建設工程造價管理基礎知識（多篇）

限額設計 篇一

（一）優化設計的方法

優化設計一般是在設計階段進行的，包括初步設計、技術設計、施工圖設計階段。優化的內容有整個項目設計方案的優化、項目局部設計方案的優化、項目局部結構設計優化等。

1、初步設計的優化

在初步設計階段，需要設計優化的工作很多，主要應做好以下工作：

（1）做好總平面設計優化。減少佔地面積，提高土地利用率；合理佈置主要建築物和構築物及公用設施，做好功能分區；合理規劃生產物料運輸路線和方式；保證外部運輸、水、電、氣供應順暢及其他外部協作條件協調等；

（2）做好工藝設計，縮短工藝流程。確定合理的技術水平，包括建設規模、標準和產品方案、工藝流程和主要設備的選型；

（3）合理規劃主要原材料和燃料供應；

（4）做到生產與環境保護兼顧；

（5）合理配置輔助設施和公用設施：

（6）確定適當建設標準。

2、施工圖設計的優化

施工圖設計的優化是初步設計優化工作的延續，主要側重於項目局部設計方案的優化和結構設計優化等。施工圖設計優化主要應做好以下工作：

（1）覈實初步設計確定的總平面、工藝流程及主要設備選型、輔助設施、公用設施、建設標準是否最優，是否還有進一步優化的可能；

（2）配套的輔助設備儘量選用標準設備、通用設備，兼顧生產運行中的保養和維修；

（3）建築物和構築物設計要考慮當地習慣做法，儘量採用標準圖和通用圖；

（4）材料的選用要考慮當地市場供應情況；

（5）選擇合理的建設標準；

（6）充分考慮施工能力和施工方法；

（7）結合當地預製加工能力，合理採用預製構件，儘量工廠化生產。

3、採取各種手段優化設計

設計優化工作要有一定的手段來保證，我們通常通過設計招標、方案競選等措施優化設計方案。限額設計是優化設計中的一種方法。

4、技術與經濟有機結合優化設計

設計優化包括兩個方面，一個方面是技術優化，另一個方面是投資造價控制。這兩個方面應該兼顧，處理好技術與經濟的關係才能保證設計的優化，片面地強調技術先進或節約投資降低造價都是不正確的，要做到技術與經濟有機結合。爭取做到技術先進與經濟合理統籌兼顧、經濟效益與環境保護兼顧、建設標準與投資造價控制兼顧。

（二）造價控制

（1）做好優化設計工作。優化設計是合理控制項目概算投資及工程建設造價水平的重要手段：

（2）做好設計概預算的編制及管理工作。設計概預算的編制及管理是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設造價水平的基礎：

（3）做好設計概預算的審查工作。設計概預算的評估審查是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設造價水平的保障。

項目決策和設計階段影響工程造價的主要因素 篇二

1、在項目決策和設計階段進行工程造價控制可以使投資構成更合理，提高資金利用

效率

在項目決策階段不但要編制項目的投資估算，而且進行多方案的技術經濟比較，選出最佳方案；在初步設計階段，繼續深化設計方案，除編制初步設計概算外，還要進行多方案的技術經濟比較，使項目決策階段選出最佳方案得到落實和貫徹；施工圖設計階段編制設計預算，通過設計預算可以瞭解工程造價的構成，分析資金分配的合理性。在整個項目決策和設計過程中，利用價值工程理論分析項目各個組成部分功能與成本的匹配程度，調整項目功能與成本，使其更趨於合理。

2、在項目決策和設計階段進行工程造價控制可以提高投資管理效率

建設項目管理是全過程管理，作爲建設項目的投資管理也是全過程管理。在建設項目的投資管理中，我們要着重抓好項目決策、設計、施下等幾個階段的投資管理工作+如果只注重決策階段的投資管理，而忽視了設計、施工階段的投資管理，就會使投資的目的難以實現，反過來，如果只注重施工階段的造價管理，而忽視了決策、設計階段的投資管理，就會使造價管理產生盲目性。只有做好項目決策和設計等階段的工程造價控制，才能使建設項目的投資管理達到預期目的，提高投資管理水平。

3、在項目決策和設計階段控制工程造價會使控制工作更加主動

建設項目的投資管理也是全過程管理：項目決策階段控制工程造價，是設定項目投資的一個期望值；項目設計階段控制工程造價，是實現設定項目投資期望值方案的具體表現；項目施工建設階段控制工程造價，是實現設定項目投資期望值的具體操作。在項目決策和設計階段進行工程造價控制，是爲了使投資造價管理_r=作具有預見性和前瞻性，所以，做好項目決策和設計階段造價控制會使工作更加主動。

