老舊小區充電樁改造調研報告
老舊小區充電樁改造調研報告
隨着我國城市化進程的不斷推進,老舊小區已經無法滿足現代社會居民對居住環境的需求,結合現代我國社會發展的程度、經濟增長與人們需求,在此背景下提出老舊小區的改造與整治。其中因電瓶車用電不規範導致的火災新聞頻繁曝出,如何規範電瓶車用電迫在眉睫,電動自行車充電安全事故頻發,也已引起政府的高度重視,並逐步出臺相應的政策法規,規範電動自行車停發及安全充電管理。
一、現狀分析
我縣目前登記在冊的小區共計91個,其中老舊小區57個。經對老舊小區進行實地踏勘,與現場踏勘過程中住戶反映情況相結合,老舊小區主要發現的問題有:線路老化,飛線私搭亂設問題嚴重並存在重大安全隱念等,亟待改造。現擬對華夏豪門、世紀尊園、金佩家園、潤景豪庭、瑞景樺庭、上城國際及亨通家園7個小區進行試點改造,總建築面積77.33萬平方米,涉及住戶5990戶。
二、收益分析
1.廣告收益
車棚不做完全敞開式,兩頭留擋板、充電樁空白處做廣告位出租,廣告費參考電梯收益,一個充電樁每年大概收益1000元。
2.充電收益
平均每輛車充滿電大約1.2元(刷卡,掃碼)或2元(投幣),每輛車的電量餘量以及電瓶的壽命,電機損耗,瓦數不同而不同,夜間國家電費大約爲0.45元、白天電費0.55元每度電,平均一臺車充滿不到2度電,每臺車大約收益爲0.8元,7個小區涉及住戶5990戶,按使用率30%計算,1797*0.8=1473.6元/天,每年收益1473.6*365=524724元。
3.通過APP充值,贈送5%-10%。
獲取積分(參照移動電信積分標準)1元1分,十分可換一元。例如充值200元,通過APP充值,實際到賬210元,獲取210元積分,或者充值200元,只需要190元,積分形式增加用戶黏度,提高客戶忠誠度。
三、存在難點
充電樁佔用小區土地如何處理,每個充電區域視現場具體情況而定,大概在30平方左右,土地是否需要到相關部門辦理審批手續;老舊小區地下管線不明,施工時容易造成破壞,需要探明地下管線情況;充電樁用電需要協調;電動車充電時存在電線短路、電池爆炸等安全隱患。
四、相關規範
江蘇省市場監督管理局於2020年12月6日發佈的《電動自行車停放充電場所消防技術規範》DB 32/T 3904-2020。
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