深圳市龍華區城市更新和土地整備局2021年工作總結和2022年工作計劃

【概述】

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【正文】

深圳市龍華區城市更新和土地整備局2021年工作總結和2022年工作計劃

2021年，在區委區政府的堅強領導下，區城市更新和土地整備局全力推進城市更新、土地整備、徵地拆遷、儲備土地管理工作，拓空間、優產業、惠民生、提品質，實現“十四五”良好開局，爲全面建設“數字龍華、都市核心”提供空間保障。

一、2021年工作回顧

（一）堅持改革創新，樹起國土空間提質增效“龍華標杆”

率先探索土地整備利益統籌改革。全力推進福城觀瀾產業地塊土地整備利益統籌項目，僅25天全面完成項目簽約。打響新一輪重點產業片區更新整備陣地戰，預計釋放產業空間超500公頃，加速打造一批具有示範效應、引領作用的精品產業空間。

（二）堅持人民至上，增強羣衆幸福感、獲得感、安全感

移交赤嶺頭二片區、田背工業區等9所學校建設用地。城市更新規劃一批學校、保障房、社康服務中心、文化活動室等公共配套設施建築。完成深大城際、石清大道等17個交通項目補償，破解羣衆出行難題，形成暢通有序的循環路網格局。

（三）注重規劃引領發展，支撐城區高質量融合發展

開展更新整備“十四五”規劃研究、重點片區空間規劃研究，高效能審批更新整備專項規劃，助力打造精品城市。加強建築設計把控力，建立建築設計專家名單。人才街區項目獲得REARD全球地產設計大獎銀獎，進一步提高城市建設設計水平。

（四）堅持產業爲要，力保數字產業用地空間

全力推進福城南、觀湖北等新一輪重點產業片區更新整備，盤活低效產業用地，收儲集中成片的產業用地。支持“工改M1”，瞄準“數字化”發展方向，穩步推進工改工項目審批。提高服務意識，優化審批流程，推進人才街區（竹園工業區）、鉦尚機械工業區、田背工業區項目用地出讓；積極推進“工業上樓”，完成我區首個城市更新項目M1地塊工規審批，推進產業空間精準供應。

（五）堅持以黨建引領發展，營造風清氣正的幹事創業環境

堅持開展“第一議題”學習，打造濃厚的沉浸式學習氛圍。成立福城觀瀾產業地塊土地整備項目現場指揮部臨時黨委，打造擔當奮鬥的幹部隊伍。認真開展城市更新領域內控審計執行，制定針對性防控措施，開展書記講黨課、建設廉政牆等多種形式警示教育，打造風清氣正的幹事氛圍。將福城觀瀾產業地塊土地整備項目現場指揮部原址改造爲全市首家以土地整備爲主題的奮鬥記憶館，成爲孕育、弘揚“敢打必勝大地塊精神”的奮鬥文化物理空間。

二、2022年工作計劃

（一）堅持加強黨的全面領導和黨的建設，爲奮進新徵程提供堅強政治保證

深刻領會“兩個確立”的決定性意義，增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”。把學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想作爲頭等大事和首要政治任務，堅持用“三步學習法”認真落實“第一議題”學習制度，不斷鞏固黨史學習教育成果。以“敢打必勝的大地塊精神”“六種工作思維”，鼓舞黨員幹部提振精神，跳出“舒適區”、挺進“深水區”，不斷提高數字能力、數字素養，增強攻堅意識、奮鬥意識，建設一支信念堅定、爲民服務的高素質更新整備幹部。

（二）堅持以未來城市試驗區爲突破，建設更具魅力品質的都市核心

積極推進城市設計國際競賽，制定未來性、創意性、實施性的城市設計方案，打造規模超200萬的未來消費體驗中心。推動數字孿生在龍華超級商圈、城市更新場景先行先試，推進城市更新試點BIM、CIM應用，提升項目管理和城市更新決策的智能化水平。全面加強歷史文化保護傳承、古樹名木規範管理，推動形成文物資源“一張圖”GIS數據庫，以“繡花”功夫科學穩妥有序推進更新整備。

（三）堅持加強規劃引領，探索精明增長、集約發展的超大城市治理新路

堅持站位全區、立足全局，發揮市區合力，強化國土空間規劃實施傳導機制，高質量完成更新整備“十四五”規劃編制。高要求開展公共及市政設施梳理，引導公共設施佈局科學合理，推動人與城共成長。高水平統籌好福城南、觀湖北、觀城第一期等集中連片項目規劃審批，推動空間資源更集約高效利用。

（四）堅持以保障和改善民生爲根本，持續增進更加殷實的民生福祉

全方面、多維度保障學校建設。加大整備拆遷力度，完成28個徵地拆遷項目。加大住房保障力度，多渠道籌集供應居住用地，更好滿足人民羣衆合理的住房需求。推動機荷改擴建工程、清平高速高爾夫立交工程、清平高速北段等骨幹交通，加快打通恆生北路、福城恆西路等斷頭路。提前謀劃軌道交通22號線、25號線、深汕鐵路拆遷補償，加快深惠城際、深大城際等軌道交通。加強觀瀾河水系、龍華大道兩側整體城設計，打造更有溫度、更有品質的公共開放空間。

（五）堅持高質量發展方向，助力數字經濟和實體經濟深度融合

打好新一輪更新整備攻堅戰，加快福城南、觀湖北項目簽約、建築拆除，推進觀瀾黎光、大浪橫朗項目協商談判，加快華南物流園、清湖工業園項目前期工作，推動數字經濟擴容提質。適時推出第三批平方公里級重點更新整備項目，爲建設數字經濟先行區貢獻新空間。加快推進工改工城市更新項目，爭取打造出數字經濟高品質、高水平產業區。依託觀湖北、福城南等項目，前瞻佈局無人機樓棟接駁場景、智能信息處理中心、5G網絡等未來應用場景建設，爲優質企業提供生產生活空間，推進人城產融合發展。

（六）堅持強化風險防控、構建更加安全可控、更具規範健康的工作機制

完成《龍華區城市更新實施辦法》修訂，明確《更新條例》實施後相關規定及政策適用銜接等問題。完成《龍華區土地整備利益統籌項目搬遷補償安置協議備案與項目監管工作指引》《龍華區公共基礎設施建設項目用地預整備工作指引》，修訂《龍華區土地整備和公共基礎設施建設項目房屋補償實施辦法》，構建更加科學完備的政策體系。加強研判能力，深入研究新形勢更新整備新政策、新問題。落實中央八項規定及其實施細則精神，加強源頭治理、源頭把控，堵塞更新整備風險漏洞，築牢廉政“防火牆”。