4、在項目決策和設計階段控制工程造價便於技術與經濟相結合

項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件、施工圖設計等都是由技術人員牽頭完成，很容易造成更關注的是項目規模大、技術先進、建設標準高等，而忽視了經濟因素。如果在項目決策和設計階段吸收技術經濟人員參與，使項目決策和設計從一開始就建立在投資造價合理、效益最佳基礎之上，進行充分的方案比選和設計優化，會使投資發揮更大的效益，項目建設取得最佳效果。在方案比選和設計優化過程中技術人員和經濟人員經過探討與論證選擇最佳方案，既體現技術先進性，又體現經濟合理性，做到技術與經濟相結合。

5、在項目決策和設計階段控制工程造價效果最顯著

工程造價控制貫穿於項目建設全過程，項目決策和設計階段實行工程造價控制是必要的，效果也是最顯著。這與項目建設的特點有關，即建設項目的一次性、長期性等。同時項目決策和設計階段對投資造價的影響度較大，項目建議書投資估算精度要求控制在30%以內，預可行性研究報告投資估算精度要求控制在20%以內，可行性研究報告投資估算精度要求控制在10%以內；初步設計概算精度一般要求控制在8%以內，預算精度要求則更高。可見在項目決策和設計階段進行工程造價控制的重要性。

方案比選方法與造價控制 篇三

（一）項目決策階段影響工程造價的主要因素

項目投資及工程造價的多少取決於多種因素，其中主要因素有：建設規模、建設地點及所佔地面積、工藝流程及設備選型、建築標準、配套工程規模及標準、勞動定員等。

1、項目建設規模

項目建設規模也稱項目生產規模，是指項目設定的正常生產營運年份可能達到的生產能力或者使用效益。項目決策階段要合理選擇擬建項目的生產規模，解決“生產多少”的問題。每一個建設項目都存在着一個合理選擇規模的問題，如果生產規模過小，使得資源得不到有效利用，單位產品成本較高，經濟效益低下，產品競爭力差，市場佔有率低；生產規模過大，超過了項目可利用資源或產品市場需求量，則會導致開工不足設備閒置，或者產品積壓和降價銷售，致使項目經濟效益低下。因此，選擇合理的項目建設規模是非常重要的，關係着項目的成敗。項目建設規模直接決定投資水平，決定着工程造價合理與否，所以說，項目建設規模是決策階段影響工程造價的最主要因素。

2、建設地點

確定建設項目的具體地址（或廠址），需要經過建設地區選擇和建設地點選擇（廠址選擇）這樣兩個不同層次的、相互聯繫又相互區別的工作階段。一般情況下，先選擇建設地區，再選擇建設地點；有時需要兩方面統籌考慮，也就是說，單一地從建設地區選擇。或者是單一地從建設地點選擇，都選擇不到最佳建設項目地址（或廠址）。建設地區選擇得合理與否，在很大程度上決定着擬建項目的命運，影響着工程造價的高低、建設工期的長短、建設質量的好壞，還影響到項目建成後的運營狀況。建設地區選擇對工程造價的影響，首先表現在地區建設項目造價水平上，其次表現在原材料和產品運輸設施造價不同上。

建設地點的選擇是一項極爲複雜的技術經濟綜合性很強的系統工程，它不僅涉及項目建設條件、產品生產要素、生態環境和未來產品銷售等重要問題，受社會、政治、經濟、國防等多因素的制約；而且還直接影響到項目建設投資、建設速度和施工條件，以及未來企業的經營管理及所在地點的城鄉建設規劃與發展。正確選擇建設地點有利於建設項目順利進行，有利於項目建成後正常生產運行，有利於建設項目投資水平和造價控制。

3、技術方案

生產技術方案指產品生產所採用的工藝流程和生產方法。技術方案不僅影響項目的建設投資水平和造價，也影響項目建成後的運營成本，因此必須認真選擇和確定。技術方案的選擇要堅持先進性、適用性、安全可靠性、經濟合理性。在技術方案的選擇要涉及生產方法、工藝流程方案的選擇。

