工期滯後原因分析彙報

1、在我司進場並完成臨建搭設、臨時供電設備租賃及施工水電接駁的情況下，貴司調整規劃，決定將F138-1、138-2地塊車庫層數由1層調整爲2層，增設車庫結構底板，並將我司投標文件中計劃對應地塊總工期590日曆天調整爲500日曆天，由此造成我司所有施工部署需重新調整。人工、材料及機械資源等前期一次投入數量呈幾何倍增加，措施難度及費用增加，工期不合理壓縮工人窩工等，多因素影響下造成實際工期較合同工期有較大延後；

2、因施工場區爲高鬆散回填區域，貴司對場區地貌預估不足，未進行超前鑽地質詳勘，我司進行基礎試樁後質監站要求我司停工，並說明本項目樁基礎工程須進行100%超前鑽勘探，樁基施工須根據勘探結果進行。超前鑽勘探屬地質詳勘工作，按規定應由業主單位委託專業單位於基礎施工前完成並將所得資料提供施工單位。貴司考慮項目工期等多方面因素，最終決定由我司進行超前鑽勘探工作。我司在接到貴司指令後，考慮雙方的戰略合作關係，決定先行組織專業單位進行勘測，但因貴司場地平整單位所用填方材料粒徑、分層厚度、壓實度、回填土土質含水量等指標均未達到規範要求，導致我司超前鑽勘探進度緩慢。我司超前鑽勘探實際於2016年12月完成，基礎實際於2017年2月完成，較合同約定基礎完成時間實際延後120天；

3、因施工場區爲高鬆散回填區域，部分場區旋挖鑽施工垮孔、漏漿嚴重，須調整爲衝擊鑽施工，且垮孔區域需用進行混凝土換填重新成孔，因此造成實際工期較合同工期延後30天；

4、我司自2016年5月7日進場施工，至2016年10月28日貴司纔將正式施工用電接入，期間用電條件未能達到合同約定，爲滿足現場施工及進度要求，經與貴司項目部多次協商確認，由我司自行組織發電機資源保障現場施工，期間我司多次函告貴司彙報由此產生的費用。因發電設備功率及檢修、施工降效等因素影響，實際工期較合同工期延後至少45天；

5、貴司指定人防設備供應及安裝單位重慶新義安人防設備有限公司，受貴司與該單位合同流程及付款等因素影響，從具備安裝條件到實際安裝有大幅工期延誤，共造成我司工期延後103天；

6、F139-2地塊F4-6#樓側場地於2018年3月正式移交我司，較合同約定移交時間嚴重滯後，導致我司施工F139-2地塊F1-3#、F7#樓時場地狹窄。因場地原因導致臨時道路回轉半徑限制無法進入大型運輸車輛，塔吊運輸效率下降並伴有覆蓋死角，局部區域需另配吊車運輸或人力運輸，整體施工降效嚴重，實際工期較合同工期延後至少75天；

7、受“環保督察”等影響，全市砂、石、水泥等供應緊缺，造成混凝土供應控盤限流，各種原材料價格激增，部分長期合作供應商提出當月支付或是支付預付款等條件才能保證項目正常供給。受市場突變不可抗力因素影響，造成實際工期較合同工期延後滯後至少90天；

8、貴司指定門窗製作、安裝單位重慶邦博裝飾工程有限公司，因自身資金問題及安裝人員不足等因素影響，無法滿足現場施工需求，造成我司工期延後60天；

9、受貴司泰山7號ABC地塊總包單位違規竣備驗收影響，導致渝北區質監站暫停魯能集團渝北片區竣備驗收工作，造成我司工期延後120天；

受F139-2地塊F4-6#樓側場地移交滯後原因影響，F139-2地塊車庫及商業截至目前仍無法具備竣工驗收條件，導致我司管理人員滯留，工程款積壓無法回收。由此造成我司對下游合作供應商的履約能力下降，對我司中國建築的品牌形象產生嚴重損害；