房產糾紛案例分析通用 房地產糾紛典型案例新版多篇

最新房產糾紛案例分析 篇一

甲方：

乙方：

糾紛簡要情況：

甲方於年參加工作，原居住在北坑院的兩間平房內（其中一間爲公房一間爲自建），於年搬出，本礦職工亢____及其二兒子乙方一直無償居住至20年9月。今年十月份甲方覺得亢____居住自己的房子這麼多年了也不談租金的事而且還分到了棚戶房，於是向乙方提出租金之事，由此引發糾紛；

經調解，倆人自願達成如下協議：

房子由乙方一直居住，所以乙方自願付給甲方租金人民幣____元，雙方簽字蓋章，自此以後雙方不得以任何方式侵害對方的權益。

履行協議的方式：書面形式。

履行協議的地點：________。

本協議一式份，當事人、房產科各執一份。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

精選房產糾紛案例分析 篇二

答辯人：香港____置業有限公司。住所地：香港________。

法定代表人：___，董事長。

註冊號：__________，企業性質：私人有限公司

經營範圍、方式：開發、租售、物業管理

開戶銀行：中國銀行____分行，帳號：_______

委託代理人：___，該公司職員。

委託代理人：___，___律師事務所律師。

被答辯人：___市__開發有限公司，住所地：___市______。

法定代表人：___，總經理。

工商登記覈准號：_________，企業性質：全民所有制

經營範圍、方式：開發、租售、建材銷售

開戶銀行：___銀行___分行營業部，帳號：__________

答辯人就被答辯人訴請返還雙方在合作開發___花園項目所產生的欠款人民幣1.8億元一事，提出如下答辯意見：

一、答辯人對起訴狀中有關雙方合作開發___花園的事實沒有異議；對起訴狀中有關雙方於1995年__月__日簽訂的《合作開發___花園合同書》約定的雙方的權利和義務的內容沒有異議。

二、答辯人對起訴狀中的下列內容有異議

(一)關於案情部分

答辯人對起訴狀中有關答辯人擅自處分___花園房產的事實有異議。由於雙方的合作開發行爲未經政府有關主管部門批准，只有被答辯人才是名義上的開發商，答辯人根本無法自行處分___花園的房產。根據雙方於1995年__月簽署的《會談紀要》，被答辯人同意將___花園交由答辯人包銷，包銷價爲每平方米4500元，包銷價低於實際銷售價的差額，屬於答辯人所有，由答辯人負責納稅，包銷價高於實際銷售價，雙方以包銷價進行結算。隨後，被答辯人向答辯人提供了蓋有被答辯人公司公章的空白售房合同供答辯人售房使用，因此，被答辯人稱答辯人擅自處分___花園房產不符事實。(二)關於訴訟請求部分

1、關於請求理由

被答辯人訴請答辯人返還欠款人民幣1.8億元，理由是該款是___花園的售房款，不能由答辯人獨佔。答辯人認爲，該款實際上是___花園包銷價與實際銷售價的差額，並非答辯人對被答辯人的欠款。根據答辯人與被答辯人簽署的《會談紀要》的約定，該款屬於答辯人所有，是答辯人的合法所得，故答辯人不同意被答辯人的訴訟請求。

2、關於證據

被答辯人只向法院提供了雙方簽訂的《合作開發___花園合同書》，以及答辯人與購房者簽訂的《→←房屋買賣合同》，而沒有向法院提供雙方簽訂的《會談紀要》，答辯人對此有異議，答辯人認爲，《會談紀要》是本案的重要書證，特向法院提供雙方簽訂的《會談紀要》複印件，請法院予以認定。(答辯人對被答辯人提交的證據的真實性有異議，可以提請法院委託專門機構進行鑑定或審計)3、關於請求依據

被答辯人請求的依據是《中華人民共和國民法通則》第九十二條的規定，該條是有關不當得利的規定。答辯人認爲，答辯人取得的1.8億元包銷差價款，有雙方簽署的《會談紀要》爲據，答辯人的行爲不屬不當得利，而是有合法的依據，根據《中華人民共和國民法通則》第七十二條的規定，以及《___市關於房地產包銷的若干規定》第248條的規定，該1.8億元包銷差價款應屬答辯人所有。(若訴訟請求有多項，應就其理由、證據和依據逐一進行答辯)

答辯人還認爲，本案答辯人與被答辯人之間除了簽訂《合作開發___花園合同書》，雙方還簽訂了《會談紀要》，因此，雙方除了有合作開發的法律關係外，還有包銷的法律關係，現被答辯人故意隱瞞雙方的包銷關係，目的是爲自己謀取不當利益，答辯人在此請求法院全面查清本案的事實。

綜上所述，答辯人認爲，被答辯人的起訴缺乏事實和法律依據，請法院駁回其訴訟請求。

此致

廣東省高級人民法院

答辯人：__

20__年_月_日

房產糾紛案例分析 篇三

3.1 婚前個人財產歸個人所有。

3.2 夫妻共同財產及債權債務的分割

雙方確認，以下爲雙方婚姻關係存續期間的夫妻共同財產及債權債務，雙方經協商，作如下分割：

（1）房屋

位於號的房產一處，產權登記在男女雙方名下，離婚後該房產歸女方所有，未還房屋按揭貸款由女方繼續償還。男方應協助女方辦理房屋過戶手續，將房產所有權變更爲女方單獨所有，相關費用由女方承擔，男方如不配合女方辦理房產過戶手續，將賠償房屋價值30%的違約金，且女方仍有權要求男方繼續辦理房產過戶手續。

（2）汽車

雙方婚後購買 x牌車輛一輛，車牌號  x1  ，登記在女方名下，離婚後該車輛歸女方所有。

（3）其他財產

雙方確認無其他夫妻共同財產。

（4）共同債權債務

婚姻關係存續期間，男方以夫妻共同所有的房產作爲抵押擔保，向銀行貸款10萬元，該貸款及相應利息等全部由男方償還，如男方未按時歸還貸款及相應利息等，給女方造成的損失（包括不限於借款本金、利息、律師費等），應全部由男方承擔。

除前述貸款外，婚姻關係存續期間，雙方還曾向女方父母陸續借款共計32萬元，該債務由男女雙方共同承擔，各擔一半。男方如未按時歸還借款，給女方造成的損失，由男方全部承擔（包括不限於借款本金、利息、律師費等）。另男女雙方無共同債權。