不動產登記中心2021年半年工作總結

不動產登記中心2021年半年工作總結

今年以來，在局黨組的領導下，我中心緊緊圍繞“羣衆爲先，服務至上”的服務宗旨，堅決貫徹落實省自然廳印發的《2021年度湖南自然資源真抓實幹督查激勵措施實施辦法》文件精神，深化“放管服”改革，積極推動“互聯網+不動產登記”、“交房即交證”、房地產辦證信訪突出問題集中化解等各項工作。在分管領導的正確領導下，全體不動產人的共同努力下，各項工作有序推進。現總結如下：

一、登記工作穩步推進。

截至2021年6月，受理業務6450筆，辦結業務共計6340筆。頒發不動產登記證書、證明6395本（份）；爲縣城投公司抵押融資約4.72億元，雀塘產業園抵押融資約1.8餘億元，爲盤活新縣經濟發展添磚加瓦；完成房屋落宗6506棟，宗地落宗1719.5公頃；完成不動產登記信息查詢12659人次，開具不動產信息查詢證明4219張，日常不動產信息補錄469條，整理歸檔不動產登記檔案1848戶，配合縣住建局查詢廉租房補貼1200人次，完成領導幹部覈查800餘人次。

二、房地產辦證信訪問題逐步化解。

“小小一本產權證，牽動千家萬戶心。”房地產“辦證難”問題事關羣衆切身利益、事關社會安全穩定，也影響經濟發展大局，備受社會關注。根據《關於加快推進集中化解房地產辦證信訪突出問題專項行動的通知》（湘自然資傳電[2020]9號）、《全省集中化解房地產辦證信訪突出問題專項行動方案》（湘信聯辦明電[2020]16號）等文件精神，對近年來的房地產辦證信訪問題進行起底、摸排，並移交集中化解房地產辦證信訪突出問題辦公室進行統一甄別、歸總，分類建立臺帳，深入調研項目存在的問題，掌握辦證“難點”和“卡點”。截止目前，成功化解縣委家屬區10棟、縣委4棟、縣委6棟、縣委13棟、縣委9棟、濱江時代城等項目辦證信訪問題，共計化解戶數558戶。

三、“交房即交證”提上日程

爲切實解決“交房長期辦不了證”“住權與產權不同步”的問題，根據《湖南省自然資源廳 湖南省住房和城鄉建設廳 湖南政務管理服務局 國家稅務總局湖南省稅務局關於開展“交房即交證”改革試點工作的通知》文件精神，結合我縣實際，在分管副局長的正確領導下，我中心起草了《新邵縣自然資源局關於新建商品房“交房即交證”改革試點實施方案》報局領導審批並下發。經多次與局法規股、執法大隊一起協商，擬定目前各項條件較成熟的“錦繡華府”和“雍翠怡景”爲試點項目，其中“錦繡華府”初定於9月底交房，“雍翠怡景”於12月底交房。

四、積極探索地下車位發證工作

隨着房地產行業發展，開發商對地下車位發證的呼聲很高，推行地下地車位發證工作，是一項利企利民、增加財政收入的“三贏”工作。我中心組織業務骨幹先後赴邵陽市不動產登記中心、懷化市不動產登記中心學習考察。總結兩市的先進經驗，結合我縣具體情況，擬定了《地下下車位發證實施辦法》，並先後召開了兩次集中商討會議，已形成比較熟意見準備報局黨組審批。

五、“互聯網+不動產登記”。

去年以來，省廳深入實施“互聯網+不動產登記”，統籌推進湖南省不動產登記網上“一窗辦事”平臺建設，建設“一窗辦事”平臺是深化“放管服”改革、進一步優化營商環境，提高不動產登記便民利民能力和水平的重要舉措。現中心已完成接口開發、業務測試工作，併成功完成登記系統與省“一窗辦事”平臺對接、開發企業本地接口開發工作。權利人不需來登記大廳，直接在外網申請，工作人員內網審批，實現“零見面”辦理。截止目前，完成網上辦理商品房預告登記、商品房預抵押登記59筆。

六、下半年工作打算

一、積極與住建、稅務等部門對接，穩妥推進“交房即交證”工作，力爭在9月底完成“錦繡華府”項目“交房即交證”試點工作。

二、總結網上辦理業務經驗、升級系統、組織培訓、向銀行擴大接口，逐步實現各項業務網上辦理。

三、《地下車位發證實施辦法》報局黨組通過後，考察試點項目，推動地下車位發證工作。

新邵縣不動產登記中心