2020年運營管理部工作總結及2021年工作計劃

2020年工作總結和2021年工作安排

（運營管理部）

一、2020年工作情況

(一)停車場運營方面：

一是完成義安大道、和平停車場、投資大廈停車場3個停車場300多個停車位的建設與運營。

二是完成了淮河路停車樓、長江路停車樓、西湖溼地公園、北斗西路、天橋花園停車場825個車位的接管運營工作。

三是探索停車運營管理模式，提高車場管理水平，開發建設了鄰嘉公司自己的車場管理平臺—安心停車雲，實現實時掌握各車場車輛及營收情況，並實現了遠程監控、遠程擡杆功能。

四是根據各停車場運營情況，利用節假日、開業大酬賓等爲契機推廣各車場優惠促銷方案，並積極對接各車場周邊單位辦理團購包車業務，實現營業收入80萬元（預計10-12月份營業收入20萬元）。

五是根據全年工作計劃，新增建設並投入使用義安大道充電站、北斗西路充電站等4座新能源汽車充電站，充電樁累計已達50臺，實現充電樁充電收入19.5萬元（預計10-12月份營業收入6萬元）。

（二）資產運營方面：

一是實事求是開展資產出租工作，減少資產閒置，強化出租資產合同履約，利用護欄廣告、鄰嘉公司微信公衆號加大資產推介力度，實現經營收入78.4萬元（（預計10-12月份營業收入25萬元）。

二是積極推進南鄰里中心招商工作，運用燈箱廣告、護欄廣告、車場廣告、招商熱線、微信公衆號等招商便捷服務平臺，並設置了招商中心，持續將南鄰里中心工程進度、招商動態第一時間告知各方客商，穩定投資預期。同時，同步設計印製了2000本招商手冊，帶着手冊主動走出去，積極請進來，先後對接了上海四季教育、江蘇九如城養老、南山養老、暉仁養老、蘇果超市、江南大藥房、中國銀行、辛掌櫃等近20家商戶和項目。

（三）其他運營方面

一是利用北斗西路管理用房開設了鄰嘉便利店，實現銷售收入6.9萬元（預計10-12月份銷售收入1.5萬元）

二是實現充電樁及道閘銷售收入0萬元

二、2021年工作安排

一是繼續加大停車場、充電站精細化管理力度，進一步提高服務水平；充分利用信息化、網絡化等方式，提高各停車場停車的包月收入.

二是繼續加大南鄰里中心招商推介工作，做好資產整體規劃，確保資產不閒置。

三是建立完善的資產租金臺賬工作及對將要到期商戶的租金催繳預警機制，並建立資產花名冊。

四是做好新增停車場的運營工作。