廉政建設、紀律建設、團隊建設。
5.大力開展掃黑除惡工作。深入貫徹中央、省、市、縣掃黑除惡專項鬥爭文件和相關會議精神,安排部署開展掃黑除惡專項鬥爭,把掃黑除惡工作納入綜合全年工作計劃,明確責任分工,爲掃黑除惡工作的開展打下堅實的基礎。截至目前,我辦共製作徵收地塊固定宣傳噴繪標語4500多平方、 宣傳條幅200多條,固定宣傳桁架2 塊、入戶宣傳掃黑除惡應知應會常識200多次、徵收政策進萬家社區文藝演出19場次,我辦在房屋徵收過程中摸排發現10餘項問題線索。
(二)房屋徵收工作開展情況
1.破解徵收僵局
(1)強化政策引導,以宣傳推徵收
充分利用各種媒介多次開展集中性宣傳活動,累計發放政策明白紙2.6萬餘張,宣傳彩頁6000餘冊,撲克牌7000餘副等,懸掛宣傳標語橫幅3000餘條,製作展板100餘塊。通過大力宣傳房屋徵收法律法規,廣大羣衆對新政策有了較深刻的瞭解,在新政策執行期間營造出了濃厚的宣傳氛圍,奠定了良好的羣衆基礎。
(2)強化行政手段,以拆違控違促徵收
上半年以來,縣政府累計組織了65次大規模的多部門聯合執法行動,依法強制拆除多處違法建築,沉重打擊了對徵收滿意不滿足或蓄意破壞徵收工作的惡意行爲。各責任主體各司其職、勇於擔當、通力合作,凝聚了徵遷拆違工作的強大合力。
2.徵遷補償有序推進
(1)地塊徵收
上半年共啓動17個徵收地塊(包括去年徵收未完成地塊),房屋徵收面積約25.8791萬平方米,戶數約1750戶,佔地面積約1703.65畝,已完成徵收地塊11個。
正在進行徵收地塊6個:山南路路網部分、張家棚改、羅河四期項目、王張社區用地項目、二中污水管道鋪設項目、大李二期項目。
目前徵收地塊已發公告待啓動項目5個:**鎮JG1地塊一期項目、二期項目、三期項目、JG3地塊百貨公司部分項目、JG3地塊**派出所部分一期項目。
未發公告待啓動項目26個:化肥廠、軋花廠、水泥廠、K8地塊棚改項目等項目。房徵收工作正在緊張有序有效推進。
(三)複覈監督作用明顯
上半年複覈股共開展複覈工作36項,出具複覈報告30份,涉及金額9724.54萬元,覈減補償款申請金額總計379.22萬元。其中,出具土地複覈報告1份,覈減1.44元;附屬物複覈報告2份,覈減309.18萬元;超期過渡費複覈報告16份,覈減10.03萬元;徵收補償款複覈報告7份,覈減60.01萬元。另外,出具難救助報告4份;房屋面積複覈報告9份。
(四)房屋安置平穩有序
上半年涉及啓動大小十個地塊,具體安置情況如下:
1、**河水體治理項目完善協議212戶,可予補償面積22520.07 ㎡,安置9套,安置面積973.05㎡,其餘尚未選房。
2、JG3#項目完善協議40戶,安置住宅 51套,安置面積5089.11㎡,安置商業5套,安置面積292.4㎡。
3、**灣三期項目完善協議72戶,安置住宅138套,安置面積15264.35㎡。
4、**小鎮二期項目(磷肥厂部分)完善協議54戶,安置住宅70套,安置面積7517.12㎡,目前商業未安置。
5、K21棚改項目完善協議220戶,安置住宅350套,安置面積41072.99㎡。
6、K35#-37#二期項目完善協議204戶,可予補償面積36562.64㎡,其中住宅35720.05㎡,商業842.59㎡,其中部分安置住宅73套,安置面積7617.29 ㎡,剩餘住宅和商業均未選房。
7、**二期棚改項目善協議58戶,安置住宅107套,安置面積11517.2㎡,安置商業2套,安置面積174.28㎡。
