關於加強我縣住宅小區商業管理的提案

關於加強我縣住宅小區商業管理的提案

提案人：陳鋒（天宮廟鎮政協聯絡室）

案由：近年來，隨着我縣房地產開發和棚戶區改造項目的實施，住宅小區管理迅速轉向物業化管理。居民的法律意識和維權意識不斷加強，對物業管理的要求也不斷提高。由於樓房質量問題、物業公司不規範運作、業主委員會成立和備案難等問題經常發生，物業公司與業主之間的訴求矛盾日益突出，物業糾紛數量急劇增長。

建議：針對目前物業管理行業存在的問題，建議我縣出臺相關規範性文件，規定物業公司、業主、政府相關職能部門之間的權利和義務，明確解決糾紛的途徑。加大行業監管力度，制定周密合理的小區評估制度，細化物業服務管理的內容和標準。選聘物業管理專家和有關法律人士組建物業管理仲裁委員會，及時處理好物業管理的糾紛和矛盾。加強對物業管理市場的整頓，對不遵守物業法律法規、不按規定定期公示財務賬目的物業管理公司，予以清理整頓；對維修、服務不及時不到位、收費不合理的物業管理公司，予以嚴肅查處。