育苗中心考察報告

長安區大兆實地探訪情況說明育苗中心考察報告
2011-10-31，下午應**區農業局領導的指引下，前往大兆考察已投產運營的育苗中心。通過與種植科田科長聯繫後在該科分管果樹的朱大姐的帶領下前往考察現場。
該地區現爲育苗中心，轄區是大兆百**畝設施農業基地，由個人經營者投資300**元，政府扶持資金500**元於今年春季建成。但因後期資金不足，無法運作而導致經營困難，現政府有意收回，希望我集團對該地塊考察後收購。
情況基本如下：育苗中心場主姓黃，聯繫方式13991348888，佔地約兩百畝，租金一年10**多元，簽訂合同三年，租金每畝1000元，周邊地租已漲至2000元的高位，用工以女性勞動力爲主，30-50元/人/天。地面範圍以大棚佔地後邊緣爲界。現主要種植有柿子、辣子、黃瓜等，現有多個智能溫室每個佔地3000平米，中棚16個，日光溫室18個佔地50多畝。場地管理混亂前期未做好規劃。此地區開發政府對農戶大棚均有補貼，針對企業可通過立項可獲得政府補貼，例如：修路、打井（補貼1W元）、水電路配到位，屬於產業結構調整資金。
周邊情況：周邊鄰近南橫線和雁引路，出口大路爲韋鳴路，駛入街道區域即可到**大道。鄰近已有航空植物博物館，已將周邊土地併購，後期該地區地價將會有大幅提升。如考慮土地囤積投資方向可有一定高額回報。
通過這次對大兆的情況考察，並未達到我集團整合產業鏈的要求，對我集團無實際作用，不符合產業發展方向，諸對此不做產業佈局考慮。重點方向還是以子午大道和環山路交叉出東北角爲最佳，繼續跟進。
                                 項目部
                  2011-10-31