2021年不動產登記中心工作總結

2021年不動產登記中心工作總結

2021年不動產登記工作在局黨組正確領導下，在局相關股室配合下，按照自然資源部、省廳及市局統一安排部署，堅持以人民爲中心的發展理念，聚焦羣衆登記財產便利度，不斷完善基礎數據，優化辦證流程，壓縮辦結時限。結合全省開展的“轉作風優環境”活動年，牽頭登記財產指標材料報送，着力優化財產登記領域營商環境。全力推動登記領域“我爲羣衆辦實事”實踐活動，化解登記領域歷史遺留問題，着力解決羣衆身邊的“急難愁盼”問題。推動房管、稅務等部門間數據互通共享，搭建“互聯網+不動產登記”信息平臺，實現了服務效能雙提升。回顧全年各項工作，現做簡要總結如下：

一、基礎工作開展情況

1、日常登記業務工作穩步推進。全年共辦理各類不動產登記業務（）件，其中辦理首次登記（）件，一般轉移登記（）件，變更登記（）件，抵押登記（）件，註銷抵押登記（）件，更正登記 （）件，補換證登記（）件，協助司法查解封登記（）件。發放不動產權證書（）本，不動產登記證明（）張。爲企業羣衆開具各種不動產查詢證明2600份，接待公檢法紀檢委等部門查詢3000餘次。

2、不動產登記資料管理工作有序開展。一年來，業務股室在辦理各類業務的過程中，共形成各類檔案資料9600餘卷，已入庫保存8000餘卷，對需要永久保管的不動產登記類檔案，已採取線裝方式裝訂成冊5630卷，5年保管期的抵押檔案編號入庫4769卷。至2021年11月，登記中心新增永久存檔資料63000卷，新增短期保存抵押登記資料35000餘卷，房管部門移交90000餘卷。農業承包經營權登記檔案資料移交前期工作進展順利，已完成與縣農業農村局溝通對接，對移交前的各項工作準備充分。

3、登記財產領域營商環境不斷優化。“轉作風優環境”活動年開展以來，縣不動產登記中心不斷優化辦事流程、壓縮辦結時限、精簡申請材料。截止目前，我縣對各類不動產登記業務實行公開辦事流程、辦結時限及材料清單制度。不動產一般登記業務辦理時限壓縮至3個工作日以內，抵押登記壓縮至1個工作日以內。中心不斷創新服務舉措，在雙休日、法定節假日、工作日中午等非工作時間，通過延時服務、錯時服務等模式提供全時段“不打烊”服務，羣衆企業辦事不再“選日子”。同時，上門服務、預約服務、綠色通道、24小時自助查詢、“互聯網+不動產登記”服務平臺受理登記等多項舉措同向發力，企業羣衆不動產登記獲得感、滿意感、幸福感逐步增強。

二、便民利民工作成效

1、實現抵押登記“不見面審批”和“一次都不跑”。2019年以來已與6家銀行簽訂合作協議，企業羣衆辦理抵押登記可就近選擇銀行網點，不必跑不動產登記窗口。2020年線上“互聯網+抵押登記”業務共受理完成430件，發出電子證明430張，爲企業、羣衆辦理不動產抵押融資額達20548.7萬元。

2、推動“不動產電子證照”應用。2020年率先在進賢縣郵政銀行抵押網點中推廣使用不動產登記電子證明，權利人在該行直接辦理抵押登記，由銀行直接打印不動產電子證明，實現“一次不跑”，截止目前已有3家銀行推行抵押登記“不動產電子證照”應用。

3、推進“互聯網+不動產登記”工作。爲進一步貫徹落實縣委、縣政府2021年“轉作風優環境”活動年部署安排，切實提升辦事企業羣衆對我縣不動產登記工作的滿意度和獲得感，縣不動產登記中心於2021年7月26日起正式上線“互聯網+不動產登記”平臺，企業羣衆可以登錄平臺進行註冊、實名認證後實現不動產登記網上申請、網上辦理、網上查詢等。我縣“互聯網+不動產登記”平臺上線運行，標誌着我縣“互聯網+不動產登記”正式落地運行。

4、推行“交房（地）即交證”服務模式。爲推動該項工作，2020年12月縣自然資源局印發了《“交房（地）即交證”便民利民工作實施方案》。爲落實交地即交證，不動產登記中心嚴格按照省自然資源廳關於不動產登記申請材料清單收件，不再將建設用地規劃許可證作爲受理要件材料，只要企業交地後提供了材料清單規定的要件，便可以申請辦理不動產權證，6月初已經實現所有拿地企業交地即交證。爲有效防範不動產登記領域風險，保護購房羣衆權益，積極探索交房即交證新模式，目前已在山水田園小區開展試點，該小區已有35戶業主交房當天領取了不動產權證。