8、**莊園項目完善協議9戶,可予補償面積1179.51㎡,安置住宅13套,安置面積1439.96㎡。
9、山南路項目完善協議115戶,可予補償面積26851.71㎡,其中住宅26064.21㎡,商業787.5㎡,安置住宅4套,安置面積468.2㎡,剩餘目前尚未選房。
10、淮河路路網項目完善協議39戶,可予補償面積4428.96 ㎡,目前尚未選房。
11、船閘項目完善協議22戶,可予補償面積1994.9㎡,目前尚未選房。
12、K18#二期掃尾工作完善協議65戶,安置住宅88套,安置面積9862.73㎡。安置商業27套,安置面積1698.44㎡。
截至6月30日,共計完善協議1110戶,可予安置住宅面積182491.65㎡,已安置住宅903套,已安置商業34套,安置面積2199.12㎡。
同時上半年製作了14個地塊過渡費續發報表(7個超期7個非超期):共計續發過渡費36228735元。
(五)揚塵治理初見成效
徵收辦作爲拆除現場揚塵治理的牽頭單位,切實履行職責,制定措施,加強管理,加大監管力度,治理工作取得了一定成效。正在開展治理和強化監管項目8個,已完成整改並形成淨地項目4個。
(六)檔案管理有效有序完成
1、地塊協議整理
共接收紙質協議資料570份,已經整理歸檔完畢並已裝盒。
2、檔案室日常工作
共接待檔案室查詢、借閱等日常工作116人次;整理歸納了檔案室2017年度至今所有地塊檔案信息;集中徵收16個大地塊,32個零散地塊。共計3900戶協議。
3、完善檔案室規建標準化配置工作
按檔案室標準化配置,成立單獨檔案室,極大的保障了檔案室檔案的保密工作。
二、存在問題
在看到成績的同時,一些工作中存在的實際問題也不容忽視,主要表現在以下幾個方面:
(一)房屋徵收社會環境問題
房屋徵收工作是羣衆關心、社會關注的熱點、焦點問題。一些羣衆對徵收補償結果滿意不滿足,對立情緒強烈,部分上訪戶“抱團成勢”、“纏訪鬧訪”,已成爲我縣徵收工作的一大難題,嚴重影響徵收工作進度。
(二)缺乏攻堅克難的信心和決心
少數單位和領導幹部對徵收工作的重要性認識不夠,哪緊顧哪,顧此失彼。部分黨員幹部缺乏打持久戰的思想,面對困難時,存在疲勞厭戰、消極畏難情緒和等待觀望思想,不敢碰硬、不敢擔當。碰到問題“繞道走”,不從主觀找原因,只從客觀找理由,以致問題原地打轉,工作推不動,局面打不開,工作落後被動。
(三)缺乏解決問題的措施和方法
隨着我縣徵收工作的大力推進,各徵收項目都留下了或多或少的滯留戶,清零工作異常艱難。經濟手段不宜用,行政手段沒有用,法律手段很難用,導致攻克這些滯留戶缺乏有效的工作舉措,嚴重影響到遺留地塊的掃尾工作。
(四)、部門聯動機制問題
在實際徵收過程中,一定程度地存在協調不夠,銜接不順暢的現象,導致少數需要配合的工作或問題不能得到及時化解和處理,延誤瞭解決問題的最佳時機。
三、下半年工作計劃
(一)繼續加大宣傳力度,強化輿論引導;
(二)加快推進遺留地塊收尾;
(三)統籌謀劃新地塊,強力推進徵收;
(四)強化徵收檔案信息化管理;
當前我縣正處於大開發、大建設、大發展的關鍵階段,房屋徵收工作對於城區建設、城市發展至關重要,我辦在以後的工作中會繼續迎難而上,再接再厲,堅持“一套方案,一個標準,一把尺子量到底”,真正做到依法徵收、陽光徵收、和諧徵收,力爭將我縣房屋徵收工作推向新臺階。
**縣房屋徵收管理辦公室
2020年6月30日
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