不動產登記中心工作總結

不動產登記中心工作總結

建立和實施不動產統一登記制度是國務院機構改革和職能轉變方案確定的重要內容，也是完善社會主義市場經濟體制、建立現代市場體系的必然要求，對於保護不動產權利人合法財產權，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業和羣衆具有重要意義。根據省、州、縣關於不動產統一登記工作部署的有關要求，中心嚴格按照省、州相關要求，科學統籌、精心組織，積極做好了不動產統一登記各項工作，現將2020年度不動產登記工作總結如下：

一、重點工作完成情況

（一）不動產登記工作成效

1、不動產登記業務辦理情況：自2016年6月30日啓動不動產統一登記停舊頒新工作以來，截止2020年9月共發放不動產權證XX件、不動產登記證明XX件，登簿總量爲XX件，不動產查詢業務XX條，不動產查封業務XX件。

2.不動產登記存量數據及整合完成情況：不動產登記數據於2017年3月份接入國家信息平臺，截止2019年9月，成功向省自然資源廳匯交存量數據XX條。存量數據及整合完成情況：城鎮宗地數量完成率爲100%，房屋登記數量完成率98.99%。

3.不動產登記繳費情況：截止2020年9月涉及不動產轉移業務，繳稅金額XX萬元；涉及收取不動產登記費XX萬元（其中減免不動產登記費：申請辦理變更登記、更正登記XX件，減免金額XX元；申請辦理車庫、車位X件，減免金額XX元）；涉及補繳土地出讓金XX萬元。

（二）優化提升營商環境工作推進情況

XX縣不動產登記中心進一步規範不動產統一登記行爲，嚴格執行國家相關政策。通過改進作風，精簡環節，壓縮時限等方式；改變原有公告方式、取消強制公證、取消房地產交易備案告知書等做法，不斷提高服務質量和水平，減少羣衆往返於不動產登記中心和其他部門的次數。同時根據《中共XX縣委辦公室、XX縣人民政府印發<關於xx縣進一步優化營商環境的實施意見>的通知》文件精神，取消了設置在不動產登記前的二手房交易合同備案、交易確認等前置環節，目前XX縣不動產登記中心聯合稅務部門開展“一窗受理、並行辦理”，讓企業羣衆在辦理不動產登記業務的同時辦理繳稅業務，不需往返跑路，方便廣大企業羣衆。

（三）“互聯網+不動產登記”信息共享平臺建設情況

2020年5月，不動產登記系統升級，舊系統停用，新的不動產登記系統已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監管部門的營業執照信息，機構編制部門的機關、羣團、事業單位統一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但也存在信息共享平臺不穩定，經常存在連不上，共享信息網絡不穩定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中並不便捷。

（四）服務質量和水平提高優化情況

爲加強不動產登記窗口建設，XX縣不動產登記中心一手抓制度落地，一手抓服務提升，不斷提升不動產登記服務水平。不動產登記中心先後開展了不動產登記窗口作風專項整治、優化提升營商環境等行動，學習研究簡化流程使羣衆“最多跑一次”，聯合稅務推行“一窗受理、並行辦理”，進一步健全規章制度、優化業務流程、嚴格工作紀律、加強服務意識，改進工作作風，在解決歷史遺留、“中梗阻”等問題上，取得了明顯成效，在資料齊全和保障登記質量的前提下，2020年將一般登記業務的辦理時間壓縮至7個工作日內；註銷登記、查封登記、不動產查詢等業務壓縮至即時辦結；抵押登記業務壓縮至3個工作日內。

（五）歷史遺留問題處理情況

針對辦證過程中存在的歷史遺留問題，我局黨組研究決定印發了《中共XX縣自然資源源黨組關於妥善解決國有土地使用權登記遺留問題的指導意見》的通知，通過內部股室溝通協商解決，讓羣衆實現了最多“跑一次”的便民服務，解決了土地證書內容漏項、錯項、用途不明確等歷史遺留問題。

二、存在問題

2020年的不動產登記工作在優化營商環境、信息共享平臺建設、壓縮時限、解決歷史遺留問題雖然取得了一定的成績，但是在執行過程中，還存在不少問題和困難，主要體現在：

（一）主客觀因素造成登記業務運行不夠流暢

不動產登記工作客觀上面臨工作強度大、辦公場地不足、登記人員不足、新系統運行不夠順暢等問題。主觀上，辦事羣衆和企業的需求較爲迫切，登記中心隊伍的綜合素質還有待提高。