5、實現企業間不動產轉移登記繳稅後1小時辦結。爲提升企業不動產轉移登記效率，實現繳稅後1小時辦結，縣自然資源局主要領導召開相關業務股室專題會議，安排部署該項工作。在深入探討研究原辦理流程及環節可壓縮空間後，決定取消土地二級市場交易備案，取消會議聯審。目前，企業辦理不動產轉移登記，繳稅後即可直接申請轉移登記，全面實現繳稅後1小時辦結。

6、自助查詢服務24小時“不打烊”。在縣行政服務中心不動產登記辦事大廳設置24小時自助查詢服務區，實現不動產登記進度查詢、個人住房信息查詢“不打烊”，有效地解決了部分羣衆在辦理不動產登記時“8小時之內沒空辦、8小時之外無處辦”的問題。

7、進一步壓縮辦證時限。2020年以來，按照省自然資源廳、市自然資源局統一部署，我縣各類不動產登記業務辦理大提速，實現了抵押登記1個工作日內辦結、一般登記3個工作日內辦結，查封登記、更正登記、註銷登記等業務即時辦結。

8、存量房不動產轉移登記與水電氣部門聯動，實現一站式辦理。目前已實現存量房不動產轉移登記業務中與水電氣部門聯動辦理，申請人在申請轉移登記時，可同時申請辦理水電氣過戶業務。羣衆領取不動產證書的同時，直接在辦證大廳水電氣窗口一站式同步完成過戶，實現了不動產登記與水電氣過戶多項業務辦理只進一扇門。

9、加強部門間信息互通共享，消除信息孤島。經過省自然資源廳與省級相關部門協調，2020年12月25日前已完成縣不動產登記中心與公安、市場監管、編辦、銀保監、法院及民政等六部門實現“點對點”專線信息共享。爲實現不動產登記、房管及稅務三部門信息共享，縣自然資源局於3月30日、5月19日分別組織三部門分管領導及相關技術人員溝通對接，就信息互通共享模式達成一致意見。不動產、房管及稅務三部門接口已開發成功，現已經實現不動產登記、稅務、房管三部門信息互通共享。

10、加強不動產權屬爭議調處工作。成立縣不動產權屬爭議調處工作領導小組，同時，縣自然資源局印發了進一步規範不動產權屬爭議調處相關工作的文件，對不動產(含山林權、承包經營權)確權登記權屬爭議調處解決機制重新明確規範。本次深化事業單位改革關於不動產登記中心“三定方案”中還新增了承擔不動產權屬爭議調處技術性、輔助性工作職責，將更有效保障不動產權屬爭議調處工作制度化、規範化。

三、存在的主要困難和問題

當前不動產登記領域存在的主要困難和問題是信息共享部門提供的電子信息不全面，因早期信息沒有經電子化處理，無法通過信息互通共享提取。公安部門的身份證信息及民政部門的結婚離婚登記信息與房產交易登記密切相關，目前不動產登記部門已經實現了與這兩個部門間的信息共享，但在實際應用過程中發現距實際工作要求還存在差距。如與公安共享的身份證信息，有小部分電子憑證無法調取共享；早期的結婚（離婚）登記信息，沒有經電子化數據處理，導致部分時間段的結婚、離婚電子憑證信息無法調取。這些羣衆辦理不動產登記仍需要提供紙質證件，不能從信息互通共享中獲得便利。不動產登記中心將加強與信息共享單位緊密協作，儘可能擴大信息共享範圍，使企業羣衆通過信息共享獲取最大的辦證便捷滿意度。

四、下一步工作打算

1、加快推進“互聯網+不動產登記”服務平臺建設和應用。以“互聯網+不動產登記”服務平臺上線爲契機，實現不動產登記系統遷移到贛服通等政務外網運行，自助查詢登記檔案和登記信息，推廣不動產登記電子證照應用。不斷完善平臺功能，實現法人註冊登錄、個人辦理其他不動產登記申請業務，同步推進微信公衆號上線。加快推進各類登記業務“全程網辦”，零距離服務廣大企業羣衆，不斷拓寬“不見面審批”和“一次都不跑”服務的廣度和深度。

2、加快推進信息實時互通共享，打破不動產登記信息孤島。積極與房管、稅務、公安、民政等部門對接和協商，實現身份證、戶籍、婚姻、測繪、繳稅、房屋網籤備案等信息全面實時共享。探索補充完善歷史數據信息渠道，實現相關部門間數據完全共享，讓數據多跑腿，羣衆少跑路甚至不跑路。

3、加快推進抵押登記延伸銀行網點全覆蓋。目前，不動產登記中心與進賢農商銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行及江西銀行簽訂“互聯網+不動產抵押登記”合作協議，抵押登記已延伸至郵政銀行、農商銀行及工商銀行，8月底爭取在建設銀行、中國銀行及江西銀行開通抵押登記便民網點。下一步將與進賢所有商業銀行及住房公積金中心協商，爭取在年底前實現抵押登記延伸銀行網點全縣覆蓋，抵押登記業務全城通辦，方便企業羣衆就近辦理抵押登記。