基層反映：法院拍賣房產交易中存在的稅收漏洞及建議

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法院拍賣是指執行法院爲滿足或保全債權人的債權，依法對執行債務人或保全被申請人的財產所進行的變價行爲或執行行爲、處分行爲。

近期，窗口碰到一個關於法院拍賣所得房產的逃稅案例：納稅人乙在淘寶法院拍賣平臺上拍得甲名下的一套房產並取得房土兩證，甲通過以委託丙代辦的方式，利用法院與地稅之間信息渠道不通的漏洞，企圖以二手房買賣進行納稅申報，偷逃相關稅費（法院拍賣個人所得稅稅率3%，二手房住宅買賣個人所得稅稅率1%；且拍賣成交價格往往高於評估價格）。雖然最後納稅人乙的行爲被徵管人員發現並以法院拍賣進行了納稅申報，但也給我們基層工作敲響了警鐘。針對這種情況，筆者提出以下幾點建議：

一是保持對拍賣信息的持續關注。通過網上拍賣平臺公開的拍賣信息，記錄轄區內正在被拍賣的房產，並定期彙總爲臺賬，做到心裏有數。

二是加強對房產中介的管理。在很多虛假申報案例中，房產中介往往扮演着不光明的角色，嚴格對中介的管理，可以在很大程度上肅清房產交易納稅申報環境。通過舉行相關稅法培訓及講座，探索建立中介紅黑榜，逐步提升中介素養。

三是繼續加強稅法宣傳。號召納稅人誠信納稅，營造良好的社會納稅氛圍。