（二）不動產登記系統功能有待完善

政策落實不到位，環節多、跑動次數多、耗時長，不動產登記機構與測繪機構的數據庫沒有實現互聯互通，系統沒有實現地理全覆蓋。

三、十四五發展思路

（一）推進機構整合辦理。按照“一件事情整體負責”的原則，整合機構辦理模式，因我縣取消房產交易備案等前置環節，所以將涉及不動產登記的其餘各環節、如查詢、繳稅、數據整合、交件等多業務、多職責交由整體承擔，即讓羣衆只跑一次路，只進一扇門，只交一次件,就能辦成不動產登記業務，徹底解決羣衆來回跑、多頭問、辦事難的問題。

（二）繼續推進不動產登記隊伍素質提高。但新形勢新要求，爲了能與時俱進，下一步將着力在減要件,優流程上下功夫，努力築起便民服務新高地。一是減要件。XX縣不動產登記中心下一步將對《不動產登記暫行條例》及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的申請材料清單中未列舉或未作強制性要求的環節及申請資料進行合併和減化。如：個人業務取消戶口冊，對營業執照、授權書、經辦人身份證實行備案制，一次採集，多次使用，無需重複提交；抵押及貸款合同合二爲一，共享獲取簡版合同或信息採集表，實現申請材料精簡化、便民化。同時，編制統一的材料目錄並對外公示，在當事人辦理業務時一次性告知。二是優流程。將重點針對流程相對複雜、業務辦理量大的不動產登記類型，製作流程優化圖，通過信息、流程或人員集成的方式，優化從開始辦理到領取證書的全流程，並將辦理時限由一般業務7個工作日抵押登記5個工作日壓縮到一般業務5個工作日，抵押業務2個工作日。爲了讓羣衆辦事更加便利，還可以利用辦事通，一網通辦等網絡信息平臺，與住建、稅務、民政、公安、法院等部門以及銀行、公證等單位網上整合銜接，規範申請人的身份驗證，實現網上一次提交多個辦事事項，各部門並行審覈，限時完成，也許在不遠的將來不動產登記機構可以不到辦公現場,不與羣衆接觸，在線開展工作,變“羣衆來回跑”爲“部門協同辦”。

（三）推進信息集成。加快推進數據共享交換平臺建設和政務網絡專線連通等基礎性工作，實現部門信息互通共享。新的不動產登記系統雖然已開通信息共享接口，通過共享信息能獲取的公安部門的戶籍人口信息，市場監管部門的營業執照信息，機構編制部門的機關、羣團、事業單位統一社會信用代碼信息、民政部門的婚姻登記等信息，但因信息共享平臺不穩定，經常存在連不上，共享信息網絡不穩定，共享信息慢，可共享信息較少等問題，實際使用過程中並不便捷。希望能在下一步進行加強和完善，同時增加可共享的信息，如：稅務部門的稅收信息,銀保監部門的金融許可證信息，自然資源部門的規劃、土地出讓等信息，法院的司法判決信息，涉及人員單位的地名地址等信息,公證機構的公證書信息，衛生健康部門的死亡醫學證明、出生醫學證明信息等。

(四)推進“互聯網+不動產登記”。隨着科技發展，5G技術、物聯網等技術的到來，不動產登記應充分利用互聯網、大數據、人臉識別、在線支付等技術，推行“互聯網+不動產登記”。下一步可依託政府網絡政務中心，建立不動產“網上(掌上)登記中心”，推出網頁版、微信版、自助終端版不動產登記網上申請平臺，爲羣衆提供多種選擇，構建多層次、多維度不動產登記網上辦事大廳,構建“外網申請，內網審覈”的模式,推行線上申請、聯網審覈、網上反饋、現場覈驗、一次辦結，提供網上預約、網上查詢、網上支付和網上開具電子證明等服務。同時推進不動產抵押登記全程電子化系統建設，將不動產登記端口延伸至銀行網點，申請人在銀行現場簽訂抵押合同的同時提交抵押登記申請材料，通過專用網絡傳輸至不動產登記機構，無需當事人再到登記機構提交申請，實現抵押登記辦理的“零跑動”“不見面”。

XX縣不動產登記中心

2020年10月23日