住宅小區業主委員會成員任前談話制度

爲加強黨對物業管理工作的領導，提高住宅小區業主委員會的履職能力，提升住宅小區自治水平，現制訂住宅小區業主委員會成員任前談話制度。

一、談話對象

依法選舉產生並辦理備案的首屆或新一屆業主委員會全體成員；依法增補、更換並辦理備案的業主委員會成員。

二、實施主體

由街辦分管負責人召集並主持，社區黨組織負責人蔘加談話，社區環境與物業委員會相關負責人列席。視情況可邀請相關部門參加談話，強化政策宣貫。

三、談話內容

談話主要圍繞以下五個方面提要求。要結合當前政策法規導向、小區管理形勢及存在問題，有針對性提出明確意見，發揮事前提示引導作用。

1、堅持黨建引領，提高站位。

2、堅持三方聯動，多元共治。

3、堅持依法履職，不逾底線。

4、堅持制度強基，民主決策。

5、堅持學習交流，增強本領。

四、談話程序

1、社區黨組織負責人提工作要求。

2、社區介紹環境與物業委員會工作職責。

3、業主委員會成員作履職表態，並簽署承履職諾書。

4、相關部門作政策宣貫。（視情況安排）

5、街辦分管負責人作總結講話。

五、相關要求

談話會議前應準備會議方案、簽到表及履職承諾書，談話場所背景應佈置“xx住宅小區業主委員會成員任前談話”的字樣,擺放席卡；簽到表、簽署的承諾書、現場照片、會議記錄等資料由社區統一保存。