4、設備方案

生產工藝流程和生產技術確定後，要根據工廠生產規模和工藝過程的要求選擇設備，包括設備的種類、型號和數量。由於設備價格的不同，設備的種類、型號和數量的選擇影響着建設項目的投資水平和造價。對於主要設備的選擇應與確定的建設規模、產品方案和技術方案相適應，應與輔助設備之間能力相互匹配，應保證生產和產品質量穩定，應力求經濟合理，應符合有關技術標準，要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題。從建設項目的投資水平和造價控制的角度來講，要儘量選用國產設備，主要設備的選擇要進行經濟分析和對比。

5、輔助設施、公用設施、建設標準

在項目的決策階段，配套的輔助設施、公用設施雖然不是影響工程造價的較爲主要因素，但是，同類項目的區別一般都表現在輔助設施和公用設施上。隨着國家和地方政府對環保、安全、職業衛生的要求逐步提高，輔助設施和公用設施在項目中的投資比例也逐步提高，一般佔項目工程投資的20%-50%不等。所以，在項目的決策階段，要處理好輔助設施和公用設施的配套問題，輔助設施和公用設施選擇過小滿足不了生產要求，選擇過大會造成投資增加和設施閒置，影響項目的經濟效益，甚至使項目虧損。在項目的決策階段，選擇適當的建設標準是必要的，建設標準選擇過低，會使項目建設落後，進行第二次改造影響生產運營，總投資更大；建設標準選擇過高，會增加不必要的投資，影響項目的經濟效益。

（二）項目設計階段影響工程造價的主要因素

設計階段是決策階段工作的延續，是可行性研究的深化和具體實現。因此，決策階段影響工程造價的因素仍然影響着工程造價。但是，項目的建設規模、建設地點、工藝流程及主要設備選型已經確定，他們不再是影響造價的主要因素，項目設計階段影響工程造價的主要因素有總平面設計、工藝設計、輔助設施、公用設施、建設標準等。

1、總平面設計

總平面設計是指總圖運輸設計和總平面配置。主要包括的內容有佔地面積和土地利用情況；總圖運輸、主要建築物和構築物及公用設施的配置；外部運輸、水、電、氣及其他外部協作條件等。總平面設計是否合理對於整個設計方案的經濟合理性有重大影響。正確合理的總平面設計可以大大減少建築工程量，縮短工藝流程，節約建設用地，節省建設投資，降低工程造價和項目運行後的使用成本，加快建設進度，並可以爲企業創造良好的生產組織、經營條件和生產環境，還可以爲城市建設和工業區創造完美的建築藝術整體。做好總平面設計應注意佔地面積、功能分區、運輸方式的選擇等問題。

2、工藝設計

工藝設計部分要確定企業的技術水平。主要包括建設規模、標準和產品方案；工藝流程和主要設備的選型；主要原材料、燃料供應；“三廢”治理及環保措施；此外還包括生產組織及生產過程中的勞動定員情況等。按照建設程序，建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經確定。設計階段的任務就是嚴格按照批准的可行性研究報告的內容進行工藝技術方案的設計，確定從原料到產品整個生產過程的具體工藝流程和生產技術。

（1）工藝設計的要求：①工藝設計要以市場研究爲基礎，不同的市場需求量需要不同的生產規模，從而需要不同的生產工藝；②工藝設計要考慮技術發展的最新動態，選擇先進適用的技術方案。在選擇工藝設計方案時，應考慮先進技術方案所增加的投資與因之而節約的勞動消耗的對比情況，通過技術經濟分析，綜合考慮各方面因素，然後確定合理的技術方案。

（2）設備選型與設計。在工藝設計中確定了生產工藝流程後，就要根據工廠生產規模和工藝過程的要求，選擇設備型號和數量。設備選型和設計應注意的要求：①設備選型應該注意標準化、通用化和系列化；②採用高效率的先進設備要符合技術先進、穩妥可靠、經濟合理的原則；③設備的選擇應立足國內，對於國內不能生產的關鍵設備，進口時要注意與丁藝流程相適應，並與有關設備配套，不要重複引進；④設備選型與設計要考慮建設地點的實際情況和動力、運輸、資源等具體條件c

（3）工藝設計方案的評價。不同的工藝技術方案會產生不同的投資效果，丁藝技術方案的評價就是互斥投資項目的比選。評價指標有：淨現值、淨年值、差額內部收益率等。

3、輔助設施、公用設施、建設標準

在項目決策階段影響工程造價的主要因素中，對輔助設施、公用設施、建設標準影響工程造價的情況作了簡單的闡述，這裏不再重複和進一步展開論述。